Examen de la « santé » de la localité considérée comme la « Bluechip

Dien Chau – « code boursier » à la tête du marché de Nghe An

Dien Chau est le district le plus potentiel de la province de Nghe An avec la deuxième plus grande population, après la ville. Vinh. Le district possède la zone économique du sud-est de Nghe An, l’une des deux zones motrices de la croissance de la province ; Le taux de croissance de la valeur de la production est parmi les plus élevés de la province, l'échelle économique est la deuxième de toute la province. C'est également le seul district de Nghe An qui est traversé par trois corridors économiques importants de la province : le corridor économique côtier oriental ; Corridor économique de la route nationale 7; Corridor économique de la route nationale 48.

Le 1er septembre, le projet d'autoroute Nghi Son - Dien Chau reliant les provinces de Thanh Hoa et de Nghe An a été officiellement ouvert à la circulation, activant davantage le potentiel déjà fort de Dien Chau. Avec la possibilité de réduire de moitié le temps de trajet de Nghe An à Hanoi, les experts estiment qu'un grand nombre de touristes, d'entreprises et d'investisseurs du Nord avec une forte demande d'hébergement, de divertissement et d'activités commerciales apporteront d'énormes profits et auront un impact décisif sur l'immobilier local.

Renforçant cette opinion, un expert a déclaré que le système d'autoroutes interrégionales, qui est considéré comme une « grande création de la nouvelle ère, le fondement de l'avenir du pays », est l'un des projets d'infrastructure qui a le plus grand impact sur les valeurs immobilières. Par exemple, les localités possédant les autoroutes Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Route nationale 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minh Ville - Long Thanh... ont toutes rapidement « activé » les prix des terrains pour augmenter de 20 à 50 %, multipliant par 10 l'investissement total des projets immobiliers dans la zone...

L'autoroute Nghi Son – Dien Chau a été ouverte à la circulation le 1er septembre, « incendiant » officiellement l'immobilier de Dien Chau. Photo: PV

Le parc industriel VSIP Nghe An II d'une superficie de 500 hectares, qui vient d'être lancé par les Premiers ministres du Vietnam et de Singapour fin août, apporte également un soutien à long terme au marché immobilier de Dien Chau. La présence du « modèle de parc industriel leader et réussi du Vietnam » constituera un « aimant » attirant les capitaux IDE à Dien Chau, élargissant la base de clientèle immobilière à un grand nombre d'experts étrangers. Par exemple, auparavant, le parc industriel VSIP Nghe An I déployé dans le district de Hung Nguyen a attiré 32 projets d'investissement, avec un capital total d'IDE atteignant 744 millions USD.

Dans l'ensemble, le potentiel immobilier du district de Dien Chau est encore étendu grâce à la vision de devenir une ville d'ici 2030, en mettant l'accent sur le développement vers les zones urbaines, industrielles et de services. Actuellement, en plus de se concentrer sur l'investissement dans la planification des infrastructures urbaines et la création de nombreux nouveaux pôles et zones industrielles, Dien Chau construit également 3 corridors économiques dans le but non seulement de devenir le centre industriel, de services et touristique de Nghe An, mais aussi de devenir un centre économique animé de la région du Centre-Nord et de tout le pays à l'avenir.

Dien Chau possède 4 fers de lance principaux qui créeront une dynamique pour l'immobilier dans un avenir proche.

Quel ordre d'achat aide le « violet » à fleurir ?

Avec le lancement d'une série de projets à grande échelle, 2023 est considérée comme une étape importante dans la nouvelle ère de développement de Dien Chau, un moment propice pour que les investisseurs intelligents entrent sur le marché. Cependant, le « violet » ne sera pas enregistré partout, mais seuls les domaines ayant une valeur stratégique dans le tableau général du développement peuvent apporter des codes « Bluechip » à la sublimation.

Commentant la zone la plus volatile du marché immobilier de Dien Chau en 2023, un expert de Hanoi a déclaré : « Pour parler de la zone avec la plus forte augmentation des prix, la zone autour de la route nationale 7 sera celle dans laquelle il vaut le plus la peine d'investir car c'est l'itinéraire le plus spécial non seulement dans le district de Dien Chau mais aussi dans la province de Nghe An à l'heure actuelle. »

Selon les experts, la route nationale 7 est la « cible » de l'immobilier de Dien Chau en 2023.

Premièrement, selon la planification la plus récente, la route nationale 7 est actuellement en tête en termes de potentiel commercial car elle est à la fois un « pont » entre l'autoroute Nord-Sud et la route nationale 1A, et elle est située sur un corridor économique important du district et de la province. Actuellement, cette route fait l'objet d'investissements dans le développement de nombreux projets clés de services urbains et commerciaux, accueillant des millions de personnes du Nord vers la région centrale et passant par Dien Chau.

De plus, cet itinéraire spécial est également étroitement lié à trois moteurs de développement importants du district de Dien Chau : la zone urbaine centrale, la zone touristique de la plage de Dien Thanh et le parc industriel VSIP Nghe An II. Cet avantage précieux permet à la Route Nationale 7 de devenir une « plaine » pour accueillir les trois groupes de clients les plus importants des entreprises commerciales et immobilières : les résidents locaux, les touristes et les experts étrangers.

La route nationale 7 est actuellement en cours de modernisation et d’agrandissement grâce à des investissements dans de nombreux nouveaux projets urbains et commerciaux modernes. Photo: PV

De plus, la route nationale 7, d'une longueur de 220 km, est également la route la plus longue de la province, jouant un rôle vital à travers les 7 districts de l'ouest de Nghe An, y compris les 3 districts les plus riches : Dien Chau, Yen Thanh et Do Luong. Cette route est également un couloir de transport à travers le Laos, jouant un rôle important en matière de sécurité et de commerce pour le pays.

Dans une vision à court et à long terme, l'expert conseille aux investisseurs de restructurer prochainement leur portefeuille d'investissement à Dien Chau, en particulier sur l'autoroute 7, lorsque le marché est encore au « pied de la vague » et qu'il y a encore beaucoup de place pour le développement. Cependant, vous ne devez « faire correspondre les commandes » que dans les produits immobiliers ayant une valeur réelle, un emplacement central, un potentiel de planification, des équipements haut de gamme, des investisseurs réputés et un statut juridique complet pour garantir un flux de profits rempli de « violet ».

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