Les groupes de médias sociaux parlent en masse de la liste des appartements présentant le taux le plus élevé de fausses annonces. De nombreux projets célèbres tels que la zone du Corps diplomatique, My Dinh Pearl... ont été mentionnés dans cette statistique.
De nombreux appartements à Hanoi ont un taux de fausses annonces allant jusqu'à 50 à 70 %.
Les groupes de médias sociaux parlent en masse de la liste des appartements présentant le taux le plus élevé de fausses annonces. De nombreux projets célèbres tels que la zone du Corps diplomatique, My Dinh Pearl... ont été mentionnés dans cette statistique.
Récemment, les investisseurs immobiliers et les acheteurs de maisons ont fait circuler une liste des projets d'appartements présentant le taux le plus élevé de fausses annonces à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville au cours des 10 derniers mois. De nombreux projets célèbres tels que le Corps diplomatique (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), le Complexe Hapulico (Thanh Xuan)... ont été « nommés » avec un taux de fausses nouvelles représentant plus de 50 %.
D’autres projets d’appartements tels que The Legend Tower (Thanh Xuan) ont un taux de référencement virtuel d’environ 59 % ; La Terre d'Or (Thanh Xuan) représente 60 % ; Champ d'Or (Nam Tu Liem) environ 66%. Le taux le plus élevé a été enregistré dans le projet Hanoi Paragon (Cau Giay) avec un chiffre atteignant 70 %.
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| Le projet Hanoi Paragon présente le taux de fausses publicités le plus élevé de la liste. Photo : Dung Minh |
Les journalistes du journal électronique d'investissement Baodautu.vn ont effectué des recherches et contacté l'unité qui a publié cette liste. En conséquence, la source d'information a été publiée par Biggee Company - une plateforme d'analyse d'informations immobilières créée en 2021.
Le représentant de l'entreprise a déclaré qu'ils ont chargé dans le système de données environ 100 000 annonces de vente d'appartements à travers le pays. Il s'agit d'informations compilées à partir des sites Web immobiliers les plus utilisés aujourd'hui.
L'algorithme analyse ensuite les données et détecte les annonces qui utilisent des images d'autres projets pour illustrer le projet proposé. Par exemple, si un courtier publie un appartement à vendre dans la zone du Corps diplomatique mais utilise une photo de l'immeuble d'appartements Hanoi Paragon (Cau Giay), le système détectera et considérera qu'il s'agit d'une fausse annonce.
De plus, le système identifie également les fausses nouvelles en fonction des informations fournies dans la publication. Les données relatives à la superficie, au nombre d'étages, au délai de livraison, etc. figurant dans l'annonce de vente doivent correspondre à l'annonce de l'investisseur. S’il y a une divergence, le système la classera comme une fausse nouvelle.
S'adressant aux journalistes, Biggee a déclaré que la liste statistique des taux de publication de fausses nouvelles présentait un taux d'erreur d'environ 5 %. Actuellement, il ne s'agit que d'une source d'information de référence et nous ne pouvons pas attribuer hâtivement la situation de « publicité mensongère » au projet. Avant de payer, les acheteurs doivent toujours effectuer des recherches approfondies et choisir des courtiers réputés et dédiés.
Il n’est pas rare que les courtiers diffusent de fausses nouvelles. Au-delà de la publication de fausses images ou informations sur des projets, ces individus gonflent également les prix, perturbant ainsi le marché. La colère des acheteurs de maisons est devenue si forte qu'à un moment donné, plus de 60 000 utilisateurs de Facebook ont rejoint un groupe appelant à « arrêter d'acheter des maisons à Hanoi » pour éviter les prix abusifs.
Quant aux unités proptech, elles se sont contentées de créer des couches de filtres pour classer les informations en fonction des images et des données publiées par les investisseurs. Toutefois, pour purifier véritablement le marché et fournir aux acheteurs de maisons des informations précises, notamment sur les prix de vente, cela restera la responsabilité des agences d’État. En particulier, le système national de base de données sur le marché immobilier sera la solution la plus appropriée aux problèmes difficiles actuels du secteur immobilier.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html
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