Près d'une centaine d'investisseurs intéressés par la rénovation d'appartements anciens à Hanoi

Après que la ville a publié un projet de rénovation d'anciens immeubles d'appartements, près de 100 investisseurs ont manifesté leur intérêt, a déclaré le directeur adjoint du département de la construction de Hanoi , Mac Dinh Minh.

Dans l'après-midi du 19 janvier, lors de la conférence de presse régulière du Comité populaire de Hanoi, l'état d'avancement de la rénovation des anciens immeubles d'appartements de la région et la collecte d'avis sur les tâches de planification détaillées dans certains anciens immeubles d'appartements ont été évoqués.

Le directeur adjoint du département de la construction, Mac Dinh Minh, a déclaré que Hanoi avait publié un projet de rénovation d'anciens immeubles d'appartements avec 6 plans de mise en œuvre. Le ministère de la Construction est l’organisme permanent chargé de la mise en œuvre du projet. Après que le ministère a annoncé le projet, de nombreux investisseurs se sont montrés intéressés. Toutefois, M. Minh n’a pas nommé spécifiquement d’investisseurs majeurs.

Le directeur adjoint du département de la construction, Mac Dinh Minh, lors de la conférence de presse de l'après-midi du 19 janvier. Photo : Hoang Phong — Le directeur adjoint du département de la construction, Mac Dinh Minh, a répondu lors de la conférence de presse de l'après-midi du 19 janvier. Photo : *Hoang Phong*

Concernant l'avancement de la rénovation des anciens appartements, M. Minh a indiqué que la première phase sera mise en œuvre dans 10 zones, dont 4 zones de niveau D. Pour rénover, la première tâche est d’inspecter et de planifier. Le ministère de la Construction a approuvé des tâches d'inspection pour 1 022 anciens immeubles d'appartements. Parmi ceux-ci, le Département de la construction a inspecté directement 126 bâtiments, et les districts ont soumis des documents d'inspection pour 47 bâtiments au Département.

Dans les prochains temps, le Ministère annoncera les résultats de 53 inspections d'anciens appartements, en plus des appartements qui ont déjà annoncé leurs résultats. Après avoir inspecté et mis en œuvre la planification, le Département élaborera le coefficient K (coefficient de compensation) et les critères de sélection des investisseurs conformément à la réglementation.

Selon le chef du Département de la construction, le contenu lié à la construction du coefficient K et à la sélection des investisseurs est spécifiquement guidé par le Département de la construction et sera bientôt autorisé aux districts à mettre en œuvre pour accélérer la rénovation des anciens appartements.

L'immeuble d'appartements est situé à l'intersection de To That Tung - Chua Boc, appartenant à la collectivité de Khuong Thuong, district de Dong Da. Photo : Vo Hai — L'immeuble d'appartements est situé à l'intersection de To That Tung - Chua Boc, appartenant à la collectivité de Khuong Thuong, district de Dong Da. Photo : *Vo Hai*

Concernant la proposition du district de Dong Da d'augmenter la hauteur du collectif Trung Tu à 48 étages, si elle est en conflit avec la politique de limitation des immeubles de grande hauteur dans le centre-ville ou non et quels critères ont été utilisés pour faire la proposition ci-dessus, le porte-parole du Comité populaire de Hanoi, Truong Viet Dung, a demandé au Département de la planification et de l'architecture de répondre par écrit.

Actuellement, le district de Dong Da sollicite l'opinion publique sur la tâche de planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des zones de logements collectifs de Trung Tu, à l'échelle 1/500. En conséquence, le district a proposé de maintenir la hauteur minimale à 2 étages, mais la hauteur maximale proposait de doubler le nombre d'étages dans le plan de zonage précédent, de 24 à 48 étages.

Les statistiques montrent qu'en 2020, Hanoi comptait plus de 1 500 immeubles d'appartements anciens, dont près de 1 300 maisons réparties dans 76 complexes d'appartements. En outre, la ville compte également 306 anciens immeubles d'appartements indépendants, construits entre 1960 et 1994 et avant 1954. Depuis 2005, Hanoi a commencé à rénover d'anciens immeubles d'appartements. Toutefois, en raison de certaines lacunes et de changements de politique, seuls 19 projets ont été achevés et mis en service jusqu'à présent (représentant 1,2 % du nombre total d'anciens immeubles d'appartements) et 14 projets sont en cours de mise en œuvre.

Au cours de la période 2021-2025, la ville prévoit de rénover 10 anciens immeubles d'habitation, dont quatre immeubles de niveau D - niveau dangereux, risquant de s'effondrer, nécessitant une évacuation urgente des résidents, notamment : Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, la maison du ministère de la Justice ; et 6 zones pouvant être rénovées sont Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

La politique de Hanoi est de socialiser la rénovation des vieux immeubles d’appartements. L'État ne rénove les immeubles d'habitation à l'aide du budget que dans les cas où l'immeuble appartient à l'État et est sujet à démolition (en raison d'un incendie, de catastrophes naturelles ou de l'expiration de sa durée de vie) ; Impossible de sélectionner l'investisseur du projet.

Vo Hai

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