Supprimer le « goulot d’étranglement » foncier pour les projets clés

Cependant, en tant que localité avec de nombreux projets clés en cours de mise en œuvre, les travaux de déblaiement du site dans la ville de Nghi Son sont confrontés à de nombreuses difficultés et obstacles. Le Comité du Parti et le Comité populaire de la ville de Nghi Son s'efforcent de mobiliser l'ensemble du système politique pour participer au travail de plaidoyer et de propagande ; Parallèlement, il faut se concentrer sur la réalisation d’inventaires, la récupération des terres, l’indemnisation, le soutien et la réinstallation, et créer rapidement des terres propres pour que les projets soient mis en œuvre sans heurts.

Le tracé du projet de développement urbain dynamique - sous-projet urbain de Tinh Gia n'a pas été connecté en raison de problèmes d'acquisition de terrains.

Le projet du parc industriel de Dong Vang a une superficie de 491,9 hectares, situé dans les communes de Tan Truong, Tung Lam, Phu Lam de la ville de Nghi Son. Avec un investissement total de 2 400 milliards de VND, il s'agit d'un projet qui devrait être investi de manière synchrone et exemplaire, répondant au besoin de construire des usines à grande échelle, agissant comme « ancre » pour le développement du parc industriel n° 15 de la zone économique de Nghi Son. Cependant, ce projet risque d’être retardé en raison de nombreuses difficultés.

Selon le Comité populaire de la ville de Nghi Son, la superficie totale à défricher pour ce projet s'élève à 467,39 hectares, affectant 413 ménages et 12 organisations. Cependant, à l’heure actuelle, il reste encore 199,47 hectares de terres qui n’ont pas été cédées. L’une des difficultés majeures est le problème lié à l’attribution des terres de réinstallation à la station d’épuration des eaux usées. La zone de l'usine de traitement des eaux usées compte 12 ménages éligibles à l'attribution de terres de réinstallation, dont 7 ménages enregistrés dans la zone de réinstallation de Truc Lam et 5 ménages dans la zone de réinstallation de Hai Binh. Cependant, le Comité populaire de la ville de Nghi Son ne dispose pas de suffisamment de bases pour prendre une décision sur l'attribution des terres et la collecte des frais d'utilisation des terres.

À cela s’ajoute la difficulté de gérer les chevauchements avec les terres attribuées par le Conseil de gestion de la protection des forêts de la ville de Nghi Son. En conséquence, 59,45 hectares de terres ont fait l’objet de décisions de récupération de terres, principalement sans compensation pour les terres, mais uniquement pour les cultures ; Cependant, les ménages ne sont pas d’accord avec les décisions de reprise de possession.

Également lié au projet de parc industriel de Dong Vang, pour mettre en œuvre le projet, il sera nécessaire d'organiser la réinstallation de 238 ménages vivant dans les communes de Tung Lam et de Phu Lam. Actuellement, le projet d’investissement visant à construire des zones de réinstallation dans les communes de Tung Lam et de Phu Lam est en cours de mise en œuvre. Cependant, la mise en œuvre de ces deux projets continue de se heurter à des difficultés en raison de problèmes de déblaiement de 10,26 hectares de terrain appartenant à des organisations et à des particuliers.

Selon le Conseil d'acquisition de terres et de soutien à la réinstallation de la ville de Nghi Son, jusqu'à présent, ces deux zones de réinstallation ont reçu des avis de récupération de terres, un inventaire complet, une origine des terres examinée et des prix de terres spécifiques déterminés, mais il n'y a aucune base d'indemnisation. La raison en est qu'à partir du 1er août, la loi foncière n° 31/2024/QH15 et le décret 88/2024/ND-CP du gouvernement réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres entreront en vigueur ; En conséquence, la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024 du Comité populaire de la province de Thanh Hoa réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres dans la province de Thanh Hoa est expirée. Jusqu'à présent, le Comité populaire provincial n'a pas émis de réglementation sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres pour remplacer la décision 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2024, de sorte que le Comité populaire de la ville de Nghi Son n'a aucune base pour émettre une décision approuvant le plan d'indemnisation pour les zones restantes du projet.

L'un des autres projets sur lesquels la ville de Nghi Son se concentre pour acquérir des terres est le projet de développement urbain dynamique - sous-projet urbain de Tinh Gia. Ce projet est financé par un prêt de la Banque mondiale et l'accord de financement sera clôturé le 30 juin 2025. Cependant, le projet rencontre encore des problèmes dans la mise en œuvre du déblaiement du site pour de nombreux éléments tels que : la construction d'une zone de réinstallation dans le quartier de Xuan Lam, la rénovation du canal de Cau Trang (quartier de Hai Hoa), le canal de Than, la route de Binh Minh et la route de la route nationale 1A à la plage de Ninh Hai.

Selon le Conseil d'acquisition de terres et de soutien à la réinstallation de la ville de Nghi Son, l'unité se concentre actuellement sur la résolution de tous les problèmes pour remettre le projet du canal de la rivière Than avant le 30 septembre ; Dans le même temps, accélérer la progression de la remise des terres de réinstallation aux ménages restants qui n’ont pas été approuvés pour la réinstallation, en achevant la remise en octobre 2024 afin de disposer de revenus pour servir à l’indemnisation et aux travaux de déblaiement du site pour les éléments restants.

Selon le plan n° 06/KH-UBND du 5 janvier 2024 du Comité populaire provincial, la ville de Nghi Son est chargée d'acquérir des terrains pour 59 projets, d'une superficie totale de près de 386,7 hectares. Parmi ceux-ci, on compte 42 projets d’investissement public et 17 projets investis par des entreprises. À la fin du mois d’août 2024, le taux de déblaiement des sites pour les projets d’investissement direct a atteint 85,8 % ; Cependant, le GPMB pour les projets d’investissement public n’a atteint que 36,8 %.

Actuellement, le Comité permanent du Comité du Parti de la ville de Nghi Son se concentre sur la direction et l'attribution des responsabilités aux chefs des comités du Parti, aux autorités, aux chefs d'unités, de départements, de bureaux et aux équipes dans le travail de nettoyage du site pour continuer à faire pression pour que la population soit d'accord avec le travail de nettoyage du site. Le Comité populaire de la ville a également demandé aux comités populaires des communes et des quartiers ayant des projets de se concentrer sur la résolution des conflits et des pétitions du peuple concernant les terres et les biens attachés aux terres ; Effectuer la tâche d'examiner l'origine, le temps et le processus d'utilisation des terres, d'examiner les sujets éligibles à la réinstallation et les conditions pour bénéficier des politiques de soutien conformément à la réglementation légale, en veillant au respect du délai requis.

Afin de créer un corridor juridique pour la résolution fondamentale des problèmes d'acquisition de terres et d'indemnisation dans les temps à venir, la ville propose que le Comité populaire provincial émette bientôt des décisions pour ajuster la décision n° 16/2023/QD-UBND du 20 avril 2023 réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres dans la province de Thanh Hoa. À partir de là, le Comité populaire de la ville de Nghi Son dispose des bases nécessaires pour approuver les plans de compensation, créant ainsi des terrains pour que les projets continuent d'être mis en œuvre comme prévu.

Article et photos : Tung Lam

Source : https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm