SGGP
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh Ville vient de rendre compte au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement pour consultation concernant la détermination des obligations financières et de la durée d'utilisation inscrites sur le certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain (appelé livre rose) pour la superficie des maisons et terrains utilisés comme officetel (bureau combiné avec logement), shophouse (appartement combiné avec services commerciaux).
Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, actuellement, les projets immobiliers commerciaux sont des projets d'immeubles d'appartements à usage mixte construits sur des terrains selon un plan approuvé par les autorités compétentes, dans lesquels une partie de la zone est utilisée par l'investisseur comme hôtels, appartements touristiques, appartements de bureaux combinés avec des logements, services commerciaux, etc.
L'investisseur a rempli ses obligations financières envers l'État et s'est vu délivrer un certificat conforme à la planification approuvée par l'autorité compétente. Après la construction, l'investisseur l'a vendu à des utilisateurs à des fins résidentielles et a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de délivrer des livres roses pour ces zones. Toutefois, le Département des ressources naturelles et de l’environnement a constaté que certains problèmes subsistent dans l’application de la loi foncière de 2013 et qu’il est nécessaire de consulter les autorités compétentes.
Concrètement, dans le cas où l'investisseur vend une partie de la surface reconnue par l'autorité compétente à des fins commerciales et de services (hôtels, appartements touristiques, appartements de bureaux combinés à des logements...) à un acheteur à des fins résidentielles, au moment d'envisager l'octroi d'un livre rose au cessionnaire des droits d'utilisation du sol, est-il nécessaire de déterminer le prix du terrain pour calculer les obligations financières supplémentaires ?
Source
Comment (0)