中国不動産市場は引き続き暗い傾向

ゴールドマン・サックス、モルガン・スタンレー、UBSなど10の投資銀行や証券会社は、中国の住宅建設市場は2024年も暗い傾向が続くと予測している。

報告書は、上記の投資銀行や証券会社の予測によれば、中国の住宅建設の伸びは3年連続で縮小し、連続減少期間としては最長になると強調した。中国の主要な不動産投資指数は、今年最初の11か月間で前年比8％下落した。この指数は昨年8.4%減少しました。あまり楽観的ではない見通しは、中国政府が住宅購入需要を回復させるために一連の措置を導入したにもかかわらず、不動産市場の下降傾向が終わっていないことを示している。

ゴールドマン・サックスの経済学者が出した予測は最も悲観的なものの一つだ。そのため、中国の不動産固定資産投資は2024年に2桁減少すると予測されており、不動産市場の低迷傾向が長引くことで中国の実質GDP成長率が1％低下すると強調されている。

中国天津市のカントリーガーデンプロジェクトの建設現場。写真：ロイター

中国の不動産市場は低迷が続いており、商品やサービスの需要を牽引する不動産部門の役割が弱まっていることを意味している。ブルームバーグ・エコノミクスは、不動産関連の需要が中国のGDPに占める割合は現在約20％で、2018年の24％から減少していると推定している。

CITIC証券のエコノミストによると、悲観的な見方の主な理由は、2023年に始まる新しい不動産プロジェクトの急激な減少です。これは、完了するプロジェクトの数が減少することを意味します。もう一つの理由は、不動産販売の減少により、開発業者の建設着工意欲が弱まっていることだ。

中国の不動産市場の低迷はより広範囲に影響を及ぼすだろう。この産業は規模が大きいため、建設活動の減少が国内需要の低迷の主な原因の一つとなり、今年の中国におけるデフレにつながっています。

パール

ソース: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html