賃貸不動産は一般的な傾向に反しています。

Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年3月のカインホア省の不動産への関心度と掲載物件数は、2月と比較してそれぞれ67%と60%急増しました。旧正月の休暇明けには、あらゆる場所で関心の数が着実に増加し、検索需要は力強く回復しました。カムラムやヴァンニンなどのかつてのホットスポットでは検索数の増加が最も大きく、それぞれ121%と104%に達した。残りの地域でも関心は46～80%増加しました。

しかし、その熱気も長くは続かず、翌月にはほとんどの地域で検索需要が減少し、市場全体では6%の減少となりました。カムラムやカンソンなど一部の地域では、最大30％近くの急激な減少が記録された。

同様に、5月に入ると、カインホア市場では引き続き検索ボリュームの減少が記録されましたが、減少幅はわずかで、4月のように少数の場所に集中するのではなく、広範囲に発生しました。具体的には、14％減少したヴァンニン地区を除き、カムラン、カムラム、ディエンカンなどの残りの地域では1～6％減少しました。

注目すべきは、4月に検索数が急激に減少した2つの地域のうちの1つであるKhanh Son（28%）は、今月は検索数が4%増加し、減少に歯止めがかかったことです。販売市場では、種類別に見ると、プロジェクト用地の検索数が 14% 減少し、最も大きくなっています。土地や個々の土地に対する人々の関心も7%減少した。一方、カインホアのアパートとタウンハウスの検索数は、4月と比較してそれぞれ5%と3%増加しました。また、売り出し物件数も大幅に減少し、民家は6％、土地は5％となった。マンションタイプのみ2％の微増となった。

売買市場とは対照的に、カインホアの不動産の賃貸および賃貸物件の需要は、ほぼすべての種類で増加しました。具体的には、カインホアの下宿の検索数が4月と比較して41%増加し、残りのタイプもかなり大幅に増加しました。キオスク、アパート、タウンハウス、民家はそれぞれ29%、14%、12%、8%増加しました。 5月のカインホア下宿の掲載数も43％増加し、民家は36％、アパートは20％増加したが、賃貸ヴィラの掲載数は16％減少した。

カインホアの不動産市場における賃貸需要と賃貸物件情報

供給状況に関しては、カインホア省の今後のプロジェクトに関する情報は非常に興味深いが、今年初めには市場には新しいプロジェクトは記録されていない。商品は主に旧オープンショッピングカートにて販売中です。

市場に潜在的に影響を及ぼす可能性のある要因としては、ヴァンニン県ヴァンフン村とニンホア県ニントー村で実施され、総投資額が1兆8,000億ドンを超えるドックダトラン工業団地プロジェクトが挙げられる。このプロジェクトが完成すれば、州内の産業用不動産の供給が増加し、投資を誘致し、住宅用不動産や労働者向けの賃貸需要が生まれる可能性もある。

2024年4月、カインホア省は、カインホア - バンメトート高速道路（別名カインホア - ダクラク高速道路）を結ぶ道路建設に1兆4000億ドン以上を提案した。この情報は、一部の地域で不動産価格を押し上げることが期待されており、将来的に新しいプロジェクトを開発するための前提となります。

出典: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html