家を売却して別の場所に引っ越した場合、永住登録は削除されますか？ - 読者 ドゥック・ロン
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1. 家を売却して別の場所に引っ越した場合、永住登録は削除されますか？
2020年居住法第24条によれば、以下の場合には永住登録が抹消されます。
- 死ぬ;行方不明または死亡を宣告する裁判所の判決があること。
- 定住するために海外へ行く。
・永住登録または仮住まい登録を行う機関または責任者が権限、対象または条件に該当しない場合に、永住登録を取り消す決定があったとき。
- 定住目的ではなく出国する場合、または懲役刑、義務教育措置、強制薬物更生措置、または強制少年院入所の場合を除き、他の居住地での一時居住を登録せず、または一時不在を宣言せずに、永住地から12か月以上継続して不在であること。
- 管轄当局からベトナム国籍を放棄する許可、ベトナム国籍を取り消す許可、またはベトナム国籍付与の決定を取り消す許可を受けている。
- 賃貸、借用または仮借している住宅に永住の登録をしている者で、賃貸、借用または仮借している住宅を解約し、賃貸、借用または仮借している住宅の解約の日から12か月以内に新たな住宅に永住の登録をしていない者（ただし、本条第h号に規定する場合を除きます。）
- 法定居住地に永住権を登録した者であって、その後当該居住地の所有権が他人に移転し、所有権移転の日から12か月を経過しても新居住地に永住権を登録していない者。ただし、新所有者が引き続き当該居住地に賃貸、貸与、居住させ、永住権の登録を認めることに同意した場合、または当該居住地の永住権の登録を維持することに同意した場合はこの限りではない。
- 賃貸、借用、または一時借用した宿泊施設に永住登録したが、賃貸、借用、または一時滞在を終了し、賃貸人、貸主、または一時滞在者がその宿泊施設の永住登録を保持することに同意していない人。自己の所有する居住地に永住の登録をしている者であって、その居住地の所有権を他人に移転し、その移転先の永住登録をその居住地に維持することにつき新所有者の同意を得ていない者。
- 管轄政府機関の決定により取り壊された、または没収された住居、または法律の規定に従って車両登録が抹消された車両に永住権を登録した人。
したがって、法定居住地に永住権を登録しているものの、その後その居住地の所有権が他人に移転し、所有権移転の日から12か月を経過しても新しい居住地に永住権を登録していない人は、その永住権登録が抹消されます。
ただし、新所有者が引き続きその居住地において賃貸、貸付、賃貸及び永住登録を行うことに同意し、又はその居住地において永住登録を保持することに同意する場合を除きます。
2.新居への戸籍移転申請
* ご自身の所有する住宅への永住申請:
- 居住地情報変更申請書
- 以下のいずれかの書類を使用して宿泊施設の法的所有権を証明する書類：
+ 管轄当局が発行した土地使用権、住宅所有権または土地に付随する資産を証明する書類および文書（住宅に関する情報を含む）。
+ 建設法の規定に従った建設許可（建設許可が必要であり、完了したプロジェクトの場合）
+ 国有住宅の売買契約書または国有住宅の清算評価に関する文書。
+ 住宅購入契約書、または販売用建設投資住宅の売買機能を有する企業からの住宅の引き渡しまたは受領を証明する文書。
+ 土地住宅法の規定に従った住宅の購入、割賦販売、贈与、相続、資本拠出、交換に関する文書。
+ 感謝の家、慈善の家、連帯の家への寄付、個人および世帯への住宅および土地の付与に関する文書。
+ 法的効力を発した住宅の所有権を解決した裁判所または管轄の国家行政機関からの文書。
+ 上記のいずれかの文書がない場合、住宅所有権または土地使用権について紛争がなく、住宅および住宅用地に関するコミューンレベルの行政単位がない場合は、コミューンレベルの人民委員会または地区レベルの人民委員会によって認証された文書。
+ 車両登録および所有権検査を証明する書類。車両の登録や検査が不要な場合は、車両が居住用に使用されていることを、コミューンレベルの人民委員会またはコミューンレベルの行政単位がない場合は地区レベルの人民委員会から確認する必要があります。居住地が車両登録地でない場合、または車両が登録または検査を受ける必要がない場合は、車両の通常の駐車場所の登録証明書。
+ 合法的な賃貸、貸付、宿泊を証明する文書および書類は、土地住宅法の規定に従った機関、組織、または個人の賃貸、貸付、宿泊文書です。
+ 機関または組織の長が署名し、押印した、機関または組織が住宅用に割り当てた土地（機関または組織の管理権限に属する住宅および土地の場合）に住宅を交付、使用、譲渡、および住宅を建設したことを証明する機関または組織の文書。
* 賃貸、借用、シェアハウスでの永住申請：
- 書面による同意がある場合を除き、世帯主、宿泊施設の法的所有者、または権限を与えられた人物の同意を明記した居住情報変更申請書。
- 公証または認証された賃貸、融資、または宿泊に関する契約書/文書。
- 規則に従って永住権を登録するのに十分な居住面積を証明する文書および書類には以下が含まれます。
使用中の住宅の面積に関する情報が記載された土地使用権および住宅所有権の証明書、または省または中央直轄市の人民評議会の規定に従って保証された平均面積条件に関する社級の人民委員会または社級の行政単位がない場合は地区級の人民委員会からの確認。
（2020年居住法第21条、政令62/2021/ND-CP第5条）
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