Il reste encore plus de 77 000 demandes en attente d'octroi de certificats fonciers et d'habitation.

En conséquence, la mise en œuvre de la suppression des difficultés d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés au terrain (certificats de terrain et de maison) débutera à partir de mai 2023, avec un total de 81 085 maisons dans 335 projets de logements commerciaux éligibles mais n'ayant pas obtenu de certificats de terrain et de maison. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Ho Chi Minh-Ville a divisé les problèmes en 6 groupes à résoudre.

Après 4 mois de mise en œuvre de ce plan, 3.812 demandes de certificats fonciers et immobiliers ont été résolues, atteignant un taux de 4,7%. Il existe encore plus de 77 200 autres enregistrements dans divers groupes.

Plus précisément, pour le groupe de 30 896 maisons qui n'ont pas reçu de terrain ni de certificat de maison en raison du retard des investisseurs dans la soumission des documents de demande, jusqu'à présent, 6 895 cas ont soumis des demandes.

Un groupe de 19 958 maisons réparties dans 39 projets n'a pas été résolu en raison d'obligations financières supplémentaires à remplir. Parmi eux, plus de 8 000 maisons réparties dans 19 projets sont soumises à un examen juridique.

Encore plus de 77 000 documents pour obtenir un certificat de propriété, photo 1 — Hô Chi Minh-Ville intensifie ses efforts pour résoudre les problèmes d'octroi de certificats de propriété foncière et immobilière pour de nombreux projets.

Le groupe 8 159 dossiers de 47 projets n'a pas obtenu de certificats de terrain et de maison parce qu'ils attendent la confirmation de l'achèvement des obligations financières. La cause du retard est due au manque de moyens pour mettre en œuvre la liaison électronique fiscale entre les agences d’enregistrement foncier et les agences fiscales.

Le groupe de 4 653 maisons dans 6 projets qui n'ont pas reçu de certificats de terrain et de maison en raison d'autres problèmes ont été classées selon la responsabilité de chaque agence.

Sur les 8 235 maisons dans 18 projets qui n'ont pas encore reçu de certificat d'utilisation du sol en raison d'une inspection, d'un examen et d'une enquête, 2 projets sont sous la juridiction du groupe de travail 153, les 5 projets restants ont temporairement payé des frais d'utilisation du sol et 11 projets sont en cours d'inspection et d'enquête par les autorités compétentes.

Surtout avec le groupe de 10 019 maisons dans 29 projets qui n'ont pas reçu de certificats de terrain et de maison en raison de problèmes avec de nouveaux types de biens immobiliers qui n'ont pas été réglementés dans des documents juridiques. Ce groupe n’a pas encore défini de projet.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que bien qu'il n'y ait aucun problème, il attend toujours des directives du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour déterminer les obligations financières supplémentaires, le cas échéant, pour les projets de ce groupe.

Dans les temps à venir, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré qu'il mettrait en œuvre davantage de solutions pour continuer à éliminer les difficultés et accélérer le processus de traitement des demandes de certificats fonciers et immobiliers.

Auparavant, dans le rapport sur les résultats de la mise en œuvre des tâches dans les domaines du foncier, de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation à Hô Chi Minh-Ville au cours des 9 premiers mois de 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré avoir délivré un total de 5 480 certificats pour la première fois à des organisations et à des particuliers.

Parmi ceux-ci, les certificats fonciers et immobiliers délivrés à des particuliers représentent la majorité, avec 5 436 certificats. Seuls 44 certificats fonciers ont été délivrés à l’organisation. En outre, les autorités ont résolu les procédures d’enregistrement des modifications apportées à 234 527 certificats fonciers et immobiliers.

Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville, par rapport à la même période en 2022, le taux de traitement des demandes d'octroi de certificats fonciers et immobiliers, d'enregistrement des modifications et d'enregistrement des transactions sécurisées a diminué en moyenne de 36,4 %. En particulier, le taux de traitement de tous les types de demandes au troisième trimestre 2023 a augmenté de 6 % par rapport à la même période de l’année dernière.

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