Il faut récupérer des terrains dont la superficie est insuffisante pour éviter les maisons

Le 30 août, la Conférence des députés spécialisés de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi foncière (amendée). Lors de la réunion, la déléguée Pham Thi Thanh Mai (délégation de Hanoi) a déclaré que l'objectif de l'utilisation des terres est une base importante pour le calcul des revenus financiers fonciers, il doit donc être spécifiquement réglementé dans la loi, comme base pour les décrets du gouvernement sur les politiques de revenus financiers fonciers, les politiques de prix des terres, le traitement des violations foncières et des statistiques foncières cohérentes et uniformes.

L'article 9 du projet de loi prévoit la classification des terres mais ne contient pas de dispositions pour la classification des terres à usages multiples, ce qui entraînera des difficultés de gestion. Le délégué a suggéré que le comité de rédaction ajoute les concepts de « finalité d’utilisation du sol » et de « finalité principale d’utilisation du sol » dans la section d’explication des termes.

Français En ce qui concerne l'indemnisation et l'aide à la réinstallation lors de la récupération des terres, les réglementations sur les principes de traitement des cas où l'État récupère des terres et la superficie restante des parcelles après récupération est inférieure à la superficie minimale autorisée à être divisée en parcelles selon les réglementations du Comité populaire provincial, la déléguée Mai a déclaré que la récupération est nécessaire, mais qu'il faut des ajustements adaptés à la réalité pour éviter l'émergence de parcelles de terre « super minces et super déformées ».

Dialogue - Il faut récupérer les terrains en superficie insuffisante pour éviter les maisons « super minces, super déformées » — Déléguée Pham Thi Thanh Mai (délégation de Hanoi).

Concernant également la récupération des terres, le délégué Nguyen Anh Tri (délégation de Hanoi) a commenté la question de la récupération de certains projets bloqués.

Le délégué Tri a déclaré que tous les projets, quelle que soit leur taille, s'ils sont autorisés par le gouvernement, celui-ci doit participer à la question du défrichement et de la récupération des terres pour le projet.

Le délégué a déclaré que pour les projets qui ont été dédouanés à 70% ou plus, après 2 ans, ils seront obligés de récupérer et le prix de compensation sera égal au prix prescrit par l'État. S’il reste des ménages, le gouvernement doit s’impliquer dans les questions d’indemnisation et d’évacuation. C'est pourquoi le délégué Nguyen Anh Tri espère que les documents soumis à cette loi devront faire l'objet d'une réglementation spécifique.

Concernant l’article 9 sur la classification des terres, le délégué Nguyen Anh Tri a hautement apprécié l’attention que le Comité de rédaction a accordée aux groupes de terres (cimetières, salons funéraires, crématoriums et installations de stockage des cendres) qui jouent un rôle important dans la vie sociale.

Toutefois, pour ce faire, les délégués ont suggéré qu’il devrait y avoir des documents sous-législatifs guidant l’utilisation efficace, solennelle, hygiénique, civilisée et humaine de ce fonds foncier.

Dialogue - Il faut récupérer les terrains dont la superficie est insuffisante pour éviter les maisons « super minces et super déformées » (Figure 2). — Délégué à l'Assemblée nationale Nguyen Anh Tri (délégation de Hanoi).

Dans le même temps, le délégué Le Thanh Hoan (délégation Thanh Hoa) a déclaré que l'acquisition de terres et l'indemnisation des réinstallations sont des questions importantes qui affectent grandement les droits des populations. Chaque année, des plaintes liées au foncier continuent d’être déposées.

C'est pourquoi le représentant de la délégation de Thanh Hoa a déclaré que le projet de loi foncière (amendé) doit prévoir des politiques durables pour les cas de récupération obligatoire des terres.

Dans le même temps, le délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Hô Chi Minh-Ville) a déclaré que lorsqu'il s'agit d'utilisation des terres, cela doit provenir des intérêts nationaux et locaux, des intérêts commerciaux et des intérêts de la population. Il est donc nécessaire de clarifier ces 3 avantages. Parallèlement à cela, il est nécessaire de déterminer les propriétés du sol.

Selon le délégué Nhan, les propriétés foncières comprennent l’emplacement et la superficie. Il existe des emplacements terrestres propices au transport, des emplacements proches des rivières, proches de la mer... chacun de ces emplacements présente des avantages différents. « Lorsqu'il s'agit d'intérêts nationaux et locaux, il est nécessaire de déterminer ce qui peut être fait sur le terrain pour apporter le plus d'avantages au pays et à la localité », a déclaré M. Nhan.

Dialogue - Il faut récupérer les terrains dont la superficie est insuffisante pour éviter les maisons « super minces, super déformées » (Figure 3). — Délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Hô-Chi-Minh-Ville).

Le délégué Nguyen Thien Nhan a déclaré que les terres ayant un certain emplacement et une certaine superficie doivent être utilisées pour ce qui est le plus bénéfique pour le pays et la localité, c'est-à-dire l'intérêt national.

Par exemple, si l’emplacement du terrain est idéal pour la construction d’une route, le terrain doit être récupéré pour la construction de voies de circulation. La récupération des terres pour les projets les plus significatifs pour le pays et la localité est dans l’intérêt du pays et de la localité .

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