Près de 500 maisons illégales construites, les actions s'effondrent, qu'explique l'investisseur ?

LDG Investment JSC, présidé par M. Nguyen Khanh Hung, s'est exprimé immédiatement après que les actions LDG ont touché le sol.

Lors de la séance de négociation du 30 mai, les actions LDG ont atteint le plancher à 4 390 VND/action. Au total, plus de 23 millions d'actions LDG ont été échangées, pour une valeur de plus de 102 milliards de VND.

Le 29 mai, l'Agence d'enquête de la police de la province de Dong Nai a publié une décision visant à ouvrir une enquête sur l'acte d'abus de position et de pouvoir dans l'exercice de fonctions officielles survenu dans le projet de zone résidentielle de Tan Thinh (nom commercial Viva Park) investi par LDG.

Selon les explications de LDG, le 7 avril, le Comité populaire de la province de Dong Nai a organisé l'annonce de la conclusion de l'inspection du Comité populaire de la province de Dong Nai sur le projet de zone résidentielle de Tan Thinh et l'a transmise au public par le biais des agences de presse et des journaux.

Cette poursuite vise à clarifier les violations d'un certain nombre d'individus et d'organisations selon le contenu des mesures de traitement proposées conformément à la conclusion de l'inspection.

La poursuite de l'affaire par l'Agence d'enquête de la police provinciale de Dong Nai est la prochaine étape pour clarifier les violations d'un certain nombre d'individus et d'organisations.

LDG a été informé après que l'Agence de police d'enquête de la police de la province de Dong Nai a lancé une affaire de construction illégale de près de 500 maisons dans le projet de zone résidentielle de Tan Thinh. (Photo : Nguyen Nam)

Selon LDG, du côté de l'entreprise, la conclusion de l'inspection a clairement indiqué les violations administratives de l'entreprise, notamment la construction sans avoir terminé les procédures d'autorisation d'infrastructure, le fait de ne pas avoir entièrement complété les documents de conception de construction, l'absence de documents relatifs aux activités de construction d'infrastructures et les violations administratives dans le processus d'exploitation et d'utilisation des terres.

Les autorités ont pris la décision d'imposer des sanctions administratives sur les permis de construire des terrains. L'entreprise a payé une amende administrative de plus de 6,5 milliards de VND au Trésor public.

Le Comité populaire de la province de Dong Nai a également demandé que dans les temps à venir, les entreprises complètent les procédures manquantes sur les activités de construction, les procédures foncières et les procédures juridiques connexes pour achever rapidement les procédures administratives conformément à la réglementation et rendre compte aux autorités compétentes des progrès de la mise en œuvre. Dans le même temps, aucune transaction de projet ne pourra être effectuée tant que les procédures liées à la vente des futurs logements ne seront pas achevées.

Avec cette conclusion d'inspection, le projet de zone résidentielle Tan Thinh continuera de compléter les procédures pour achever le projet.

LDG a déclaré que la société continue d'effectuer des procédures supplémentaires conformément à la réglementation et de faire rapport aux autorités conformément à la conclusion de l'inspection pour achever bientôt les procédures légales du projet et déployer les activités conformément aux procédures légales.

Le quartier résidentiel de Tan Thinh a été introduit sur le marché sous le nom commercial Viva Park. Lancé au deuxième trimestre 2018, le projet comprend 680 maisons de ville et villas construites et un investissement total de près de 1 179 milliards de VND.

LDG était auparavant connue comme une entreprise liée au groupe Dat Xanh (DXG).

LDG a été officiellement créée en changeant son nom de Long Dien Real Estate JSC en 2015. Son capital social est passé de 50 milliards de VND à 750 milliards de VND et a été cotée à la Bourse de Ho Chi Minh-Ville.

En 2016, Le Ky Phung, président du conseil d’administration et fondateur de LDG, s’est retiré. Le remplaçant de M. Phung était M. Nguyen Khanh Hung, qui était alors membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (actuellement Dat Xanh Group).

Cependant, depuis la mi-2020, Dat Xanh Group (DXG) s'est séparé de LDG. DXG a décidé de vendre la totalité des près de 63 millions d'actions, soit 26,27 % du capital de LDG. Dans le même temps, les filiales de DXG se sont également inscrites pour vendre la totalité de plus de 25 millions d'actions LDG, soit l'équivalent de 10,45 % du capital social de LDG Investment. Au total, le groupe Dat Xanh a vendu 88 millions d'actions LDG, soit 36,72 % du capital social de LDG et a perdu des centaines de milliards de dongs.

Il s’agit d’une évolution assez surprenante car l’investissement dans LDG est considéré comme un investissement stratégique de DXG. LDG est considéré comme ayant de très bonnes perspectives avec la propriété de nombreux grands projets.

Les 18 et 19 mai, le président du conseil d'administration Nguyen Khanh Hung a vendu près de 5 millions d'actions supplémentaires, réduisant son taux de propriété à moins de 5 %. C'est également le dernier actionnaire majeur de LDG. Cela signifie également que LDG n’a plus d’actionnaires majeurs, tous sont des petits actionnaires.

Chose rare dans une entreprise qui a construit 500 maisons sans autorisation, le président a été vendu sans hypothèque . L'investisseur du projet qui a construit près de 500 maisons sans autorisation à Dong Nai n'a plus d'actionnaires majeurs après que le président du conseil d'administration Nguyen Khanh Hung a été vendu avec l'hypothèque de près de 5 millions d'actions supplémentaires.

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