(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoi vient d'annoncer la décision 6536/2024 portant approbation du plan de zonage urbain de Soc Son, zone 5 (zone du lac Dong Quan et environs), échelle 1/2000.
En conséquence, l'emplacement de la zone 5 de subdivision urbaine de Soc Son (région du lac Dong Quan et environs) est situé dans les communes de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh et la ville de Soc Son, district de Soc Son, ville de Hanoi.
En termes de localisation, la zone urbaine du nord de Soc Son, zone 5, borde la zone de tourisme culturel de week-end de la zone du temple de Soc. Au nord-est se trouve la route reliant la route nationale 3 - Den Soc. Le sud-est borde 2 subdivisions urbaines de Soc Son - Zone 1 et Zone 4. L'ouest borde des routes planifiées avec des sections transversales de 30 m à 50 m.
La zone de recherche s'étend sur environ 1 341,83 hectares. La population d’ici 2030 est d’environ 59 900 personnes.
La planification est divisée en deux parties principales comprenant la zone de développement urbain et la zone de village urbanisée, le paysage de montagne combiné au développement touristique. Le groupe touristique Temple Soc - Lac Dong Quan est identifié comme un complexe de stations touristiques, de divertissement et écologiques associées à des paysages naturels de montagnes et de forêts protectrices, du lac Dong Quan et du lac Dong Cham ; Centre de sauvetage de la faune sauvage.
En ce qui concerne l'aménagement du territoire, le lotissement est divisé en 2 zones de planification (V.1 et V.2) et 15 blocs de planification pour contrôler le développement. La zone V.1 a une superficie de 528,14 hectares avec pour objectif de développer des fonctions urbaines. La zone V.2 s'étend sur 813,69 hectares et a pour objectif de préserver le paysage, de développer le tourisme et de se connecter aux zones résidentielles rurales.
Plus en détail, la superficie des terres destinées à l'habitation est de 192,03 hectares, soit 14,31 %. Les terres vertes couvrent 398,19 ha, soit 29,68 %. La superficie des terres réservées à la zone de services touristiques est de 155,45 ha, soit 11,58 %. La superficie des terres à trafic est de 159,41 ha, soit 11,88 %.
Une maison à Soc Son (Photo : Thanh Dong).
Le Comité populaire de Hanoi exige que le plan de zonage soit conforme à l'orientation de développement spatial du plan directeur approuvé pour la zone urbaine satellite de Soc Son, Hanoi jusqu'en 2030.
La planification doit assurer la cohérence de l'espace global avec l'espace spécifique de la zone urbaine, ainsi qu'une unité spatiale harmonieuse avec les autres subdivisions urbaines de la zone urbaine satellite de Soc Son.
En ce qui concerne la planification du trafic, le projet se concentre sur le trafic ferroviaire et routier. En conséquence, le plan mentionne la rénovation et la modernisation de la ligne ferroviaire Hanoi - Thai Nguyen, la gare de Da Phuc sur la ligne conformément à la planification du réseau ferroviaire pour la période 2021-2030, la vision jusqu'en 2050 et la planification des lignes ferroviaires et des gares dans la zone centrale de la ville de Hanoi approuvée.
En outre, le plan prévoit la construction de la ligne de chemin de fer urbain n° 2 reliant l'aéroport international de Noi Bai le long de la route nationale 3 au nord de la ville satellite. La planification du parcours et les stations sur le parcours seront déterminées spécifiquement en fonction de projets d'investissement distincts approuvés par les autorités compétentes.
Le Comité populaire de Hanoi confie au Comité populaire du district de Soc Son la responsabilité de l'exactitude, de la cohérence et de la synchronisation des données et des documents dans les dessins, les explications et les règlements de gestion.
Le Département de la planification et de l'architecture de Hanoi est responsable du contenu de l'évaluation, de l'inspection, de la confirmation des documents de dessin de planification et des règlements de gestion selon le projet de planification conformément au contenu de la décision ; Procéder à l’archivage des dossiers du projet comme prescrit.
Le Comité populaire du district de Soc Son a été chargé de présider et de coordonner avec l'Institut de planification de la construction de Hanoi et le Département de planification et d'architecture de Hanoi l'organisation de l'annonce publique du projet de planification approuvé.
En outre, le Comité populaire du district de Soc Son préside et coordonne avec le Département de l'agriculture et du développement rural, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction et les comités populaires des communes et villes concernées pour examiner l'origine légale des terres, des projets d'investissement et des travaux de construction ; Responsable de l'inspection, de la surveillance, de la gestion des violations des arrêtés fonciers et de construction, et de leur traitement conformément à l'autorité et aux règlements de la loi ; ne légalisons pas les violations.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm
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