Considéré en permanence comme l'un des secteurs économiques les plus dynamiques du Vietnam, maintenant des taux de croissance annuels à deux chiffres depuis des décennies, le marché de détail s'est rapidement redressé clairement juste après la pandémie de Covid-19, maintenant un taux de croissance positif jusqu'à présent.
Selon les prévisions du ministère de l'Industrie et du Commerce, la taille du secteur de la vente au détail au Vietnam augmentera à 350 milliards de dollars d'ici 2025, contribuant à 59 % du budget national total.
Parallèlement au développement du secteur de la vente au détail, le Vietnam apparaît également comme une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers de détail haut de gamme avec un taux de croissance rapide par rapport aux autres pays de la région.
L'espace de vente au détail au Vietnam est encore modeste en termes d'échelle, de qualité et d'expérience. (Photo: ST)
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), les revenus des Vietnamiens et leurs habitudes d'achat de plus en plus haut de gamme ont attiré l'attention des investisseurs immobiliers dans le secteur de la vente au détail, en particulier dans les segments haut de gamme.
En conséquence, le marché immobilier de détail haut de gamme au Vietnam devrait continuer à croître fortement à long terme, les loyers annuels continuant de croître à des taux à deux chiffres, malgré les défis à court terme.
« Parallèlement au processus de développement socio-économique, les habitudes des consommateurs vietnamiens, en particulier de la jeune génération, ont changé, se tournant de plus en plus vers des expériences d'achat haut de gamme, ne s'arrêtant pas seulement à l'achat de biens mais recherchant également des services et des expériences de vie haut de gamme. Ce changement crée une forte demande pour des projets immobiliers de vente au détail haut de gamme, contribuant à promouvoir le développement de ce secteur », a commenté VARs.
En fait, de nombreuses marques haut de gamme des secteurs de la mode, des cosmétiques, de l’électroménager et de l’alimentation haut de gamme ont débarqué au Vietnam, en particulier dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville. L’émergence de ces marques répond non seulement aux besoins des consommateurs vietnamiens, mais contribue également à élever les standards du marché de détail.
« Parce que la présence de marques internationales oblige les détaillants nationaux à améliorer leurs services et la qualité de l'espace de vente au détail. L'environnement d'investissement et d'affaires, en particulier dans le secteur immobilier, s'améliore de plus en plus avec de nombreuses politiques visant à attirer les investissements ainsi qu'un soutien au crédit et des incitations fiscales pour les projets de développement immobilier de détail, en particulier les projets axés sur le segment haut de gamme, créant également des conditions favorables pour les investisseurs nationaux et étrangers », ont déclaré les VAR.
En particulier, le potentiel de croissance du marché de l’immobilier de détail haut de gamme est également stimulé par le développement rapide de l’industrie du tourisme. Le Vietnam est devenu une destination populaire pour les touristes internationaux et nationaux, en particulier ceux qui ont besoin de faire du shopping et de consommer des produits haut de gamme.
L'expérience d'achat et de tourisme des touristes, en particulier des touristes étrangers en provenance de pays développés tels que le Japon, la Corée, la Chine et les pays européens, qui ont souvent des besoins d'achat élevés lorsqu'ils viennent au Vietnam, crée également des opportunités pour les détaillants haut de gamme d'élargir leur marché. Toutefois, ce marché est également confronté à certains défis à court terme.
Selon les revendeurs à valeur ajoutée, malgré sa croissance rapide, l'espace de vente au détail au Vietnam est encore modeste en termes d'échelle, de qualité et d'expérience. La surface commerciale totale au Vietnam, en particulier les centres commerciaux haut de gamme, est encore relativement modeste par rapport aux pays de la région tels que la Thaïlande, Singapour, la Malaisie, etc.
Cela nécessite que le Vietnam continue d’investir dans les infrastructures, d’élargir l’offre de locaux de haute qualité et d’améliorer l’expérience d’achat des consommateurs pour attirer davantage d’investisseurs internationaux et concurrencer les pays voisins.
La surface commerciale totale au Vietnam, en particulier dans les centres commerciaux haut de gamme, est encore relativement modeste. (Photo: ST)
La croissance lente de l'offre d'espaces commerciaux haut de gamme alors que la demande des marques et marques internationales est en constante augmentation a provoqué une augmentation des prix de location dans les zones centrales de Ho Chi Minh-Ville et de Hanoi, créant une forte pression sur les détaillants haut de gamme.
La volatilité de l’économie mondiale, l’inflation et la hausse des coûts des matières premières peuvent affecter le potentiel d’expansion des projets immobiliers de vente au détail haut de gamme. Plus précisément, une inflation élevée peut réduire le pouvoir d’achat des consommateurs, affectant ainsi les ventes au détail haut de gamme.
« Dans le même temps, le coût de construction et d'exploitation des centres commerciaux haut de gamme va également augmenter, ce qui exercera une pression sur les promoteurs immobiliers. L'instabilité du marché financier international rend également les investisseurs internationaux plus prudents dans l'expansion de leur échelle d'investissement dans le segment haut de gamme », ont déclaré les VAR.
Source : https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html
Comment (0)