En 2023, le bénéfice après impôts audité de Cen Land - une société dont le vice-président est M. Pham Thanh Hung (Shark Hung) - n'a atteint que plus de 2 milliards de VND. Ce chiffre de bénéfice a également diminué de plus de 466 millions de VND par rapport au bénéfice après impôts du précédent rapport financier auto-préparé.

Au cours de la même période l'année dernière, le bénéfice après impôts de Cen Land a atteint plus de 194 milliards de VND.

Selon Cen Land, en 2023, le marché immobilier sera confronté à de nombreuses difficultés et facteurs défavorables tels que le resserrement des prêts bancaires pour les transactions immobilières, le contrôle des canaux de mobilisation de capitaux par le biais d'obligations, provoquant une forte pression sur les acheteurs de logements et les investisseurs. Le chiffre d’affaires net et le bénéfice ont tous deux diminué de manière significative par rapport à la même période de l’année dernière.

Dans son rapport financier séparé, Cen Land a également clairement expliqué que l'investisseur du projet de nouvelle zone urbaine Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) n'a pas entièrement payé les frais d'utilisation du sol pour la phase 3. Les progrès de la mise en œuvre du contrat de coopération commerciale pour ce projet pourraient être plus lents que prévu.

Actuellement, l'investisseur a payé 758,7 milliards de VND en frais d'utilisation du sol, la dette restante est de 668,1 milliards de VND. En raison du montant élevé des frais d'utilisation du sol, combiné à la situation économique difficile, les ventes ont été affectées, de sorte que les recettes attendues pour payer les frais d'utilisation du sol n'ont pas été celles prévues.

Concernant le projet Hoa Tien Paradise, Cen Land a également expliqué que son partenaire, Hong Lam Xuan Thanh JSC, n'a pas encore payé suffisamment de taxe sur la valeur ajoutée, d'impôt sur les sociétés et de paiement d'impôts en souffrance au budget de l'État.

La dette fiscale de la société par actions Hong Lam Xuan Thanh affecte l'opinion de l'auditeur sur la détermination de la capacité à recouvrer les créances.

Cen Land a travaillé avec l’investisseur pour proposer le paiement des impôts. Le total des dettes fiscales et des retards de paiement de la société par actions Hong Lam Xuan Thanh est estimé à environ 70 milliards de VND.

Au 31 décembre 2023, le total des actifs de Cen Land a diminué de 6,8 % par rapport au début de l'année, soit une baisse de 515,8 milliards de VND, à 7 101,3 milliards de VND. Dans lesquels, les principaux actifs sont des créances à court terme enregistrées à 4 110,7 milliards de VND, représentant 57,9 % du total des actifs ; Les créances à long terme ont enregistré 1 750,3 milliards de VND, soit 24,6 % du total des actifs ; Les liquidités et les placements financiers à court terme ont enregistré 275,9 milliards de VND, représentant 3,9% du total des actifs et autres éléments.

À la fin de la séance de négociation du 1er avril, les actions CRE ont atteint 9 400 VND/action.

Les actions ont bondi, la sœur du président s'est inscrite pour vendre Dans le contexte où les actions de MWG ont augmenté de plus de 40 % par rapport au creux, la sœur du président Nguyen Duc Tai et les dirigeants et membres de la famille des dirigeants de Mobile World se sont inscrits pour vendre des millions d'actions.