Pourquoi Vicem veut-il continuer à investir dans la tour d’un milliard de dollars qui est abandonnée depuis de nombreuses années ?

En conséquence, le Bureau du Gouvernement a envoyé un document aux Ministères de la Justice, des Finances, de la Planification et de l'Investissement, et des Ressources Naturelles et de l'Environnement demandant des avis sur le projet de centre d'opérations et de transactions Vicem sur le lot 10E6, nouvelle zone urbaine de Cau Giay, Hanoi.

Dans ce document, le Bureau du Gouvernement a déclaré avoir récemment reçu une dépêche officielle du Ministère de la Construction concernant le projet de centre d'opérations et de transactions Vicem sur le lot 10E6 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay.

Par conséquent, afin de disposer d'une base de soumission au Premier ministre pour examen et décision, le Bureau du gouvernement demande aux agences de donner leur avis sur la proposition du ministère de la Construction dans le document ci-dessus.

Selon le communiqué officiel du ministère de la Construction, le ministère a proposé au Premier ministre d'approuver la politique permettant à Vicem de continuer à achever la tour d'un billion de dollars, qui est le centre d'exploitation et de transaction de Vicem, pour la mettre en service après plus de 8 ans d'abandon et de gaspillage.

Pourquoi Vicem veut continuer à investir des milliers de milliards de dollars dans des terres en friche pendant de nombreuses années à travers l'image 1 — Le projet a débuté en mai 2011 mais n’est pas encore terminé.

Il est connu que la tour du centre d'exploitation et de transaction Vicem a été investie depuis 2010, avec une échelle de 31 étages au-dessus du sol, 4 sous-sols, le capital d'investissement de construction ajusté total est d'environ 2 743 milliards de VND.

L'objectif d'investissement de la tour d'un billion de dollars de Vicem (une entreprise détenue à 100 % par l'État) est de construire le siège social de la société, les unités membres, la salle de conférence et le centre commercial pour promouvoir les produits.

Cependant, après 5 ans de construction grossière de la tour, depuis août 2015, Vicem l'a soudainement laissée à l'abandon.

Selon le rapport de Vicem, pour éviter de gaspiller les actifs de l'État, au cours de la période 2016-2021, Vicem a demandé à plusieurs reprises au ministère de la Construction de lui permettre d'élaborer un plan et de trouver un partenaire pour transférer la tour afin de récupérer le capital d'investissement.

Le ministère de la Construction a également fait rapport et reçu l'approbation du Premier ministre pour que Vicem transfère le projet en 2017. Cependant, le projet n'a pas encore été transféré en raison de nombreuses difficultés et problèmes liés au droit des investissements, au foncier et à l'organisation et à la gestion des actifs immobiliers appartenant aux entreprises publiques.

Dans le même temps, le transfert du projet a eu lieu à un moment où le marché immobilier, notamment le segment des centres commerciaux et des bureaux à louer, était confronté à de nombreuses difficultés.

Parallèlement à cela, en 2015, la construction du projet a été temporairement interrompue et certains problèmes sont survenus lors du processus de mise en œuvre des investissements. C'est pourquoi, jusqu'à présent, le projet n'a pas été transféré conformément aux directives du Premier ministre.

Sur la base de la réalité ci-dessus, Vicem a envoyé à plusieurs reprises des documents demandant au ministère de la Construction de faire rapport au Premier ministre pour obtenir l'approbation de la société afin de continuer à investir et d'achever la tour du centre d'exploitation et de transaction Vicem. Une fois approuvé par le Premier ministre, le Vicem examinera le projet pour s'assurer qu'il est approprié, efficace et conforme aux réglementations légales.

Expliquant la nécessité de continuer à investir dans le projet du centre d'opérations et de commerce de Vicem, Vietnam Cement Corporation a déclaré : Le siège actuel de Vicem est un ancien bâtiment de 8 étages construit en 1980, avec une zone étroite, une infrastructure qui a été rénovée et réparée à plusieurs reprises, et la ligne de sécurité ferroviaire traversant l'entrée du siège de Vicem, ce qui présente des risques potentiels pour la sécurité routière.

Il est donc nécessaire de disposer d’un nouveau siège social pour Vicem et ses unités membres. Poursuite des investissements dans l'achèvement du projet Vicem Operations and Transaction Center avec pour objectif principal d'être le siège de Vicem pour répondre aux besoins d'échelle de développement, d'espace de travail du personnel de Vicem, de salles traditionnelles, de salles de réunion, de salles de conférence, de salles d'archives, de salles d'activités de groupe, de bureaux de transaction, de bureaux de présentation de produits... de Vicem et de ses unités membres ; Il s'agit d'un projet emblématique de Vicem avec des installations avancées et modernes conformes à la stratégie de développement et à l'échelle d'expansion de Vicem pour répondre à la stratégie de développement, améliorer la position et la marque de Vietnam Cement Corporation.

Plus précisément : Atteindre l'objectif de mise en œuvre du projet de restructuration de Vicem « Construire et développer Vicem en une entreprise pilier de l'industrie vietnamienne du ciment avec une échelle suffisamment grande, un niveau technologique avancé, un modèle de gestion moderne, capable de rivaliser au niveau régional et international, jouant un rôle important dans la régulation, la stabilisation du marché et l'orientation de l'industrie du ciment pour se développer conformément à la stratégie de développement de l'industrie vietnamienne du ciment jusqu'en 2030.

Répondre à l'échelle des opérations telle que définie dans la résolution n° 004/NQ-DH du 18 août 2020 du 3e Congrès des délégués du Comité du Parti de Vietnam Cement Corporation, mandat 2020-2025, qui comprend le contenu : « Élargir l'échelle des opérations de Vicem en largeur et en profondeur, conformément à l'orientation stratégique de développement de Vicem avec l'objectif d'efficacité, en s'efforçant d'augmenter la part de marché de Vicem d'ici 2025 à 38% - 40%.

Conformément aux souhaits des employés de Vicem, il s'agit d'un immeuble de bureaux spacieux et moderne, répondant aux besoins de croissance future de la part de marché de Vicem, car l'immeuble de bureaux actuel présente de nombreux inconvénients - a déclaré un document de Vietnam Cement Corporation.

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