Examen de la « santé » de la localité considérée comme la « Bluechip

Dien Chau – le « code boursier » qui domine le marché de Nghe An

Dien Chau est le district le plus prometteur de la province de Nghe An avec la deuxième plus grande population, après la ville. Vinh. Le district possède la zone économique du sud-est de Nghe An, l'une des deux zones motrices de la croissance de la province ; Le taux de croissance de la valeur de la production est parmi les plus élevés de la province, l'échelle économique est la deuxième de toute la province. C'est également le seul district de Nghe An traversé par trois corridors économiques importants de la province : le corridor économique côtier oriental ; Corridor économique de la route nationale 7; Corridor économique de la route nationale 48.

Le 1er septembre, le projet d'autoroute Nghi Son - Dien Chau reliant les provinces de Thanh Hoa et de Nghe An a été officiellement ouvert à la circulation, activant davantage le potentiel déjà fort de Dien Chau. Avec la possibilité de réduire de moitié le temps de trajet de Nghe An à Hanoi, les experts estiment qu'un grand nombre de touristes, d'entreprises et d'investisseurs du Nord ayant une forte demande d'hébergement, de divertissement et d'activités commerciales apporteront d'énormes profits et auront un impact décisif sur l'immobilier local.

Renforçant cette opinion, un expert a déclaré que le système d'autoroutes interrégionales, qui est considéré comme une « grande création de la nouvelle ère, le fondement de l'avenir du pays », est l'un des projets d'infrastructure qui a le plus grand impact sur les valeurs immobilières. Par exemple, les localités possédant les autoroutes Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Route nationale 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minh Ville - Long Thanh... ont toutes rapidement « activé » les prix des terrains pour augmenter de 20 à 50 %, augmentant l'investissement total dans les projets immobiliers de la région jusqu'à 10 fois...

L'autoroute Nghi Son – Dien Chau a été ouverte à la circulation le 1er septembre, « enflammant » officiellement l'immobilier de Dien Chau. Photo : PV

Le soutien à long terme du marché immobilier de Dien Chau est également assuré par le parc industriel VSIP Nghe An II d'une superficie de 500 hectares, qui vient d'être lancé par les Premiers ministres du Vietnam et de Singapour fin août. La présence du « modèle de parc industriel leader et performant du Vietnam » constituera un « aimant » attirant les capitaux d’IDE à Dien Chau, élargissant la base de clientèle immobilière à un grand nombre d’experts étrangers. Par exemple, auparavant, le parc industriel VSIP Nghe An I déployé dans le district de Hung Nguyen a attiré 32 projets d'investissement, avec un capital total d'IDE atteignant 744 millions USD.

Dans l’ensemble, le potentiel immobilier du district de Dien Chau est encore étendu grâce à la vision de devenir une ville d’ici 2030, en mettant l’accent sur le développement vers les zones urbaines, industrielles et de services. Actuellement, en plus de se concentrer sur l'investissement dans la planification des infrastructures urbaines et la création de nombreux nouveaux pôles et zones industriels, Dien Chau construit également 3 corridors économiques dans le but non seulement de devenir le centre industriel, de services et touristique de Nghe An, mais également de devenir un centre économique animé de la région du Centre-Nord et de tout le pays à l'avenir.

Dien Chau possède 4 fers de lance principaux qui créeront une dynamique pour l'immobilier dans un avenir proche.

Quel ordre d'achat aide le « violet » à fleurir ?

Avec une série de projets à grande échelle lancés, 2023 est considérée comme une étape importante dans la nouvelle ère de développement de Dien Chau, un moment propice pour les investisseurs intelligents d'entrer sur le marché. Cependant, le « violet » ne sera pas enregistré partout, mais seuls les domaines ayant une valeur stratégique dans le tableau général du développement pourront amener les codes « Bluechip » à la sublimation.

Commentant la zone la plus volatile du marché immobilier de Dien Chau en 2023, un expert de Hanoi a déclaré : « Pour parler de la zone avec la plus forte augmentation de prix, la zone autour de la route nationale 7 sera celle dans laquelle il vaut le plus la peine d'investir car c'est la route la plus spéciale non seulement dans le district de Dien Chau mais aussi dans la province de Nghe An à l'heure actuelle. »

Selon les experts, la route nationale 7 sera la « cible » de l'immobilier de Dien Chau en 2023.

Premièrement, selon la planification la plus récente, la route nationale 7 est actuellement en tête en termes de potentiel commercial car elle constitue à la fois un « pont » entre l'autoroute Nord-Sud et la route nationale 1A, et est située sur un important corridor économique du district et de la province. Actuellement, cette route est investie dans le développement de nombreux projets clés de services urbains et commerciaux, accueillant des millions de personnes du Nord vers la région centrale et passant par Dien Chau.

De plus, cet itinéraire spécial est également étroitement lié à trois moteurs de développement importants du district de Dien Chau : la zone urbaine centrale, la zone touristique de la plage de Dien Thanh et le parc industriel VSIP Nghe An II. Cet avantage précieux permet à la Route Nationale 7 de devenir une « plaine » pour accueillir les trois groupes de clients les plus importants des entreprises commerciales et immobilières : les résidents locaux, les touristes et les experts étrangers.

La route nationale 7 est actuellement en cours de modernisation et d’agrandissement grâce à des investissements dans de nombreux nouveaux projets urbains et commerciaux modernes. Photo : PV

De plus, la route nationale 7, d'une longueur de 220 km, est également la plus longue route de la province, jouant un rôle essentiel à travers les 7 districts de l'ouest de Nghe An, y compris les 3 districts les plus riches : Dien Chau, Yen Thanh et Do Luong. Cette route est également un corridor de transport à travers le Laos, jouant un rôle important en matière de sécurité et de commerce pour le pays.

Dans une vision à court et à long terme, l'expert conseille aux investisseurs de restructurer prochainement leur portefeuille d'investissement à Dien Chau, en particulier sur l'autoroute 7, lorsque le marché est encore à son « pied de la vague » et qu'il y a encore beaucoup de place pour le développement. Cependant, vous ne devez « faire correspondre les commandes » de produits immobiliers qu'avec une valeur réelle, un emplacement central, un potentiel de planification, des équipements haut de gamme, des investisseurs réputés et un statut juridique complet pour garantir un flux de bénéfices rempli de « violet ».

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