Signaux positifs Au début de la nouvelle année, le marché boursier a poursuivi sa tendance à la hausse. Les actions de l'immobilier industriel se négocient assez activement après une percée de prix en 2023. Les flux d'investissement direct étranger (IDE) en 2023 augmenteront également fortement. Le marché immobilier industriel du Vietnam est considéré comme étant dans une période dynamique et offre des perspectives plus brillantes que jamais dans le contexte de deux superpuissances, les États-Unis et la Chine, qui se disputent l'influence dans des régions importantes, notamment une Asie qui devrait faire une percée, notamment le Vietnam. Le partenariat stratégique global entre le Vietnam et les États-Unis établi en septembre 2023 et la politique de construction d’une communauté de destin Vietnam-Chine promettent d’apporter de nombreuses opportunités de développement économique. Dans un rapport récemment publié, SSI Securities a déclaré que la demande de location de terrains dans les parcs industriels (PI) sera positive en 2024. En conséquence, la demande de location de terrains dans les PI du Nord devrait augmenter grâce à la tendance au transfert des installations de production de la Chine vers le Vietnam, principalement dans les industries de l'électronique et des semi-conducteurs. En septembre 2023, selon CBRE, Apple dispose de 11 usines de fabrication d'équipements audio au Vietnam et les fournisseurs d'Apple tels que Lux Share, Foxconn, Compal et GoTek exploitent 32 usines au Vietnam. Pendant ce temps, les parcs industriels du Sud pourraient enregistrer une reprise à partir d'une base basse en 2023, avec les principaux locataires fonciers dans le secteur manufacturier (textile, bois, chaussures), la logistique et l'alimentation et les boissons. SSI a déclaré que de nombreux investisseurs de parcs industriels ont signé des protocoles d'accord (MOU) sur la location de terrains industriels avec de nouveaux clients au cours du second semestre 2023. Très probablement, ces contrats MOU seront convertis en contrats officiels et les revenus seront enregistrés en 2024.