Les transactions immobilières ont augmenté de manière significative au cours des 6 derniers mois de l'année

Le 22 décembre, le ministère de la Construction a organisé une conférence pour examiner les travaux de 2023 et déployer les tâches pour 2024 du secteur de la construction.

Selon le ministère de la Construction, au premier semestre 2023, le marché immobilier continuera de connaître des transactions moroses. Mais les mesures drastiques du Gouvernement, du Premier ministre, du ministère de la Construction et des localités pour éliminer les difficultés ont porté leurs fruits, les obstacles ont été progressivement levés et la situation du marché a changé dans une direction positive.

Au cours des 6 derniers mois de l'année, le nombre de recherches de transactions dans les segments des terrains et des appartements... s'est bien redressé et l'offre de nouveaux projets et transactions a augmenté. Le marché devra néanmoins continuer à prendre des mesures énergiques dans les temps à venir.

Au cours des 6 derniers mois de l'année, le nombre de recherches de transactions de terrains et d'appartements... s'est bien redressé. (Illustration)

En ce qui concerne les prix de transaction, les prix des appartements n’ont cessé d’augmenter en raison de la rareté de l’offre d’appartements ces dernières années. Toutefois, les prix des logements de faible hauteur et de certains autres segments de l'immobilier ont fortement diminué, passant de 10 à 20 %.

En termes de volume total de transactions, à la fin du troisième trimestre, il y a eu environ 324 378 transactions réussies, atteignant environ 41,29 % par rapport à 2022. La baisse du volume des transactions était principalement concentrée dans le segment foncier, seulement 35,79 % par rapport à 2022.

Le volume des transactions pour les appartements et les maisons individuelles a diminué de seulement 63,07% par rapport à 2022.

En ce qui concerne l'inventaire immobilier, selon les données rapportées par 53/63 localités, l'inventaire immobilier au troisième trimestre était d'environ 18 808 unités, dont la proportion d'inventaire se situait principalement dans le segment immobilier des logements individuels et des terrains de projets.

L'offre immobilière reste limitée dans tous les segments jusqu'à la fin du troisième trimestre. Les logements commerciaux ont été achevés avec 42 projets avec environ 15 966 unités, atteignant environ 46,15 % par rapport à 2022.

Logement social : construction achevée de 5 projets d'une échelle de 850 appartements. 17 projets de combinaison tourisme de villégiature et bureaux-hébergement achevés, soit 56,67% par rapport à 2022.

En ce qui concerne le crédit immobilier, selon le rapport de la Banque d'État, l'encours du crédit immobilier au 31 août 2023 a atteint 986 477 milliards de VND.

Le ministère de la Construction a également déclaré qu'à la fin du mois d'août 2023, la valeur totale des émissions d'obligations était de 132 358 milliards de VND, dont le groupe immobilier s'élevait à 46 765 milliards de VND (représentant 35,3%). Actuellement, le marché compte 455 codes obligataires cotés, les entreprises immobilières représentant 46% de la valeur d'émission de 56,9 billions de VND.

Au cours des 9 premiers mois de 2023, le capital IDE investi dans le secteur immobilier est estimé à 1,94 milliard USD, représentant plus de 9,6 % du total des capitaux d'investissement direct étranger enregistrés au Vietnam, se classant au 2e rang parmi les groupes industriels.

D’ici 2024, le ministère de la Construction vise à atteindre un taux de croissance d’environ 6,5 à 7 % ; Le taux d’urbanisation national est estimé à 43,7 % ; Le taux de population urbaine approvisionnée en eau potable grâce à un système centralisé d’approvisionnement en eau a atteint plus de 97 % ; La surface moyenne d'un logement à l'échelle nationale est de plus de 26,5 m2 de surface au sol par personne.

Continuer à se concentrer sur la construction et le perfectionnement des institutions juridiques, en mettant l’accent sur l’achèvement de la loi sur l’urbanisme et l’aménagement rural et des décrets régissant la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières.

Mettre en œuvre efficacement la Résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du Gouvernement sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier ; Stratégie nationale de développement du logement et projet d'investissement visant à construire au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.

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