Selon un rapport du ministère de la Construction, synthétisant les rapports de 60/63 localités jusqu'à fin 2022, l'ensemble du pays a achevé 307 projets de logements sociaux en zone urbaine avec environ 157 100 unités, atteignant seulement 41,7% du plan. Parmi ceux-ci, 126 projets de logements sociaux destinés aux travailleurs des parcs industriels ont été réalisés, avec environ 62 700 appartements ; Logements sociaux pour les personnes urbaines à faibles revenus, 181 projets ont été achevés, avec environ 94 390 appartements. Parmi ceux-ci, Ho Chi Minh-Ville a achevé et mis en service 23 projets de logements sociaux avec 18 085 unités au cours de la période 2015-2020, atteignant 75 % du plan.
Actuellement, 418 projets avec environ 432 400 appartements sont en cours de réalisation dans tout le pays. Parmi eux, 127 projets de logements pour les travailleurs sont en cours de réalisation, avec environ 160 900 appartements ; Le logement social pour les personnes urbaines à faibles revenus comprend 291 projets, avec environ 271 500 appartements. Parmi ceux-ci, Hô Chi Minh-Ville prévoit à elle seule d'investir dans la construction de 25 projets de logements sociaux au cours de la période 2021-2025, avec un total de 30 610 appartements.
Un projet de logements sociaux est en cours de mise en œuvre à Ho Chi Minh-Ville.
L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a noté que le résultat de 307 projets avec 157 000 appartements de logements sociaux achevés et mis en service est le nombre cumulé de 2011 à aujourd'hui, il ne montre donc pas clairement les résultats du développement du logement social chaque année, en particulier ces dernières années. Cependant, selon le rapport de synthèse de 2020, 2021, 2022 du ministère de la Construction, il a également montré que le développement du logement social à l'échelle nationale a continué de baisser fortement, alors qu'en 3 ans, seulement 19 projets de logements sociaux ont été achevés, mis en service avec 4 671 unités. Parmi ceux-ci, en 2020, seulement 8 projets avec 1 677 unités ont été achevés, en 2021, seulement 5 projets avec 1 694 unités ont été achevés et en 2022, seulement 6 projets avec 1 300 unités ont été achevés.
« En général, les résultats du développement du logement social n'ont pas été à la hauteur du plan établi et n'ont pas été en mesure de répondre aux énormes besoins de logement des fonctionnaires, des employés publics, des officiers des forces armées, des ouvriers, des ouvriers, des citadins à faible revenu et des immigrants », a commenté HoREA.
Selon l'HoREA, le Premier ministre a récemment publié la décision n° 338 approuvant le projet d'investissement visant à construire au moins 1 million de logements sociaux au cours de la période 2021-2030. Elle fixe l'objectif de développer 428 000 logements sociaux au cours de la période 2021-2025 et 572 000 logements sociaux au cours de la période 2026-2030, mais les résultats obtenus sont encore très modestes.
Lors de la conférence de déploiement du projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux, le ministère de la Construction a déclaré que de 2021 au 18 mai 2023, l'ensemble du pays n'a achevé que 41 projets de logements sociaux dans les zones urbaines, avec environ 19 516 appartements, atteignant seulement 4,55% du plan pour la période 2021-2025 et met en œuvre 294 projets avec environ 288 499 appartements.
Selon M. Le Hoang Chau, pour atteindre l'objectif de développer 428 000 appartements de logements sociaux d'ici 2025, le plus important maintenant est de concentrer les efforts sur la construction et le perfectionnement de la politique de logement social du projet de loi sur le logement (amendé) pour éliminer les obstacles et les difficultés dans les mécanismes et les politiques, créer des fonds fonciers et créer des sources de capitaux préférentiels pour le crédit au logement social. Parallèlement, modifier la loi pour soutenir les acheteurs et les locataires de logements sociaux et mobiliser davantage de ressources socialisées du secteur privé pour participer à l’investissement dans le développement de logements sociaux, créant ainsi les conditions permettant aux grandes sociétés et entreprises immobilières de remplir leur engagement d’investir dans le développement d’environ 1,5 million de logements sociaux d’ici 2030.
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