Le meilleur moment pour investir dans des terrains.

Le moment idéal pour accumuler des richesses.

Le marché immobilier connaît de nombreux changements positifs grâce à la baisse des taux d'intérêt, aux politiques de soutien efficaces du gouvernement , aux efforts déployés pour lever les obstacles juridiques aux projets et à la mise à disposition de sources de crédit pour les investisseurs.

Le meilleur moment pour investir dans les terrains (Figure 1) — De nombreux clients s'intéressent au projet Richland Residence et se renseignent à son sujet.

Sur le marché des terrains à bâtir, les prix ont été ajustés pour refléter leur juste valeur après une période de forte croissance, créant ainsi des opportunités tant pour les investisseurs que pour les clients ayant de réels besoins en logement. De plus, de nombreux promoteurs mettent en place des politiques de paiement flexibles, des rendements garantis et des taux d'intérêt avantageux, contribuant ainsi à alléger la charge financière des clients.

« Le moment opportun pour investir dans l’immobilier est celui où le marché commence à se redresser. En effet, les promoteurs mettent en place des politiques de vente attractives, assorties de nombreuses incitations, afin de stimuler la demande. Si vous tardez à acheter, vous risquez de manquer l’occasion d’acquérir un bien immobilier à un prix avantageux », a déclaré M. Vo Hong Thang, directeur adjoint de la recherche et du développement du groupe DKRA.

À long terme, l'attrait des terrains à bâtir devrait se maintenir. La préférence pour les maisons avec terrain, conjuguée au besoin de constituer un patrimoine sûr et au potentiel de profit des terrains, demeure forte, rendant ce segment attractif pour les investisseurs. Lorsque les difficultés seront surmontées, que le marché se sera pleinement redressé et que les canaux de mobilisation de capitaux seront de nouveau accessibles, la demande pour ce segment augmentera, entraînant des fluctuations de prix continues.

Cependant, tous les terrains dont le prix a fortement baissé ne constituent pas nécessairement une bonne affaire pour les acheteurs. Les investisseurs doivent donc identifier avec soin les critères d'un projet potentiel avant de faire leur choix.

Le meilleur moment pour investir dans les terrains (Figure 2) — De nombreux investisseurs profitent de cette période pour rechercher des opportunités d'achat de biens immobiliers à des prix avantageux, assorties de divers avantages.

« Actuellement, les investisseurs qui envisagent d'investir doivent prendre en compte plusieurs facteurs. Il s'agit notamment de choisir des projets immobiliers au statut juridique transparent, situés dans des zones bien équipées et dotées d'infrastructures complètes. De plus, ils devraient profiter des opportunités pour rechercher des projets proposant des réductions de prix, des incitations, des rendements garantis et des remises du promoteur », a déclaré un représentant du groupe Kim Oanh.

Point chaud de Binh Duong

Actuellement, le marché foncier reste stable dans les zones bénéficiant d'infrastructures développées et d'un fort taux d'urbanisation. Binh Duong est l'une des régions les plus dynamiques. Les projets immobiliers de cette province attirent les investisseurs grâce à leurs infrastructures performantes, leur proximité avec Hô Chi Minh-Ville, Dong Nai et Binh Phuoc, ainsi que la concentration de nombreuses zones industrielles dynamiques. De plus, ces projets sont bien conçus, assortis de procédures juridiques transparentes, de prix raisonnables et d'une bonne liquidité.

Le projet qui attire le plus l'attention sur le marché de Binh Duong actuellement est Richland Residence, situé en plein cœur de Ben Cat et développé par le groupe Kim Oanh. S'étendant sur 15,46 hectares, ce projet propose près de 1 000 parcelles, maisons-boutiques et maisons de ville, et offre de nombreux équipements tels que des parcs verdoyants, un complexe sportif polyvalent, une aire de jeux pour enfants, une école maternelle et une rue commerçante.

D'après les informations disponibles, pour devenir propriétaire à Richland Residence, il suffit de débourser 1,23 milliard de VND, avec un acompte de 20 %. Le projet bénéficie d'une documentation juridique irréprochable et détient actuellement un permis de vente, garantissant ainsi une sécurité maximale aux acheteurs.

Outre un prix d'acquisition avantageux, les clients bénéficient d'un retour sur investissement garanti de 30 % par le groupe Kim Oanh. Ceux qui ont besoin d'un financement peuvent obtenir des prêts bancaires jusqu'à 65 % du prix d'achat à un taux préférentiel de 9,9 % par an, fixe sur 36 mois. De plus, ils profitent d'une remise de 6 % en cas de transaction réussie, de taux d'intérêt avantageux jusqu'à 18 % pour remboursement anticipé et d'une réduction de 3 à 5 onces d'or pour tout achat en gros. Enfin, des tirages au sort sont organisés, avec un prix total pouvant atteindre 12 milliards de VND.

Le meilleur moment pour investir dans les terrains (Figure 3) — Une partie du projet Richland Residence dispose désormais d'infrastructures achevées.

La résidence Richland est située à proximité immédiate des principales zones industrielles de Ben Cat, un atout qui valorise l'immobilier grâce aux opportunités locatives offertes à des milliers d'ingénieurs, d'ouvriers et d'experts de la région. Ben Cat est en passe de devenir la nouvelle capitale industrielle du nord de Binh Duong. De nombreux axes routiers clés ont été ou sont en cours de réalisation, tels que les rocades 4 et 5, le boulevard My Phuoc - Tan Van, la route nationale 741, l'élargissement de la route nationale 13 et l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Thu Dau Mot - Ben Cat - Bau Bang… Ces infrastructures devraient dynamiser les échanges commerciaux dans la région dans un avenir proche.

De plus, le secteur où se situe Richland Residence devrait être transformé en Ben Cat City d'ici 2025. Avec la nouvelle ville de Binh Duong, il formera le cœur d'une zone urbaine intelligente, un pôle commercial dynamique et une ville industrielle majeure de la province, avec huit grandes zones industrielles en activité, ce qui dynamisera le marché immobilier. Par conséquent, investir dans des projets à fort potentiel comme Richland Residence, c'est acquérir un actif précieux à court terme.

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