Construction Investment and Development Joint Stock Company - Investco (ING) a accepté d'emprunter des capitaux à la société par actions Him Lam avec une limite maximale de 2 520 milliards de VND, un taux d'intérêt allant jusqu'à 12,1 %/an.
Les entreprises ont du mal à accéder aux prêts bancaires, elles se tournent donc vers d'autres méthodes - Photo : QUANG DINH
Comment Investco fait-elle des affaires lorsqu’elle souhaite emprunter des capitaux à Him Lam ?
Construction Investment and Development Joint Stock Company - Investco a récemment annoncé que le conseil d'administration de l'entreprise a émis une résolution pour emprunter des capitaux à Him Lam Joint Stock Company.
Ce prêt est destiné à Investco pour compléter le fonds de roulement des activités d'investissement des entreprises. Cette société immobilière a également accepté d'emprunter jusqu'à une limite maximale de 2 520 milliards de VND, à un taux d'intérêt de 12,1 %/an.
Le processus de négociation et de signature du prêt a été autorisé au représentant légal d'Investco, M. Pham Van Danh - Directeur général.
Selon le rapport annuel 2023, Investco dispose d'un capital social de 208 milliards de VND, avec son siège social dans le district de Binh Thanh, Ho Chi Minh-Ville.
Initialement, cette entreprise était une filiale de Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). Investco a ensuite été transformée en société en 2005 avec un capital social de 35 milliards de VND.
Il est à noter que le chiffre d'affaires de cette société pour 2022 et 2023 est « vide ». La raison en est que la société a achevé la remise des projets éligibles à la remise à des clients tels qu'Investco Babylon et Investco Dong Dieu. Par conséquent, ces projets ne génèrent plus de revenus.
En outre, la société a également un projet en cours de mise en œuvre, le projet de zone résidentielle Investco Green City - commune de Binh Hung, district de Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville. Ce projet est en phase d’achèvement juridique, donc l’entreprise ne génère pas de revenus.
Un autre point notable lorsqu’on examine le rapport financier d’Investco est que les revenus financiers sont énormes, mais les coûts financiers « érodent » tout.
Par exemple, en 2023, cette entreprise a enregistré des revenus financiers de 220 milliards de VND, mais les dépenses financières ont été supérieures à 222 milliards de VND. En conséquence, le bénéfice après impôts est resté négatif de 14 milliards de VND.
Semblable à 2022, Investco a enregistré une augmentation soudaine des revenus financiers de 661 milliards de VND, mais les dépenses financières se sont élevées à 661 milliards de VND.
Selon l'explication des états financiers, les revenus financiers de la société sont principalement constitués d'intérêts sur les dépôts et les prêts, tandis que les dépenses financières sont des intérêts débiteurs payables au titre des contrats de coopération commerciale.
Portrait du « magnat » qui va prêter de l'argent à Investco
En perte, le bénéfice non distribué après impôts d'Investco à la fin du mois de septembre de cette année s'élevait à 286 milliards de VND. Cela fait que les capitaux propres de la société sont négatifs de 26 milliards de VND.
Le rapport montre également que le nombre total d'employés au 30 septembre 2024 de cette société immobilière à Ho Chi Minh-Ville n'est que de 10 employés.
En termes de ressources financières, Investco ne dispose que de près de 1,9 milliard de VND en liquidités et équivalents de trésorerie. La majorité des actifs sont en cours de travaux à long terme, pour un montant de 2 535 milliards de VND.
Recevoir du capital de Him Lam et la possibilité d'ouvrir des projets inachevés à la vente seront des facteurs importants pour que cette entreprise « reprenne ».
Quant à Him Lam Joint Stock Company, cette société immobilière est un nom familier sur le marché immobilier avec l'ancien leadership de M. Duong Cong Minh. Actuellement, M. Minh n’occupe plus le poste de Président du Conseil d’Administration de cette société.
Sur son site Internet, Him Lam présente son prédécesseur, Him Lam Trading Company Limited, créée en 1994 à Ho Chi Minh-Ville.
En 2008, Him Lam a transformé sa forme commerciale d'une société à responsabilité limitée en une société par actions pour élargir les conditions de développement commercial.
En 2010, Him Lam a augmenté son capital social à 6 500 milliards de VND, soit une augmentation de 21 000 fois par rapport au capital initial de 100 milliards de VND.
Jusqu'à présent, cette société a introduit un capital social de 10 000 milliards de VND, dont le siège social est situé dans le district de Binh Thanh, ville. La succursale de HCM et de Hanoi est située dans le bâtiment Long Bien, sur le parcours de golf de Long Bien, à Hanoi. L'effectif de base est de 4 500 personnes.
Source : https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan- vien-20241225213531155.htm
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