Déplacement de l'espace commercial à Hanoi

Mme TH (habitant rue Vu Tong Phan, Hanoi) a déclaré que depuis le début de l'année, de nombreux locaux de la rue Vu Tong Phan ont été continuellement abandonnés en raison de la mauvaise activité. Bien qu'elle fût autrefois une rue centrale, la rue commerciale la plus fréquentée du district de Thanh Xuan, depuis quelques mois, selon Mme TH, après 20 heures, la rangée de magasins ici éteint presque les lumières, seuls quelques magasins vendant des produits essentiels et des stands de nourriture sont encore allumés.

Toujours dans le district de Thanh Xuan, après que le locataire a restitué les locaux fin avril 2023, Mme Le Huong (propriétaire de la maison de la rue Thuong Dinh) accroche actuellement une pancarte à louer sur un local de 3 étages, d'une superficie de 115 m2 /étage avec un prix de 60 millions de VND/mois. Selon Mme Huong, les locataires n'ont besoin de payer que le loyer et la caution pour le premier mois au lieu de payer 3 mois de loyer et de caution comme auparavant pour réduire la pression et le fardeau des coûts, cependant, trouver des locataires n'est pas simple.

De nombreux magasins dans les rues du district de Thanh Xuan (Hanoï) vendent continuellement des marchandises à bas prix pour payer rapidement leurs locaux.

En fait, selon les experts, les espaces commerciaux de rue sont constamment confrontés à des difficultés en raison de l'augmentation des coûts de location, tandis que l'espace utilisable est limité et les zones de stationnement sont peu pratiques.

Parallèlement, avec un grand potentiel, de nombreux locataires, en particulier des marques internationales et de grandes marques nationales, envisagent d'entrer sur le marché vietnamien. La destination des marques est les locaux dans les centres commerciaux et les rues commerciales modernes. La raison, selon M. Minh Ha, président de North Star Asia, est qu'en plus de servir à des fins commerciales, l'emplacement des locaux dans les centres commerciaux et les rues commerciales montre également la position et contribue à la stratégie d'augmentation de la reconnaissance de la marque de nombreuses marques.

Les centres commerciaux sont notamment ciblés par de nombreuses marques car c'est l'endroit idéal pour rattraper la tendance de combiner shopping et divertissement qui est populaire dans le monde. En termes de planification, ce sont des emplacements avec des avantages exceptionnels en termes de normes de conception, de fonctionnalité et de grands espaces commerciaux, intégrant divers services publics, attirant un grand nombre de visiteurs.

Mega Grand World – La « transformation » spectaculaire de l'espace commercial du Nord

Saisissant les besoins et les tendances du marché, le complexe commercial et de divertissement Mega Grand World à Ocean City, investi par Vingroup, devrait ouvrir ses portes en décembre prochain à l'est de Hanoi. Il s'agit d'un modèle de complexe commercial extérieur attrayant, plein de potentiel pour les grandes marques lors de leur entrée sur le marché de Hanoi en particulier et du Nord en général.

Les commerces du lotissement Venise sont situés dans des emplacements privilégiés, avec de larges façades, conçues et planifiées pour optimiser la reconnaissance commerciale, la fonctionnalité ainsi que l'espace de visualisation.

La rue commerciale de Mega Grand World est conçue et planifiée méthodiquement, en synchronie avec un paysage agréable avec la rivière Venice, longue de plus de 800 m et large de 36 m, animée par des gondoles transportant des passagers, ainsi que la place Piazza de 7 000 m2 , l'horloge de 36 m de haut et les maisons de ville colorées du lotissement Venice. Les magasins ici sont disposés sur un couloir avec 2 façades de rue avec une superficie totale de construction de chaque grande maison de 238 m2 à 500 m2 , de larges trottoirs, une route de façade de 15 m de large, des couleurs jeunes et accrocheuses avec une architecture européenne tendance.

De plus, le lotissement K-Town recrée une Corée moderne mais traditionnelle avec le quartier de Gangnam, la rue culturelle d'Itaewon, la rue culinaire et artistique de Hongdae, la zone commerçante de mode et de cosmétiques de Myeongdong...

100% des boutiques de Mega Grand World présentent des avantages en termes d'emplacement et de paysage lorsqu'elles sont disposées le long d'un grand axe autour de la rivière sur plus de 1,7 km, 1 côté de la passerelle avec toit coloré. La rangée de boutiques en bord de rivière offre une vue panoramique sur la poétique rivière Venise, le parc ou la place avec une conception de 4 à 5 étages et 1 grenier pour maximiser l'expérience client. Pendant ce temps, la rangée de boutiques de la rue principale est pratique pour la circulation, accueillant le flux de clients, l'expérience de magasinage à côté de nombreux parkings.

Afin d'augmenter la demande des consommateurs à chaque arrêt, une série de ponts à Mega Grand World ont été construits sur la rivière Venice pour relier toute la zone. Ainsi, les visiteurs peuvent rapidement se rendre de Venise à K-Town via le pont Est-Ouest ; de K-Town à Vincom via le pont Song, similaire aux célèbres centres commerciaux intérieurs et extérieurs de Singapour, Hong Kong (Chine)...

En passant de Venise à K-town via le pont Est-Ouest, le pont piétonnier fait circuler le flux de visiteurs, créant un cycle d'expériences et augmentant les dépenses des clients.

L'univers shopping - divertissement - loisirs Mega Grand World devient encore plus unique avec une densité de construction de seulement 35%, le reste est un espace d'expériences et de divertissement, du spectacle interactif en direct sur la rivière appelé "The Grand Voyage" apportant la fête artistique ultime, aux jeux "portés à la main" du paradis du divertissement VinWonders, ou aux événements divertissants qui se déroulent toutes les heures à chaque coin de rue... C'est une attraction extrêmement précieuse, c'est pourquoi de nombreuses grandes marques souhaitent y installer leurs stands phares.

Bien qu'encore au stade des négociations, de nombreuses grandes marques telles que Starbucks ; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel… ont manifesté leur intérêt pour Mega Grand World et prévoient d'être présents dans ce complexe commercial - divertissement - loisirs unique au Nord.

Il est à noter que la liste des marques célèbres est toujours en cours d'extension et continuera d'être annoncée avant l'ouverture officielle du projet en décembre 2023.

CAO TUAN