Selon une étude sur le marché des espaces de coworking - bureaux partagés à Ho Chi Minh-Ville en 2023, récemment publiée par Knight Frank Vietnam, l'offre de ce type a augmenté de 16% à travers la ville.
Rien qu'en juillet 2023, Hô Chi Minh-Ville comptait plus de 95 000 mètres carrés d'espace de coworking, soit une augmentation de près de 13 000 mètres carrés par rapport à la même période l'année dernière. En raison de la forte augmentation de l'offre, le marché connaît également une concurrence accrue, notamment dans les zones situées en dehors du centre-ville, ce qui entraîne une baisse de 34 % du prix demandé pour les espaces de bureaux partagés, à 209 USD/personne/mois. Dans le même temps, le prix de location d’un siège personnel a également diminué de 35%, à 139 USD/personne/mois.
Toutefois, avec une augmentation de l’offre de 16%, le taux d’occupation moyen atteint tout de même un assez bon niveau de 81%, en baisse de 5% par rapport à la même période l’an dernier. De nombreux experts estiment encore que ces chiffres reflètent toujours la positivité et l’optimisme à l’égard des espaces de bureaux partagés.
Le modèle de bureau partagé permet à de nombreuses personnes de disposer d'un espace de travail bon marché, ce qui leur permet d'économiser beaucoup de coûts.
Selon une unité commerciale de bureaux partagés, ce type de bureau est de plus en plus populaire car il convient au secteur créatif en plein développement. De plus, avec des prix de location bon marché par rapport aux autres segments, les bureaux partagés sont également choisis par de nombreuses entreprises et sociétés en raison de la possibilité d'optimiser les coûts et de ne pas avoir à investir trop.
Avec l'intérêt et l'investissement croissants dans ce type, en plus des remises, les entreprises offrent de plus en plus de nombreuses incitations pour attirer les clients tels que du temps de location gratuit, des services d'accompagnement gratuits, des cadeaux en vacances, etc. En outre, de nombreuses entreprises investissent également des capitaux pour créer un espace de travail moderne, inspirant du travail pour des emplois qui nécessitent de la créativité.
Grâce à des recherches, certaines unités de partage de bureaux à Thao Dien (ville de Thu Duc) sont également équipées de meubles modernes et pratiques tels que des robots de bar, des salles de réunion insonorisées, des salles de conférence, etc.
M. Leo Nguyen, directeur de la stratégie et des solutions locataires chez Knight Frank Vietnam, a également commenté : « Une marque prestigieuse, des services et des équipements de bureau impressionnants, un design tendance et un emplacement privilégié sont les formules du succès pour les unités exploitant et exploitant des espaces de travail partagés. De nombreuses entreprises cherchent également à étendre leurs opérations, et les opérateurs d'espaces de coworking sont idéalement placés pour fournir cette solution flexible.
Les commodités et les services sont le moyen pour les entreprises de bureaux partagés de fidéliser et d'attirer des clients.
Les données de recherche de Knight Frank montrent également que les taux d'occupation des unités commerciales de bureaux partagés peuvent atteindre jusqu'à 87 % dans les nouvelles zones financières et commerciales de Ho Chi Minh-Ville. Même dans la zone centrale, le taux d’occupation atteint 79 %.
Dans la phase de reprise post-pandémie, la tendance au retour aux bureaux traditionnels se produit dans de nombreux endroits du monde. Cependant, au Vietnam, la combinaison du travail à distance ou du travail flexible est toujours appliquée. C’est pour cette raison que le potentiel des bureaux partagés est fortement exploité, notamment pour les jeunes travailleurs qui préfèrent un espace libre et confortable pour les motiver à travailler.
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