電子環境での「ピンクブック」の発行
政令10/2023は、電子環境における行政手続き決済結果の受領および返却を規制し、書類を受領および決済する機関の責任を規定しています。土地使用者および土地に付随する財産の所有者の責任（ピンクブック）。したがって、技術的インフラの条件が整っている地方自治体は、規定に従って、電子環境で文書を受け取り、行政手続きの決済結果を返却することになります。土地使用者および土地に付随する資産の所有者は、規定に従って（直接または公共サービスポータルの支払い機能を通じてオンラインで）金銭的義務を履行する責任があります。行政手続処理結果の返却は、書類を受理した機関、郵送、または、申請により書類を受理し処理結果を返却する場所で行います。
確認、検証、明確化が必要な場合、またはその他の理由により、書類処理の結果を規定の時間内に返却できない場合、書類を受け取り手続きを処理する機関は、理由を記載した書面による通知を公共サービスポータルまたはSMS経由で申請者に送信するものとします。
コンドホテルやリゾートヴィラに「ピンクブック」を付与
商業用地及びサービス用地のDLに関する法律の規定に従って観光宿泊目的（DL）に使用される建設工事は、土地、建設、不動産事業に関する法律で規定された条件を満たす場合、商業用地及びサービス用地の使用目的に応じて土地に付属する建設工事の所有権を認定されるものとする。
土地法によれば、土地の使用期間は50年を超えてはならないが、投資資本が大きいプロジェクト、資本回収が遅いプロジェクト、社会経済状況が困難または特に困難な地域での投資プロジェクトの場合、期間は70年を超えてはならない。 2017年の観光法では、観光宿泊施設には、ホテル、観光別荘、観光アパート、観光宿泊船、観光モーテル、観光客が部屋を借りられる家、観光キャンプ場、その他の観光宿泊施設が含まれると規定されています。法令10/2023が発行され、コンドミニアムやリゾートヴィラなどの不動産タイプの土地に付属する住宅やその他の資産の所有権を付与する手続きについて管轄当局が指導するための法的根拠が設けられました。
住宅以外のプロジェクトに「ピンクブック」を付与
政令43/2014は、住宅開発プロジェクトである不動産事業プロジェクトの建設工事に証明書を付与するための文書の種類のみを規制していますが、政令10/2023は、住宅開発プロジェクトではない不動産事業プロジェクトの規制を補足しています。したがって、対象者は、現在の建設状況と締結した契約書に一致する敷地計画設計図を提出します。建設当局が投資家に建設項目の受領または受領完了の結果を承認し、法律の規定に従ってプロジェクトの使用を開始することを許可する通知。資産の一覧、資産名、土地面積、各資産の共用および専用建築面積。
プロジェクト完了後、投資家は土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産の証明書、およびプロジェクト所有者の財務義務に関する文書を天然資源環境省に送付する責任があります。債務の変更があった場合には、法律で定める免除または延滞の場合を除き、変更に係る債務の完了を証明する書類を提出しなければなりません。
「ピンクブック」発行権限に関する規定の改正
変更登録の場合、または帳簿が発行され、土地使用者、土地に付随する資産の所有者の権利が行使された場合、または帳簿が変更または再発行された場合に「ピンク帳簿」を発行する権限を規制する政令43/2014および政令10/2023を改正および補足します。具体的には、地方自治体に土地登記所が設置されている場合は、宗教団体や宗教施設に対する証明書の発行や、発行された証明書の変更の確認などを行います。投資プロジェクトを実施する海外在住のベトナム人。外国の組織および個人;外資企業土地登記事務所の支部または土地登記事務所は、ベトナムで土地使用権に付随する住宅の所有を許可されている世帯、個人、居住コミュニティ、海外に居住するベトナム人のために業務を行います。
地区人民委員会は、世帯、個人、居住コミュニティ、海外在住ベトナム人に対し、ベトナム国内の土地使用権に関連する住宅を所有するための証明書を発行します。土地登記所及び土地登記所支所は、その印章を使用して「ピンク帳」を発行し、発行された帳簿の変更を確認します。土地登記所を設置していない地方については、天然資源環境局が宗教団体や施設に土地登記簿を発行する。投資プロジェクトを実施する海外在住のベトナム人。外国の組織および個人;外資企業
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