Le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour le logement social n'est toujours pas vendu

Selon le rapport du ministère de la Construction, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour soutenir le développement de nouveaux logements sociaux a déboursé environ 640 milliards de VND pour 8 projets. Ainsi, jusqu'à présent, seulement 0,53 % du crédit de 120 000 milliards de VND a été déboursé.

Plus précisément, la Banque BIDV a déboursé 95,7 milliards de VND à trois investisseurs de projets dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong. VietinBank a déboursé 128,6 milliards de VND à un investisseur de projet dans la province d'An Giang. Agribank a déboursé 415,7 milliards de VND à quatre investisseurs de projets dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang.

Photo d'illustration. (Source : ST)

Outre les quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) a été chargée de participer au programme de soutien conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement (sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier) avec un montant d'environ 5 000 milliards de VND. Ainsi, le montant du crédit est augmenté à 125 000 milliards de VND.

Le ministère de la Construction a déclaré que le programme de crédit de 120 000 milliards de VND est toujours confronté à des difficultés et des problèmes, notamment l'annonce limitée de la liste des logements sociaux éligibles aux prêts. À ce jour, 129 projets de logements sociaux, d’une envergure de plus de 114 900 unités, ont commencé leur construction.

Cependant, seules 28 localités ont annoncé une liste de 68 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme, avec une demande de prêt de plus de 30 000 milliards de VND. Il reste encore 59 projets dont la construction a commencé mais qui n'ont pas été inclus dans la liste des prêts locaux éligibles.

Certains investisseurs ne respectent pas les conditions de crédit, comme par exemple ne pas garantir le solde créditeur. Dans le même temps, il n’existe pas d’autres actifs pour garantir le prêt (les projets de logements sociaux sont exonérés de taxes foncières, ils ne sont donc pas éligibles à un prêt hypothécaire).

Bien que la Banque d'État ait abaissé les taux d'intérêt à deux reprises, à 8% pour les investisseurs et à 7,5% pour les acheteurs de logements, le ministère de la Construction estime que ces taux d'intérêt sont encore élevés et que la période préférentielle est courte, de 3 à 5 ans, de sorte qu'ils n'ont pas vraiment attiré les emprunteurs.

Face à cette réalité, le ministère de la Construction a publié fin avril des instructions sur la détermination de la liste des projets, des sujets, des conditions et des critères d'octroi de prêts préférentiels.

En conséquence, certaines conditions ont été supprimées, notamment celles relatives à l’indemnisation du déblaiement du site et aux permis de construire, afin d’éliminer les difficultés. Les investisseurs de projets pourront bientôt publier leurs portefeuilles de prêts pour approcher les banques.

Source : https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html