Le gouvernement prévoit une réduction de 30 % du loyer foncier en 2024

Objets applicables

Le décret précise les sujets applicables à la réduction de la rente foncière en 2024, notamment :

Photo d'illustration.

1- Les utilisateurs des terres tels que prescrits à l'article 4 de la loi foncière de 2024 se voient louer directement des terres par l'État conformément à la décision de bail foncier ou au contrat de bail foncier ou au certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres d'un organisme d'État compétent qui entre en vigueur en 2024 sous la forme d'un paiement annuel de loyer foncier. Si en 2024, l'exploitant foncier n'a pas achevé les procédures légales sur le terrain mais qu'au moment de la soumission de la demande de réduction du loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret, les procédures légales sur le terrain ont été achevées (avec une décision de bail foncier ou un contrat de bail foncier ou un certificat de droits d'utilisation du terrain, la propriété des actifs attachés au terrain sous la forme d'un paiement annuel du loyer foncier), il/elle est éligible à la réduction du loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret.

Cette disposition s'applique aussi bien aux cas où les utilisateurs de terres ne sont pas éligibles à l'exonération ou à la réduction du loyer foncier ou la période d'exonération ou de réduction a expiré, qu'aux cas où les utilisateurs de terres bénéficient actuellement d'une réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi foncière et d'autres lois pertinentes.

2- Autorité compétente pour résoudre les demandes de réduction du loyer foncier ; d’autres organismes, organisations et individus concernés.

Réduction du loyer foncier

Le décret prévoit une réduction de 30 % du loyer foncier payable en 2024 pour les utilisateurs de terres relevant de la catégorie 1 ci-dessus.

La réduction du loyer foncier prescrite ci-dessus est calculée sur le loyer foncier payable pour 2024 selon les dispositions de la loi. Aucune réduction ne sera accordée sur les loyers fonciers impayés des années antérieures à 2024 et sur les frais de retard de paiement (le cas échéant). Dans le cas où l'utilisateur du terrain reçoit une réduction du loyer foncier conformément à la réglementation ou/et des déductions pour indemnisation et défrichement du site conformément à la réglementation de la loi sur le loyer foncier, la réduction du loyer foncier prescrite ci-dessus sera calculée sur le montant du loyer foncier payable (le cas échéant) après avoir été réduit ou/et déduit conformément à la réglementation de la loi.

Demande de réduction du loyer foncier

La demande de réduction du loyer foncier comprend le formulaire de demande de réduction du loyer foncier 2024 de l'utilisateur du terrain conformément au formulaire figurant en annexe émis avec le présent décret (original).

Les utilisateurs de terres sont responsables devant la loi de l'honnêteté et de l'exactitude de leurs informations et demandes de réduction de loyer foncier, en veillant à ce que les sujets appropriés soient éligibles à la réduction de loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret.

Procédures de réduction du loyer foncier

Le décret stipule clairement que les utilisateurs fonciers doivent soumettre 01 demande de réduction du loyer foncier (par les méthodes suivantes : directement, par courrier postal, par voie électronique ou sous d'autres formes prescrites par la loi sur la gestion fiscale) à l'autorité fiscale ou à d'autres agences comme prescrit par la loi sur le foncier et la loi sur la gestion fiscale du 11 avril 2025 au 31 juillet 2025. La réduction du loyer foncier telle que prescrite dans le présent décret ne s'appliquera pas aux cas où les utilisateurs fonciers soumettent une demande de réduction du loyer foncier après le 31 juillet 2025.

Sur la base de la demande de réduction du loyer foncier soumise par l'utilisateur du terrain comme prescrit et de l'avis de paiement du loyer foncier 2024 de l'utilisateur du terrain (le cas échéant) ; Au plus tard 30 jours à compter de la date de réception de la demande de réduction du loyer foncier, l'autorité compétente détermine le montant du loyer foncier à réduire et rend une décision sur la réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi sur les taxes d'utilisation des terres, le loyer foncier et la loi sur la gestion fiscale.

Dans le cas où l'autorité compétente a décidé de réduire le loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret, mais que l'organisme de gestion de l'État découvre par l'inspection et l'examen que l'utilisateur du terrain n'est pas éligible à la réduction du loyer foncier conformément aux dispositions du présent décret, l'utilisateur du terrain doit restituer au budget de l'État le loyer foncier réduit et les frais de retard de paiement calculés sur le montant réduit conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.

Dans le cas où l'utilisateur du terrain a payé le loyer foncier pour 2024, mais après que l'autorité compétente a déterminé et décidé de réduire le loyer foncier, il y a un excédent de loyer foncier, le montant excédentaire payé sera déduit du loyer foncier de la période suivante ou de l'année suivante conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et d'autres lois pertinentes ; Dans le cas où il n'existe pas de délai supplémentaire pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire payé sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes.

Le présent décret entre en vigueur à compter du 11 avril 2025.

Selon VNA

Source : https://baobacgiang.vn/chinh-phu-quy-dinh-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-postid415967.bbg