Géant de l'immobilier industriel pour la location de bureaux
Récemment, le conseil d'administration d'IDICO Corporation - JSC (code boursier : IDC) a publié une résolution approuvant le contrat entre IDICO et SSG Group Joint Stock Company.
En conséquence, cette société louera à SSG 1 057 mètres carrés du 32e étage, bâtiment Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, quartier 25, district de Binh Thanh, Hô-Chi-Minh-Ville. Le contrat a pour objet la location de locaux à usage de bureaux.
Le montant de la location est de près de 755 millions de VND/mois et les frais de service sont de près de 189 millions de VND/mois. Ainsi, le montant total que le groupe SSG doit payer à IDICO est supérieur à 943 millions de VND par mois. La durée du bail est de 36 mois.
SSG Group Joint Stock Company est le principal actionnaire d'IDICO avec 22,5 % du capital social, au 28 septembre.
Ce groupe a été créé le 24 octobre 2003 avec 24 sociétés membres, opérant principalement dans 2 domaines : l'investissement immobilier et l'investissement dans le développement des affaires et de l'éducation.
IDICO Corporation a loué plus de 1 000 mètres carrés à Pearl Plaza au groupe SSG pour un total de 943 millions de VND par mois (Photo : IT).
SSG est également l'investisseur et le développeur du projet Pearl Plaza. Le 26 décembre 2008, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a délivré un certificat d'investissement pour le projet. En outre, ce groupe développe également un certain nombre d'autres projets tels que le projet Saigon Pearl - Complexe résidentiel haut de gamme, le projet Saigon Pearl Villas, le Saigon Airport Plaza, le parcours de golf My Dinh Pearl.
Dans le secteur de l’éducation, SSG est l’investisseur de deux écoles internationales, Wellspring Hanoi et Wellspring Saigon.
Forte chute des bénéfices au troisième trimestre
Fin octobre, IDICO a annoncé un rapport de résultats commerciaux insatisfaisants lorsque le chiffre d'affaires net du troisième trimestre a atteint près de 1 444 milliards de VND, en baisse de 30 % par rapport à la même période de l'année dernière. Le bénéfice après impôts a dépassé 194 milliards de VND, en baisse de 68,3 % par rapport à la même période en 2022.
Cumulé en 9 mois, cette société a atteint près de 4 998 milliards de VND, en baisse de près de 29%. Le bénéfice après impôts a enregistré plus de 1 032 milliards de VND, en baisse de 56,3 % par rapport à l'année précédente.
La société a expliqué que les revenus avaient diminué parce que les contrats de location d'infrastructures du parc industriel n'avaient pas encore rempli les conditions de comptabilisation des revenus ponctuels comme prescrit, ce qui a entraîné une diminution des bénéfices. En outre, cela est dû en partie à l'augmentation des charges d'intérêts d'IDICO de 64 % au cours de la même période, pour atteindre près de 43 milliards de VND.
Un point positif dans la performance commerciale de cette entreprise est que les revenus non réalisés restent élevés.
Au 30 septembre, les revenus non réalisés s'élevaient à 5 372 milliards de VND, dont 212 milliards de VND de revenus non réalisés à court terme et près de 5 160 milliards de VND de revenus non réalisés à long terme. La plus grande part est constituée de revenus non réalisés dans les parcs industriels de Phu My 2 et d'extension de Phu My avec 2 960 milliards de VND, le parc industriel Que Vo 2 avec près de 741 milliards de VND et le parc industriel My Xuan B1 avec près de 640 milliards de VND.
IDICO est l'un des plus grands développeurs de parcs industriels au Vietnam, avec 727 hectares de terrains à louer dans les provinces de Long An, Ba Ria Vung Tau et Thai Binh. SSI Securities Company a déclaré que les faibles coûts de rémunération pour le déblaiement des sites aideront cette entreprise à maintenir la marge bénéficiaire brute des parcs industriels à plus de 50 % de 2022 à 2026.
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