Récemment, McDonald's Vietnam - une chaîne de restauration rapide - a annoncé la fermeture de la succursale McDonald's de Ben Thanh à partir du 19 septembre. C'est l'un des premiers et des plus anciens magasins de la chaîne au Vietnam.
McDonald's Ben Thanh est situé au 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh-Ville.
Il s'agit d'un restaurant de 3 étages ouvert 24h/24, construit avec une superficie totale de près de 660 m2, une capacité d'environ 260 places (180 places à l'intérieur du restaurant et 80 places à l'extérieur) avec vue sur l'espace vert du Parc 23/9.
Bien que McDonald's n'ait pas annoncé la raison de la fermeture de cette succursale de longue date au Vietnam, selon de nombreux analystes, cela pourrait être dû au fait que les consommateurs réduisent leurs dépenses en raison des difficultés économiques alors que les prix de location ont fortement augmenté.
Succursale de McDonald's à Ben Thanh (District 1, HCMV)
Plus précisément, selon un rapport du site batdongsan.com.vn, le prix des locaux dans cette zone a augmenté de près de 16 % au cours de l'année écoulée. Le prix de location moyen est d'environ 183 millions de VND/mois.
En discutant avec nous, un courtier spécialisé dans la location de locaux dans le quartier de Pham Ngu Lao a déclaré que le McDonald's coûte environ 14 000 à 15 000 USD/an (environ 350 millions de VND), avec un contrat signé annuellement. Ce prix est 15 à 20 % plus élevé que les années précédentes.
Après l'annonce de la restitution des locaux par McDonald's, de nombreuses marques célèbres du secteur de la restauration, comme la chaîne de restauration HL, demandent à les louer à nouveau.
« Il existe de nombreux biens immobiliers en location dans cette zone, avec des prix différents, de 50 millions de VND à 300 millions de VND selon la zone et l'emplacement. Cependant, les emplacements privilégiés de cette zone, malgré leurs prix élevés, suscitent toujours un grand intérêt pour de nombreux clients grâce aux touristes fréquents qui vont et viennent », a déclaré ce courtier.
Selon ce courtier, les prix de location des locaux autour du marché Ben Thanh, bien que personne ne les ait loués depuis longtemps, n'ont pas diminué, et ont même augmenté. Par exemple, un local de seulement 5 m de large et 20 m de profondeur sur la rue Le Loi a un prix de location de plus de 12 000 USD/mois (environ 300 millions de VND).
McDonald's avait annoncé un jour qu'il ouvrirait 100 magasins au Vietnam au cours de la prochaine décennie, mais jusqu'à présent, McDonald's ne compte que 36 magasins dans plusieurs grandes villes et provinces telles que Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Binh Duong, Khanh Hoa...
Également en ce qui concerne l'espace locatif, récemment, sur les réseaux sociaux, il y a eu une agitation autour de l'information selon laquelle le designer Quach Thai Cong, directeur général de Thai Cong Vietnam Company Limited, a restitué l'espace situé au 66-68 Tran Hung Dao (District 1, Ho Chi Minh-Ville) et de nombreux courtiers l'ont publié pour le relouer au prix de 45 000 USD/mois (plus de 1,1 milliard de VND). Le bâtiment a une superficie de plus de 1 400 m2, avec une structure d'un rez-de-chaussée et 7 étages. Durée du bail 5-10 ans, dépôt 3 mois et paiement 3 mois/heure.
Cependant, en parlant avec un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, un représentant du Thai Cong a démenti ces informations.
Le siège social de l'entreprise du designer Thai Cong est proposé à la location sur les réseaux sociaux.
Source : https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm
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