DNVN - Le besoin de logements pour personnes âgées devient de plus en plus urgent alors que le processus de vieillissement de la population vietnamienne devrait continuer à s'accélérer. Parallèlement, la structure familiale évolue considérablement, la proportion de personnes âgées vivant avec leurs enfants et petits-enfants diminuant progressivement.
Selon le Fonds des Nations Unies pour la population (UNFPA), le Vietnam est l’un des pays où le taux de vieillissement de la population est le plus rapide au monde. Les personnes âgées de 60 ans et plus représentaient 11,9 % de la population totale en 2019 et d’ici 2050, ce chiffre augmentera à plus de 25 %.
D’ici 2036, le Vietnam entrera dans une période de vieillissement de sa population, passant d’une société « vieillissante » à une société « vieille ». Ce changement démographique est dû non seulement à la baisse des taux de mortalité et à l’augmentation de l’espérance de vie, mais aussi en grande partie à une forte baisse des taux de natalité.
Cette situation pose des défis à tous les aspects socio-économiques, notamment une pénurie de jeunes ressources humaines et une baisse de la main-d’œuvre et de la productivité. Il s’agit en particulier de relever le défi d’améliorer le développement des modèles de soins infirmiers, afin de répondre aux besoins croissants en matière de traitement, de soins de santé et d’amélioration de la qualité de vie des personnes âgées.
En particulier, le besoin de maisons de retraite devient de plus en plus urgent à mesure que les structures familiales changent radicalement. La proportion de personnes âgées vivant avec leurs enfants et petits-enfants diminue, tant en zone urbaine qu’en zone rurale.
Avec le développement économique et un mode de vie de plus en plus moderne, les préjugés sur les maisons de retraite ont progressivement évolué dans une direction plus positive. La demande en maisons de retraite augmente constamment, tant en quantité qu’en qualité.
Les résultats de l'enquête du rapport sur les personnes âgées du Fonds des Nations Unies pour la population (UNFPA) et du Bureau général des statistiques du Vietnam montrent qu'environ 36 % des personnes âgées ont déclaré qu'elles et leurs familles étaient prêtes à payer pour des services de soins aux personnes âgées.
Le choix de soins, tant en milieu résidentiel qu’en milieu institutionnel, va augmenter au cours de la période à venir. Y compris les modèles de services de soins aux personnes âgées à domicile, dans la communauté et en établissement.
Cependant, l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a déclaré qu'au Vietnam, le nombre d'établissements de soins ou de services de soins pour les personnes âgées est encore limité par rapport à son potentiel. Selon une enquête et des statistiques de la Bao Viet Insurance Company (BVI), le Vietnam ne compte que 32/63 provinces dotées de maisons de retraite alors que le taux de personnes âgées vivant seules est en augmentation.
Pour garantir un nombre suffisant d’établissements et une qualité de soins pour les personnes âgées, le VARS recommande à l’État d’élaborer des politiques visant à encourager les entreprises à participer aux soins aux personnes âgées. Il s’agit notamment d’une politique d’exonération et de réduction de l’impôt sur les sociétés pour le développement des maisons de retraite au cours des premières années d’exploitation.
Comme pour le logement social, l’État doit étudier la possibilité d’accorder des prêts préférentiels à taux d’intérêt faibles ou nuls aux entreprises privées qui souhaitent investir dans la construction et l’exploitation de maisons de retraite. Créer un fonds de soutien gouvernemental pour fournir des subventions ou des garanties de crédit aux projets de développement de maisons de retraite.
Dans le même temps, des politiques devraient être mises en place pour encourager et attirer les investisseurs étrangers à investir dans le domaine des soins aux personnes âgées au Vietnam. Offrir des terrains ou des baux fonciers à long terme à des prix préférentiels aux entreprises qui développent des maisons de retraite.
Il est nécessaire d’élaborer des réglementations juridiques claires et transparentes sur les normes et les conditions de fonctionnement des maisons de retraite. Encourager le modèle de partenariat public-privé (PPP) pour élargir le champ d’investissement dans les soins aux personnes âgées, en créant une base juridique pour attirer les capitaux d’investissement du secteur privé dans ce domaine.
Hoai Anh
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/can-co-co-che-khuyen-khich-doanh-nghiep-phat-trien-nha-duong-lao/20240818092038639
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