Nghe An publie un coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024

Lors de la 20e session (session spéciale), le Conseil populaire de la province de Nghe An, XVIIIe mandat, mandat 2021-2026, a approuvé la proposition du Comité populaire provincial sur le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024 dans la région.

L'approbation du système d'ajustement des prix des terrains en 2024 comme base pour la détermination des redevances d'utilisation des terrains et des loyers fonciers conformément aux dispositions des décrets du gouvernement : Décret n° 35/2017/ND-CP du 3 avril 2027 réglementant la collecte des redevances d'utilisation des terrains, des loyers fonciers et des redevances de surface de l'eau dans les zones économiques et les zones de haute technologie et Décret n° 12/2024/ND-CP du 5 février 2024 modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 sur les prix des terrains, Décret n° 10/2023/ND-CP du 3 avril 2023 modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière.

Theo đó Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thị xã Thái Hoà là K= 1,2 K

En conséquence, le coefficient d’ajustement du prix du terrain dans la ville de Thai Hoa est K = 1,2. Photo : Thanh Cuong

En conséquence, pour les terres agricoles, le coefficient d’ajustement du prix des terres (K) K=1 ; pour les terrains non agricoles de la ville. Coefficient d’ajustement du prix du terrain K=1,3 ; Dans les villes de Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky, le coefficient d'ajustement du prix du terrain K = 1,2 ; Dans les districts de Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau et Con Cuong, le coefficient d'ajustement du prix du terrain K = 1,1.

En particulier pour les projets d'investissement sur la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels dans la zone économique du Sud-Est, les projets d'investissement sur la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels établis par le gouvernement dans la province, le coefficient d'ajustement du prix des terrains pour les terrains non agricoles est K=1.

Le Conseil populaire provincial a chargé le Comité populaire de la province de Nghe An d'organiser la mise en œuvre de la résolution et de la décision et d'annoncer le coefficient d'ajustement du prix des terrains conformément à la réglementation.

Concernant ce contenu, auparavant, le vice-président du Comité populaire provincial Nguyen Van De a signé la décision n° 03/2024/QD-UBND datée du 5 février promulguant le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024 dans la province.

Français Le coefficient d'ajustement du prix du terrain (K) est appliqué pour déterminer les frais d'utilisation du terrain et les loyers fonciers lorsque la zone de calcul des frais d'utilisation du terrain et des loyers fonciers d'un terrain ou d'une zone de terrain d'une valeur (calculée selon le prix du terrain dans la liste des prix du terrain) est inférieure à 20 milliards de VND, dans les cas suivants : Les organisations se voient attribuer des terrains par l'État avec des frais d'utilisation du terrain collectés sans passer par la forme d'enchères des droits d'utilisation du terrain, de reconnaissance des droits d'utilisation du terrain et d'autorisation de changement d'usage du terrain ; Les ménages et les particuliers se voient attribuer des terres par l’État sans passer par une vente aux enchères de droits d’utilisation des terres ; Les ménages et les particuliers sont reconnus par l'État pour des droits d'utilisation des terres et sont autorisés à modifier l'usage des terres pour les zones résidentielles dépassant la limite.

En même temps, Déterminer le prix unitaire du loyer foncier et le paiement annuel du loyer foncier pour la location de terrains à des fins commerciales, commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière ; Déterminer le prix de location du terrain payé une fois pour toute la durée de location sans passer par une vente aux enchères ; Déterminer le prix de location du terrain pour passer d'une location de terrain avec paiement annuel de location de terrain à une location de terrain avec paiement unique de location de terrain pour toute la période de location conformément à la réglementation ; Déterminer le prix de location du terrain lors de la réception du transfert des actifs attachés au terrain loué conformément à la réglementation ; Déterminer le prix de location du terrain pour le paiement annuel du loyer foncier et le prix de location du terrain pour le paiement unique du loyer foncier pour toute la période de location lors de l'actionnarisation des entreprises publiques ; Déterminer le prix de départ lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour attribuer des terres avec perception de frais d'utilisation des terres et louer des terres avec un paiement unique de loyer foncier pour toute la durée du bail.

Déterminer le prix unitaire de location du terrain à payer pour la location annuelle du terrain pour la prochaine période stable pour les parcelles de terrain ou les zones de terrain louées par l'État à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière d'une valeur (calculée selon les prix des terrains dans la liste des prix des terrains) de 20 milliards de VND ou plus. Déterminer le prix unitaire de la location du terrain et du paiement annuel de la location du terrain (à l'exclusion de la location du terrain à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière). Déterminer le prix de départ lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol pour la location sous forme de bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier. Déterminer les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers dans les zones économiques conformément aux dispositions du décret n° 35/2017/ND-CP du 3 avril 2017 du gouvernement réglementant la perception des redevances d'utilisation des terres, des loyers fonciers et des loyers des surfaces d'eau dans les zones économiques et les zones de haute technologie. Dans les autres cas, le coefficient d'ajustement du prix du terrain doit être appliqué conformément aux dispositions de la loi.

La présente décision entre en vigueur à compter du 15 février 2024 et remplace la décision n° 63/2022/QD-UBND du 23 décembre 2022 du Comité populaire provincial portant promulgation du coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2023 dans la province.

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