Le 3 décembre, le département de police de la ville de Hanoi a émis une décision de détention temporaire de Pham Ngoc Tuan (né en 1991, résidant dans la ville de Dong Anh, district de Dong Anh), Ngo Van Duong (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh), Nguyen Duc Thanh (né en 1992, région de Lam Lang, quartier de Van Duong, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh), Nguyen The Trung (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh), Nguyen The Quan (né en 1994, commune de Xuan Non, district de Dong Anh) pour l'acte de « violation des règlements sur les activités de vente aux enchères de biens immobiliers ».
En novembre 2024, Pham Ngoc Tuan a pris connaissance de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans le cadre du projet de construction d'infrastructures techniques pour rénover et développer des zones résidentielles rurales (village de Dong Lai, commune de Quang Tien, district de Soc Son) organisée par le Comité populaire du district de Soc Son. Tuan a demandé à Ngo Van Duong d'acheter les documents d'enchères émis par la société Thanh Xuan (l'unité qui a coordonné l'enchère).
Pour s'assurer de remporter l'enchère des parcelles de terrain désirées, Pham Ngoc Tuan a convenu avec Nguyen Thi Quynh Lien (née en 1981, commune de Nguyen Khe, district de Dong Anh), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan et Ngo Van Duong de participer à l'enchère et de discuter et de convenir d'une augmentation du prix lors de l'enchère.
Personnes impliquées dans l'affaire.
Plus précisément, Tuan fournit une liste de prix de référence pour chaque parcelle de terrain que Tuan a calculée et préparée à l'avance. Selon cette feuille de calcul, les terrains sont évalués entre 20 et 32 millions de VND par mètre carré, estimés entre 1,7 et 3,9 milliards de VND par lot.
Le groupe a déterminé qu’il s’agissait du prix le plus élevé qu’ils pouvaient se permettre pour chaque lot et a négocié. Si au 4ème tour, le plus offrant est toujours en dessous du prix écrit par Tuan dans la feuille de calcul, le groupe de Duong, Lien, Thanh, Quan et Trung continuera à participer aux 5ème et 6ème tours, mais ne paiera pas plus que le prix évalué par Tuan.
Si au 4ème tour quelqu'un enchérit plus que le prix maximum donné par Tuan, les autres enchériront inhabituellement haut au 5ème tour et abandonneront l'enchère au tour final (6ème tour). La vente aux enchères sera obligée de s'arrêter et de reprendre ultérieurement, faute de disposer de 6 tours d'enchères suffisants selon les règles. À ce moment-là, le groupe de Tuan ne perdra pas l'acompte et aura la possibilité de continuer à participer à la vente aux enchères pour acheter le terrain souhaité.
Pour mener à bien leur plan, les membres de ce groupe ont transféré de l’argent à Duong et Tuan. Ensuite, Tuan a transféré un total de 3 616 milliards de VND à la société Thanh Xuan en guise de dépôt pour la vente aux enchères du terrain.
En fait, lors de la vente aux enchères du 29 novembre, ces personnes ont d’abord enchéri en fonction du prix qu’elles pouvaient se permettre. Cependant, lorsqu'ils ont découvert que le prix d'enchères de 36/58 parcelles dépassait le prix maximum discuté précédemment, lors du 5ème tour d'enchères, ils ont proposé un prix très élevé, dépassant de loin le prix de départ. Pham Ngoc Tuan a même proposé un prix de plus de 30 milliards de VND/m2 (environ 12 000 fois plus élevé que le prix de départ), ce qui a conduit à l'échec de la vente aux enchères de 36 lots de terrain.
L'agence d'enquête de la police de la ville de Hanoi rassemble les documents et les preuves pour engager des poursuites pénales et poursuivre l'accusé afin de traiter cette affaire de manière stricte.
Source : https://vtcnews.vn/loi-khai-cua-nhom-nguoi-day-gia-30-ty-dong-m2-de-pha-phien-dau-gia-dat-soc-son-ar911229.html
Comment (0)