Français Plus précisément, M. Huynh Thanh Khiet, directeur adjoint du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré qu'au cours des années précédentes, notamment en 2019, des projets immobiliers « virtuels » ont fleuri à Hô Chi Minh-Ville, c'est-à-dire qu'à partir d'un terrain public vacant ou ayant déjà un propriétaire, certaines entreprises, des particuliers faisant des affaires immobilières, des courtiers... « mettent en place » des projets immobiliers (projets fantômes) pour inviter, négocier et mobiliser des capitaux auprès de personnes souhaitant acheter des terrains ou des maisons à l'avenir. Des localités comme Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan, Can Tho… connaissent également des situations similaires.
La police provinciale de Dong Nai a arrêté la société Loc Phuc en flagrant délit d'ouverture d'une salle de marché immobilière « fantôme » sur un terrain vacant de la commune d'An Vien, district de Trang Bom, fin août 2023.
Après l'épidémie, cette situation s'est reproduite et est appelée immobilier "fantôme" mais plus sophistiqué, en présentant un bien avec un prix très bon marché, un très bon emplacement, une très belle maison, mais lorsqu'on le contacte, l'appartement a été vendu et l'acheteur est amené à se référer à un autre bien, un autre projet ou un autre terrain à présenter, embellir, et inviter à acheter et vendre.
Il convient de mentionner que les « biens immobiliers » initiaux et les « autres biens immobiliers » ne sont pas réels ou ont déjà des propriétaires mais il n'est pas nécessaire de les acheter ou de les vendre, ils sont donc appelés « fantômes ». Créer des biens immobiliers « virtuels » ou « fantômes » pour attirer des clients, puis demander des dépôts, des avances, des paiements… et ensuite ne pas les exécuter, prendre la fuite… est un acte de fraude et d’appropriation de biens.
Les forces de l'ordre sont donc intervenues, et l'affaire de la société par actions Alibaba Real Estate a récemment été portée devant le tribunal populaire de Ho Chi Minh-Ville pour fraude, appropriation de biens et blanchiment d'argent. Récemment, la police de la province de Dong Nai a lancé une procédure contre la société immobilière Loc Phuc pour avoir mis en place un projet « fantôme » sur des terres agricoles afin de frauder et de s'approprier les actifs des clients.
Selon le directeur adjoint du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville, en réalité, certaines entreprises s'enregistrent pour établir des entreprises à Ho Chi Minh-Ville mais créent des projets immobiliers « virtuels » ou « fantômes » dans d'autres localités ou vice versa. Il s'agit d'éviter les inspections et les examens, comme dans le cas de la société immobilière Loc Phuc, qui a établi une entreprise à Ho Chi Minh-Ville, a commis une fraude au projet à Dong Nai, et la police provinciale de Dong Nai est intervenue pour réprimer.
« Pour les personnes qui veulent acheter des produits immobiliers, avant de décider de faire une transaction, il faut avant tout être prudent et rechercher soigneusement les informations juridiques liées au terrain et au projet, qui sont indirectement vérifiées via le portail d'information électronique, les applications spécialisées des départements spécialisés, des succursales, des districts ; en même temps, ils peuvent vérifier directement en contactant le quartier, la commune et la localité où se trouvent le terrain et le projet pour éviter de se faire arnaquer » - a noté le directeur adjoint du département de la construction de Ho Chi Minh-Ville.
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm
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