Selon les données de Batdongsan.com.vn, au cours des deux premiers mois de 2024, le marché immobilier de Khanh Hoa est resté calme, avec très peu de transactions car les produits auparavant très animés étaient principalement des terrains. Cependant, parallèlement à la reprise générale, en mars 2024, le nombre d'annonces et l'intérêt pour l'immobilier à Khanh Hoa ont fortement augmenté.
Par rapport à février, l’intérêt et les inscriptions ont augmenté respectivement de 67 % et 60 %. La demande de recherche a fortement repris après le mois de vacances du Têt, lorsque le nombre d'intérêts a augmenté régulièrement dans tous les endroits. Les zones qui attirent les investisseurs comme Cam Lam et Van Ninh connaissent la plus forte augmentation des recherches, atteignant respectivement 121 % et 104 %. Les autres localités ont également enregistré une augmentation de l’intérêt de 46 à 80 %.
Cependant, cette augmentation n'a duré qu'un mois, car dès avril 2024, la chaleur de ce marché a commencé à diminuer légèrement dans la plupart des régions. Les deux zones qui ont enregistré la plus forte baisse d'intérêt pour l'achat sont Cam Lam et Khanh Son, avec une baisse d'environ 28%. Par type, les appartements ont connu la plus forte baisse des recherches avec 11 %, suivis des maisons de ville avec 10 %. Dans le même temps, les terrains et les terrains résidentiels n'ont diminué que d'environ 4 % et les maisons privées ont diminué de 2 %.
Niveau d'intérêt et nombre d'annonces sur le marché de Khanh Hoa en avril 2024 (Photo : Batdongsan.com.vn)
Contrairement à la demande de recherche, le nombre d'annonces immobilières à Khanh Hoa a encore augmenté d'environ 6% par rapport au mois dernier. Les types de maisons qui connaissent la plus forte croissance sont les maisons unifamiliales et les maisons de ville, avec des augmentations respectives de 15 % et 14 %. Le nombre d'annonces d'appartements à vendre a diminué d'environ 8 %, principalement en raison du manque d'offre primaire à vendre.
Il est à noter que si en mars, le type de maisons de ville à Khanh Hoa a enregistré une percée dans le niveau d'intérêt en augmentant de 76% par rapport à février, alors en avril, la demande de recherche a diminué de 10%. Les terrains et les projets fonciers ont également légèrement diminué dans les recherches, passant de 4 à 6 %.
Sur le marché locatif, le nombre de recherches de biens immobiliers locatifs à Khanh Hoa en avril 2024 a fortement diminué dans la plupart des types. Parmi celles-ci, les maisons donnant sur la rue ont connu la plus forte baisse avec 16%, suivies des pensions, des appartements, des magasins et des kiosques qui ont diminué respectivement de 13%, 12% et 11%. Le nombre d'annonces de location a également diminué dans de nombreux types, le plus fort étant celui des pensions de famille avec 14 %. Les villas à louer ont à elles seules connu une augmentation de 14 % des annonces.
En ce qui concerne la situation de l'offre, les informations sur les projets à venir à Khanh Hoa sont d'un grand intérêt, mais le marché n'a enregistré aucun nouveau projet au début de cette année. Les produits sont mis en vente principalement dans l'ancien panier ouvert.
Khanh Hoa reste un marché potentiel à long terme.
Malgré la baisse du premier mois du nouveau trimestre, par rapport à février et à la fin de l'année, le marché immobilier de Khanh Hoa reste stable. Notamment, selon les informations du Département de la construction de la province de Khanh Hoa, au premier trimestre 2024, la valeur des transactions immobilières à Khanh Hoa a atteint 7 630 milliards de VND. Dont 5 941 transactions immobilières ont été enregistrées, dont 4 537 transactions foncières ; 1 193 transactions immobilières individuelles ; 211 transactions d'appartements.
De nombreux experts affirment que Khanh Hoa constitue toujours un marché potentiel à long terme, en particulier dans les zones suburbaines, qui n'ont pas été beaucoup touchées par la fièvre foncière. En outre, la province a également approuvé en permanence des politiques d'investissement pour des projets urbains à grande échelle tels que le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Tu Bong, d'une superficie totale de plus de 2 581 hectares, et le projet de nouvelle zone urbaine haut de gamme de Dam Mon, d'une superficie totale de près de 1 442 hectares. Ainsi, Khanh Hoa a créé une dynamique de développement plus importante avec une offre abondante dans un avenir proche.
Source : https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
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