Est-il possible d'acheter un appartement à moins d'un milliard de VND à Ho Chi Minh-Ville ?

Hô-Chi-Minh-Ville est l’endroit avec le taux de croissance économique le plus rapide et la plus grande population du pays. Le marché immobilier, en particulier le segment des appartements, est également très dynamique, attirant un grand nombre de clients ainsi que de grands et petits investisseurs. En raison de l’offre de plus en plus rare, les prix des appartements augmentent. Selon les données récentes de Cushman & Wakefield, les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville ont augmenté continuellement, les prix étant mis à jour fin 2022 comme suit : Appartements de classe A : environ 85 millions de VND/m2, Appartements de classe B : environ 40 millions de VND/m2 et Appartements de classe C : environ 27 millions de VND/m2.

Par conséquent, acheter un appartement à moins d’un milliard de VND à Ho Chi Minh-Ville est un problème difficile à résoudre. Cependant, si vous êtes prêt à chercher, à vous éloigner des quartiers centraux et à accepter de petits appartements, les acheteurs peuvent toujours choisir un appartement qui correspond à leur budget.

Les projets d'appartements à Ho Chi Minh-Ville de moins d'un milliard sont principalement concentrés dans des districts tels que Binh Chanh, Tan Binh, District 2, District 9. Pour les immigrants ou les jeunes couples avec des finances inférieures à 1 milliard, vous pouvez vous référer aux 5 projets ci-dessous.

Ciel de Diyas

Ce projet d'appartements est situé au 16 Nguyen Duc Thuan, quartier 13, district de Tan Binh. Le prix de vente est d'environ 26 à 33 millions de VND/m2.

L'appartement Diyas Sky est présenté par l'investisseur CT Group comme une solution de vie abordable pour les jeunes créatifs et dynamiques avec des prix à partir de 800 millions de VND.

Le projet se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la rue Cong Hoa, l'artère principale du district de Tan Binh. Depuis l'emplacement du projet, les résidents peuvent se rendre rapidement au terminal 3 de l'aéroport de Tan Son Nhat, district 3, district 1...

Parce qu'il est situé au centre de Tan Binh, le projet hérite de toutes les installations extérieures environnantes telles que : supermarché BigC, maison culturelle du travail de Tan Binh, clinique, hôpital, parc Hoang Van Thu, parc Gia Dinh, Plaza, Pico...

De plus, le projet dispose également d'installations internes précieuses telles que : aire de jeux pour enfants, salle de sport, hall extérieur, parking intelligent, salle commune, bibliothèque, salle de jeux...

Appartement Diasky

Les appartements de Diyas Sky sont actuellement proposés par l'investisseur avec de nouveaux prix à partir de seulement 861 millions de VND/appartement. Cependant, Diyas Sky est un mini appartement et ne peut être détenu que pendant 30 ans, la condition d'achat étant une résidence temporaire à Ho Chi Minh-Ville. De plus, les frais de gestion de l'appartement sont de 8 000 VND/m2.

La Pegasuite 2

L'immeuble d'appartements est situé rue Ta Quang Buu, quartier 6, arrondissement 8, Ho Chi Minh-Ville. Le prix de vente est de 38 millions de VND/m2. Le projet Pegasuite II a été lancé par l'investisseur PVINVEST dans le but de fournir des appartements haut de gamme situés au centre du District 8 dans un style jeune, moderne, pratique et axé sur les espaces verts.

L'appartement Pegasuite II

Le projet est situé sur la façade principale de la route du pont Binh Tien, Ta Quang Buu, avenue Vo Van Kiet et adjacent au district 5, au district 1 et au district 6. Grâce à cet emplacement, les résidents peuvent se déplacer vers d'autres zones de la ville et accéder facilement aux services existants tels que : AEON Mall District 8, marché Binh Tay, hôpital Cho Ray, centre commercial Crescent, zone urbaine de Phu My Hung, écoles de tous niveaux...

Les installations internes comprennent une salle de sport, une piscine, un centre commercial, un spa, un supermarché, un café, un terrain de golf, un parc pour enfants, une crèche...

Les appartements de Pegasuite II sont vendus sur le marché à un prix de 35 à 42 millions de VND/m2. À ce prix, les acheteurs doivent disposer de finances inférieures à 2 milliards pour pouvoir devenir propriétaires. Cependant, avec un budget d'environ 1 milliard de VND, les acheteurs ne peuvent choisir qu'un appartement officetel d'une superficie de 23 à 40 m2 avec des prix à partir de 990 millions de VND.

Ehome S Phu Huu

Le projet est situé sur la façade de l'autoroute Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, quartier de Phu Huu, district 9. Bien que situé loin du centre, le projet possède une infrastructure synchrone et un réseau de circulation parfait.

Projet Ehome S Phu Huu

Le projet a un prix de vente de 24 à 36 millions de VND/m2. Ehome S Phu Huu est planifié par l'investisseur Nam Long sur la base de 3 critères : conception économique, communauté optimale et civilisée, ciblant les intellectuels et les employés de bureau. Projet avec installations internes telles que : Salle de sport, espace de soins, école primaire, lac paysager, piscine, zone commerciale, place,...

Actuellement, le projet Ehome S Phu Huu vend de petits appartements de 40 m2 avec une conception d'une chambre, non meublés, au prix de 980 millions de VND. Les clients peuvent également dépenser 120 millions supplémentaires pour acquérir un appartement avec meubles inclus.

Tours jumelles Le Thanh

Situés sur la rue Ma Lo, quartier Binh Tri Dong A, Binh Tan, Ho Chi Minh-Ville, les appartements du projet ont un prix de vente de 20 à 23 millions de VND/m2. Les tours jumelles Le Thanh ont été construites pour répondre aux besoins des personnes à revenu moyen. Le projet met l'accent sur un design moderne, garantissant un vent léger et frais pour apporter une sensation de détente aux résidents.

Appartement Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers est situé sur la route Huong Lo 2, à 3,5 km du parc d'attractions Dam Sen, c'est un emplacement pratique à proximité d'un quartier résidentiel animé. Le projet fait également converger des services publics synchrones, répondant à des besoins de base tels que des restaurants, des supermarchés, des piscines, des centres commerciaux, des courts de tennis...

Actuellement, le prix de référence de l'appartement Le Thanh varie entre 680 millions et 1,4 milliard de VND. Les acheteurs ont de nombreux choix de superficie tels que : un appartement de 38 m2 au prix de 770 millions de VND, un appartement de 32 m2 au prix de 680 millions de VND, un appartement de 40 m2 au prix de 800 millions de VND. Cependant, le projet est soumis à un bail de 49 ans, ce qui signifie que l'acheteur n'a pas de droits de propriété mais dispose seulement d'une résidence stable pendant 49 ans.

Projet d'appartements Complexe d'appartements Vinh Loc

Le projet est situé au n° 68, rue Huong Lo 80, commune de Vinh Loc A, Binh Chanh, Ho Chi Minh-Ville. Prix ​​de vente à partir de 20-21 millions de VND/m2.

Le projet est situé dans la commune de Vinh Loc A, district de Binh Chanh, où se développent rapidement des centres commerciaux, des parcs industriels, des supermarchés et l'aéroport de Tan Son Nhat à environ 7 km. En outre, le projet est adjacent aux routes principales telles que Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Appartement Vinh Loc

Bien que le projet ait un prix bas, l'appartement Vinh Loc est toujours entièrement équipé d'équipements internes modernes, notamment : lac paysager, école primaire, supermarché, magasin, système de sécurité, centre commercial...

En ce qui concerne le prix, le complexe d'appartements Vinh Loc offre au marché un prix de vente tout à fait convenable de seulement 750 à 800 millions de VND pour un appartement 1 chambre de 38 m2, 850 à 950 millions de VND pour un appartement 2 chambres de 49 m2...

Remarques lors de l'achat d'un appartement à Hô-Chi-Minh-Ville pour moins d'un milliard

Les appartements bon marché à Ho Chi Minh-Ville attirent toujours beaucoup d'attention de la part des demandeurs de logement, en particulier ceux ayant des revenus faibles à moyens. Cependant, les acheteurs doivent également prêter attention à d’autres facteurs pour garantir leur qualité de vie.

Capacité financière

Que vous achetiez un projet d’appartement à bas prix ou de milieu de gamme, votre capacité financière reste un facteur extrêmement important. Les acheteurs doivent déterminer clairement leur niveau de revenu, leurs fonds disponibles ainsi que leurs dépenses quotidiennes pour équilibrer leurs ressources financières. Cela permet d’éviter de violer les termes du contrat, comme les problèmes de retard de paiement.

Les acheteurs doivent déterminer si les fonds disponibles sont suffisants pour payer la valeur de la maison et s’ils peuvent emprunter davantage auprès de parents ou d’amis. Si vous ne pouvez pas emprunter, vous devriez envisager un prêt bancaire. Attention, certaines banques permettent aux acheteurs d'emprunter jusqu'à 70 à 90 % de la valeur, cependant, selon les experts financiers, il ne faut pas emprunter plus de 50 % pour éviter la pression de l'endettement qui affecte la qualité de vie.

Examinez attentivement le statut juridique de l'appartement

Les appartements bon marché ici sont généralement des appartements avec des prix inférieurs à 1 milliard, ce prix est abordable par rapport aux appartements de milieu et haut de gamme. Mais lors de l’achat d’une maison, nous devons toujours examiner attentivement les facteurs juridiques. En fait, il existe différents types d’appartements bon marché en vente, tels que des projets d’appartements bon marché, des logements sociaux et des appartements en propriété de 50 ans.

Considérez attentivement l’emplacement du projet

Lorsque vous souhaitez acheter un projet d'appartement, vous devez déterminer la distance entre le projet et les zones voisines, si la circulation est pratique, si le centre-ville est éloigné... De plus, vous devez faire attention aux services publics internes et externes disponibles, tenir compte de la direction de la maison, si le feng shui est adapté, comment est la décoration intérieure de l'appartement, comment est le sous-sol du parking...

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