Ho Chi Minh-Ville évalue les prix des terrains pour 22 projets, qui devraient rapporter plus de 25 000 milliards de VND au quatrième trimestre 2024

Dans cette liste, les revenus attendus du projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte représentent plus de la moitié.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a récemment envoyé un document au Comité permanent du Conseil d'évaluation foncière de la ville détaillant une liste de 22 projets d'évaluation foncière au quatrième trimestre 2024.

Il s'agit de garantir l'estimation des recettes budgétaires 2024 provenant des superficies foncières qui devraient permettre de recouvrer les obligations financières de la Ville. Le revenu total attendu de ces 22 projets est d'environ 25 483 milliards de VND.

En tête de liste se trouve le projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte, avec un chiffre d'affaires attendu selon le certificat d'évaluation de 16 000 milliards de VND. Ce projet a démarré en septembre 2022 avec Lotte Group (Corée) comme investisseur. Cependant, en raison d'obligations financières, il est resté inactif jusqu'à présent.

Lotte Eco Smart City a un investissement total de 20 100 milliards de VND, construit sur une superficie de 74 513 m2, dont la zone de développement du projet est d'environ 50 000 m2 dans la zone fonctionnelle n° 2A, nouvelle zone urbaine de Thu Thiem.

Le deuxième plus grand projet est un terrain de 14,8 hectares dans le quartier d'An Phu, dans la ville. Thu Duc doit payer conformément au contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay de la société par actions immobilières Nguyen Phuong. Selon le certificat d'évaluation, les revenus estimés de ce projet sont de 3 500 milliards de VND.

Le groupe de projets d'une valeur de mille milliards de dollars comprend le terrain situé au 230, rue Nguyen Trai, quartier Nguyen Cu Trinh, district 1 de TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. L'obligation financière de ce projet devrait s'élever à plus de 3,2 milliards de VND. L'unité de conseil complète le certificat selon le décret 71.

En plus des 3 projets dont le chiffre d'affaires dépasse le billion de VND, la liste comprend également des projets avec des obligations financières très importantes, comme le projet résidentiel de grande hauteur Diamond Riverside de la Nam Bay Bay Company, d'un montant estimé à plus de 729 milliards de VND ; Le projet de la société Hoang Anh dans le district 7 a une obligation financière de 623 milliards de VND, le projet de la société Phu Son Thuan dans le district 10 a des frais d'utilisation du sol estimés à 281 milliards de VND ; Le projet de la société Khang Phuc House dans le district de Binh Tan a une obligation financière de 137 milliards de VND...

En outre, certains autres projets doivent également remplir des obligations financières supplémentaires, comme le terrain dans le quartier Binh Trung Tay de la société Binh Thien An (146 milliards de VND) ; Terrain au niveau de la route n° 3, quartier Truong Tho de la société Hung Thinh (136 milliards de VND) ; Terrain n° 256 - 258 rue Ly Thuong Kiet, arrondissement 10 de Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 milliards de VND)...

Précédemment, lors de la réunion ordinaire de septembre 2024 sur la socio-économie. M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a demandé que l'on se concentre sur la résolution des difficultés et des retards dans les projets d'investissement.

Il a chargé le Bureau du Comité populaire de la ville de coordonner avec le Département de la planification et de l'investissement (Comité permanent pour la résolution des problèmes) et le Département de la construction (Comité permanent pour la résolution des problèmes des projets immobiliers) le nombre de problèmes et de projets qui seront résolus en octobre, novembre et décembre.

Il a demandé que les projets spécifiques qui doivent être résolus soient répertoriés, en se concentrant sur les projets de Thu Thiem et de Hiep Phuoc. « Si nous pouvons résoudre les obligations financières pour les grands projets, nous attirerons une énorme quantité de capitaux d'investissement, même des dizaines de milliers de milliards de dongs », a-t-il déclaré, ajoutant que d'ici la fin de l'année, nous devons nous concentrer sur la résolution des grands projets, et non sur leur étalement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html