M. Huynh Van Thanh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le Comité du Parti de la ville et le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ont approuvé le contenu du plan de vente aux enchères de terrains pour la zone de Thu Thiem. De plus, cette zone sera complétée et réalisée par la ville ultérieurement.
Le Comité du Parti de la ville et le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ont approuvé le contenu du plan de vente aux enchères de terrains pour la zone de Thu Thiem.
Selon M. Thanh, ces dernières années, les revenus fonciers ont toujours représenté une part importante des recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville.
Ainsi, afin d'exploiter efficacement cette ressource, en 2024, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a mis en œuvre et mettra en œuvre de manière synchrone 4 solutions principales, renforçant la gestion et l'utilisation des ressources foncières.
Pour les solutions restantes, le directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville renforcera la gestion et l'utilisation des ressources foncières selon le projet « Gestion et orientation de l'utilisation efficace des terres à Ho Chi Minh-Ville ». Dans lequel la ville évaluera l’efficacité de la gestion et de l’utilisation du territoire ; planification, plans d'occupation des sols, biens publics et procédures administratives foncières...
Parallèlement, Hô Chi Minh-Ville pilotera un mécanisme de création de fonds fonciers et de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à la résolution 98, un mécanisme spécial. Il s'agit de sélectionner des investisseurs pour des projets de développement urbain, commercial et de services en autorisant l'acquisition de terrains à proximité des gares urbaines et des carrefours de circulation le long de la rocade 3 de Hô Chi Minh-Ville. Actuellement, la réglementation visant à coordonner la mise en œuvre de cette solution a été élaborée par le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.
En guise de solution finale, la ville éliminera les difficultés liées à la détermination des prix des terrains. M. Thanh a déclaré que le projet de classification de l'autorité pour résoudre les problèmes à tous les niveaux a été achevé par le Département, afin de traiter les problèmes le plus rapidement possible.
Auparavant, à la mi-juillet 2023, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville avait envoyé un document au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant le projet de vente aux enchères de dizaines de lots de terrains (dont 4 lots avec des gisements abandonnés) et 3 790 appartements dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (ville de Thu Duc). Le Département a proposé que la ville approuve le plan de vente aux enchères et organise la vente aux enchères en juin 2024.
Concernant les 4 parcelles de terrain avec dépôts abandonnés, le 10 décembre 2021, le Centre de vente aux enchères immobilières de Ho Chi Minh-Ville a finalisé la vente aux enchères de 4 parcelles de terrain 3-5, 3-8, 3-9 et 3-12 d'une superficie totale de plus de 30 000 m2, appartenant à la zone fonctionnelle n° 3, nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (ville de Thu Duc, Ho Chi Minh-Ville). Le prix de départ total des 4 parcelles de terrain était de 5 300 milliards de VND, l'enchère réussie a rapporté 37 346 milliards de VND au budget de la ville. Ainsi, le prix moyen de chaque mètre carré de terrain dans les 4 parcelles ci-dessus est de 1,24 milliard de VND.
Pour le seul lot 3-12, le prix de l'enchère réussie s'est élevé à 2,43 milliards de VND/m2, soit environ 2 fois plus élevé que le prix du terrain dans le centre de Ho Chi Minh-Ville. Cependant, les entreprises gagnantes n’ont pas payé les frais d’utilisation du sol à temps et ont demandé l’annulation du dépôt. C'est pourquoi, en 2024, Ho Chi Minh Ville remettra aux enchères ces 4 lots de terrain.
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