Un terrain a « besoin » de 3 projets
Le terrain de la famille de M. Nguyen Tan Day a une superficie de 360 m2² (type de terrain résidentiel) et vit de manière stable depuis longtemps dans le bloc Ha My Dong B, quartier Dien Duong (Dien Ban).
En 2005, une partie des terres de la famille de M. Day était « en conflit » avec le projet de route touristique côtière Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. À cette époque, les autorités avaient récupéré 177,9 mètres carrés de la maison de M. Day pour mettre en œuvre ce projet, mais le Comité populaire du district de Dien Ban n'a pas rendu de décision de récupération du terrain.
Le 11 décembre 2006, le Comité populaire du district de Dien Ban a publié la décision n° 1689 approuvant le plan de réinstallation des ménages soumis à un déblaiement complet dans les zones du projet dans la commune de Dien Duong.
Conformément à cette décision, la famille de M. Nguyen Tan Day s'est vu attribuer une parcelle de réinstallation sous la zone de la parcelle principale (superficie de 200 m2 ), en raison de son affectation par la bande verte de 20 m2 traversant la zone de villégiature et de services touristiques.
Après cela, la famille de M. Nguyen Tan Day a payé le montant total de l'argent de réinstallation temporaire de plus de 106 millions de VND (équivalent au montant de l'indemnisation de 177,9 m2 de terrain que les autorités avaient précédemment récupéré auprès de la famille de M. Day pour mettre en œuvre le projet de route côtière) au Conseil de compensation pour le défrichement et la réinstallation des terres du district de Dien Ban (aujourd'hui le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban).
Toutefois, le ménage de M. Day n'a pas obtenu de certificat de droits d'utilisation du sol pour cette parcelle de réinstallation car il doit encore des frais d'utilisation du sol pour 22,1 m² de terrain, soit la différence entre la superficie du terrain de réinstallation et la superficie du terrain récupéré (200 - 177,9 m²).
Selon M. Nguyen Tan Day, la raison pour laquelle sa famille n'a pas payé est que leur situation familiale est trop difficile et ils ont soumis une demande de paiement de frais d'utilisation des terres, mais le Comité populaire du district de Dien Ban à l'époque n'a pas examiné et résolu la question.
En novembre 2009, le Comité populaire du district de Dien Ban a pris la décision de récupérer les 182,1 m² de terrain restants de la famille de M. Day pour créer une bande verte pour la route touristique côtière (178,8 m²) et de la remettre à Indochina Hoi An Beach Villas Company pour réaliser le projet.
Cependant, en raison d'une confusion antérieure avec la superficie de 177,9 m² qui a été récupérée mais pas encore résolue, la famille de M. Nguyen Tan Day n'a pas reçu d'indemnisation, de soutien, n'a pas remis le terrain et continue de vivre temporairement sur cette parcelle de terrain jusqu'à présent.
Au cours du processus de résolution de l'affaire, en 2023, le Comité populaire de la ville de Dien Ban a publié la décision n° 5185 modifiant le contenu de la décision n° 1689 (2006), annulant un lot de réinstallation de 200 m ² pour le ménage de M. Day car il ne remplissait pas les conditions de réinstallation.
Dans sa plainte adressée au président du Comité populaire provincial, M. Nguyen Tan Day a demandé l'annulation de la décision n° 5185 du Comité populaire de la ville de Dien Ban et, en même temps, l'organisation de la réinstallation et l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres à sa famille conformément à la décision n° 1689 émise par le Comité populaire du district de Dien Ban en 2006.
D'après les résultats de l'équipe de vérification de l'Inspection provinciale, l'ajustement de la décision n° 1689 par le gouvernement de la ville de Dien Ban est approprié, car au moment de la publication de la décision (2006), l'aménagement de 200 mètres carrés de terrain de réinstallation pour la famille de M. Day n'assurait pas l'ordre et les procédures.
Cependant, l'équipe de vérification a également déclaré que jusqu'à présent, la totalité de la zone de 360 m2 a été décidée pour être récupérée (nettoyée), mais le Comité populaire de la ville de Dien Ban n'a pas encore résolu l'accord de réinstallation, provoquant la frustration de la famille.
Trouvez bientôt une solution raisonnable et compréhensive.
L'affaire a traîné pendant longtemps, jusqu'à ce que le Comité populaire de la ville de Dien Ban ait demandé à la famille de M. Day de remettre la totalité des 360 m2 de terrain qui avaient été confisqués, afin qu'il y ait une base et un plan de réinstallation, tandis que la famille de M. Day a demandé de résoudre complètement une partie de la zone précédemment confisquée ( 177,9 m2 ) avant de continuer.
Selon le Barreau provincial, il s'agit d'un cas très préoccupant, imputable à la faute des autorités dans le passé, mais qui a laissé derrière lui des conséquences qui ont grandement affecté les biens et la vie de la famille de M. Day.
Outre la clarification de la responsabilité de la collecte temporaire des frais d'utilisation des terres de réinstallation (plus de 106 millions de VND) auprès de la famille de M. Nhat, qui n'est pas conforme à la réglementation, le plus important est de trouver bientôt une solution pour garantir les droits légaux de cette affaire. Il est notamment nécessaire d’envisager des options d’indemnisation en rapport avec l’époque d’acquisition du terrain, il y a près de 20 ans.
M. Nguyen Xuan Ha, vice-président du Comité populaire de la ville de Dien Ban, a déclaré que dans le cas de la poursuite de la récupération de 182,1 m²2, pour assurer un maximum d'avantages à la famille de M. Day dans le contexte actuel, il est possible d'envisager d'appliquer le contenu de la décision n° 42 émise par le Comité populaire provincial ainsi que la décision n° 29 modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la décision n° 42.
« Dans ce cas, si elle est aménagée conformément au plan de la décision n° 42 et complétée par la décision n° 29 pour assurer un maximum d'avantages aux citoyens, la superficie totale aménagée pour le ménage de M. Day est d'environ 250 m2². « Si nous aménageons deux parcelles de terrain selon ce plan, la réinstallation ne pourra pas être organisée à l'emplacement actuel », a déclaré M. Ha.
Selon le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban, il est nécessaire d'envisager l'option d'une parcelle de terrain avec des décisions de récupération séparées pour servir 3 projets, puis d'envisager de prendre la zone accumulée à partir de la récupération des 3 projets pour organiser la réinstallation, garantissant les droits de la famille de M. Day.
Des cas similaires ont déjà été traités localement au cours des années précédentes. Toutefois, les options ci-dessus doivent attendre les instructions du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour garantir le respect des réglementations légales en vigueur.
M. Huynh Ngoc Tien, inspecteur en chef adjoint de la province, a déclaré que l'Inspection provinciale conseillerait bientôt le président du Comité populaire provincial de prendre une décision pour résoudre la plainte dans cette affaire selon le rapport de l'équipe de vérification.
En outre, le Comité populaire de la ville de Dien Ban doit examiner rapidement, trouver des solutions et des plans pour la réinstallation et gérer le montant de plus de 106 millions de VND collecté auprès du ménage de M. Nguyen Tan Day, d'une manière qui soit bénéfique pour le plaignant et conformément à la loi.
Source : https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html
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