L’or et le foncier sont tous deux en vogue : dans quoi devriez-vous investir maintenant si vous avez de l’argent ?

Ces derniers temps, les prix de l’or ont continuellement atteint de nouveaux sommets, rendant les investisseurs inquiets. De nombreuses personnes saisissent l’opportunité de réaliser des profits à des prix élevés. Cependant, il y a encore des gens qui envisagent d’acheter de l’or en attendant que les prix continuent d’augmenter.

Non seulement l’or « fait des vagues », mais les prix de nombreux segments de l’immobilier augmentent également en permanence. Depuis le début de l'année, le marché a enregistré un grand nombre d'investisseurs se concentrant sur les terrains, en particulier les terrains avec des livres rouges.

La question que se posent désormais les investisseurs est la suivante : si vous avez de l’argent maintenant, devriez-vous acheter de l’or ou des terres ?

Les prix de l’or et des terres ont tous deux augmenté récemment. (Illustration)

Après avoir vendu un terrain récemment remporté aux enchères et gagné une différence d'environ 200 millions de VND, M. Nguyen Van Quan (Ha Dong, Hanoi) a déclaré qu'il avait vendu le terrain pour plus de 10 milliards de VND. Il prévoit d'utiliser la moitié pour acheter un terrain plus petit. Il a ensuite utilisé environ 3 milliards pour acheter de l’or. Le reste à déposer à la banque.

« C'est de l'argent inutilisé, je veux donc l'utiliser pour investir et m'enrichir. Cependant, dans un contexte de forte demande pour l'or et le foncier, je préfère la prudence, en divisant mes « œufs » en plusieurs « paniers » différents afin de pouvoir tirer profit de plusieurs sources. Et en cas de risque, je n'ai pas peur de perdre tous mes actifs. »

Bien que nous sachions que le plus grand inconvénient d’investir dans l’or est que le prix peut facilement s’inverser rapidement, jusqu’à présent, peu de gens ont investi dans l’or à long terme et ont perdu de l’argent car le prix de l’or n’augmente qu’avec le temps et est difficile à baisser. L’avantage majeur de l’or est sa grande liquidité et sa facilité de conversion en espèces en cas de besoin. De plus, si vous choisissez le bon moment pour trader, le potentiel de profit est assez élevé.

J'ai donc décidé d'acheter de l'or et de le stocker. « Quand j'en aurai besoin ou lorsque le prix de l'or augmentera fortement, je le vendrai et profiterai de la différence », a partagé M. Quan.

Commentant le point de vue de M. Quan, de nombreux experts s'accordent à dire qu'il diversifie ses actifs dans de nombreuses sources pour limiter les risques. Cependant, les experts recommandent toujours d’acheter beaucoup d’or en ce moment.

« L'or n'a aucune chance de progresser cette année. Je constate que d'ici fin 2025, la stratégie d'investissement dans l'or reste efficace et que le cours mondial de l'or a encore une marge de progression. Cependant, pour investir dans l'or, il faut choisir le bon moment, en tenant compte du moment d'achat et de vente, afin d'obtenir le meilleur rendement. Par exemple, les prix mondiaux et nationaux sont actuellement à leur plus haut niveau historique. À l'heure actuelle, investir dans l'or sera toujours rentable, mais le rendement sera faible et le délai d'attente pour réaliser un bon profit sera long », a conseillé l'expert Tran Duy Phuong.

L'expert Nguyen Tri Hieu a également souligné que si les investisseurs achètent de l'or à ce moment-là, ils doivent également faire preuve de discipline financière. Cela dépend des prévisions concernant l’or et de la marge bénéficiaire. Si vous achetez de l'or pour un investissement à long terme, pour accumuler des actifs, pour épargner, alors vous devriez acheter maintenant car le prix mondial de l'or et le prix de l'or vietnamien augmentent. Si vous achetez de l'or pour « surfer », l'acheter et le revendre pour faire du profit, c'est très dangereux.

Parallèlement, analysant les avantages d'investir dans l'immobilier à l'heure actuelle, M. Le Huu Tuan Anh, président du conseil d'administration et directeur général de Tung Bach Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tung Bach Land), a déclaré : « Actuellement, en raison de la forte demande, le segment foncier, en particulier les terrains classés ou situés dans les villes dotées de grands parcs industriels, connaît une forte hausse de prix. Par conséquent, en 2025, le foncier restera un bon segment d'investissement. »

En particulier, les informations récentes sur la fusion de plusieurs provinces et villes ont provoqué une forte augmentation des prix des terrains dans de nombreuses localités. Cette tendance pourrait se poursuivre pendant un certain temps. Si les investisseurs progressent rapidement, ils peuvent réussir.

Cependant, face aux invitations et aux ruses imprévisibles des courtiers fonciers et des spéculateurs, les experts recommandent aux investisseurs d'être prudents et de rechercher soigneusement le niveau des prix des terrains dans la zone dans laquelle ils envisagent d'investir pour éviter le risque d'être gonflés par les spéculateurs, créant ainsi des fièvres foncières à court terme mais insoutenables. Sans un bon contrôle, les acheteurs peuvent facilement tomber dans le piège des prix élevés, sans parler de la pression sur les infrastructures ou des risques juridiques.

Selon l'expert économique Ngo Chi Long, le prix mondial de l'or a fortement augmenté du début de 2024 au premier trimestre de 2025, dépassant la barre des 3 050 USD/once en raison de l'instabilité géopolitique et des attentes d'une baisse des taux d'intérêt par la Fed. Après la période de gel de 2022-2023, le prix du foncier se réchauffe progressivement, notamment dans les zones à planification d'infrastructures (environs de Hanoi, Ho Chi Minh Ville, Binh Duong, Long An...). L’État favorise le décaissement des investissements publics et simplifie les procédures juridiques immobilières, créant ainsi des attentes à moyen et long terme.

M. Long a choisi l'option selon laquelle s'il y a 10 milliards de VND, les investisseurs devraient allouer 5 milliards pour acheter de l'or SJC et vendre dans les 6 à 12 mois lorsque le prix atteint son pic ; Les 5 milliards de VND restants peuvent être utilisés pour acheter des terrains avec un statut juridique clair, pour anticiper la planification ou les zones où des autoroutes et des parcs industriels sont sur le point d'être développés.

« Ainsi, les investisseurs disposent à la fois d'un canal de profit à court terme (l'or) et d'un investissement à long terme avec un fort potentiel de croissance (le foncier) », a-t-il analysé.

On peut dire que le choix entre l’or et l’immobilier (terrain) nécessite toujours une analyse minutieuse basée sur l’évolution du marché, les objectifs financiers personnels et la tolérance au risque. Par conséquent, tout investisseur doit procéder à une évaluation complète avant de décider d’investir.

Printemps Quy

Source : https://vtcnews.vn/vang-dat-cung-sot-nong-co-tien-luc-nay-nen-dau-tu-gi-ar934220.html