Les provinces et les villes éliminent les obstacles à l'immobilier

Juste après la conférence « Supprimer et promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier » présidée par le Premier ministre Pham Minh Chinh, le week-end dernier, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a envoyé des invitations à 6 entreprises avec 7 projets immobiliers confrontés à des difficultés de procédure dans la région pour assister à une réunion pour supprimer les obstacles prévue pour avoir lieu aujourd'hui, 20 février.

Supprimer chaque projet

La réunion a été présidée par le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, avec la participation des dirigeants des départements, des comités populaires des districts, de la ville de Thu Duc, du département des impôts de Ho Chi Minh-Ville et des investisseurs de projets immobiliers. Notamment, chaque investisseur présentera les problématiques de ses projets aux dirigeants et services de la ville, avec un temps d'écoute d'environ 30 minutes pour chaque projet.

Lors d'une conférence en ligne présidée par le Premier ministre le 17 février, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a déclaré que la ville se concentrerait sur l'élimination des obstacles pour les projets immobiliers qui sont en retard en termes de questions juridiques, les projets qui n'ont pas payé les frais d'utilisation du sol et les projets où les investisseurs tardent à terminer les procédures d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'actifs associés aux intérêts de la population. Hô Chi Minh-Ville va créer un groupe de travail pour éliminer les difficultés et les obstacles des projets immobiliers utilisant des terrains et n'utilisant pas de capitaux publics ; Coopérer avec les entreprises et associations immobilières pour résoudre les problèmes par sujet.

Non seulement Ho Chi Minh-Ville, mais aussi certaines localités demandent activement à leurs départements et succursales de se concentrer sur l'élimination des obstacles pour les entreprises immobilières. S'adressant aux journalistes du journal Lao Dong le 19 février, M. Tran Viet Truong, président du Comité populaire de la ville de Can Tho, a déclaré qu'il venait d'ordonner aux départements et branches concernés d'éliminer les difficultés du marché immobilier et du développement du logement.

Plus précisément, M. Truong a demandé aux départements et aux branches d'examiner et d'encourager les progrès des projets de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et de projets d'entreprises immobilières. Cela permet d'identifier les investisseurs de projets qui n'ont pas encore mis en œuvre ou qui tardent à mettre en œuvre, d'évaluer spécifiquement les causes et de gérer de manière proactive les difficultés et les problèmes pour accélérer la progression de la mise en œuvre du projet. Le ministère de la Construction met activement en œuvre des plans de rénovation et de reconstruction d’immeubles d’appartements dans la région.

« La Banque d'État - succursale de la ville de Can Tho surveille et supervise de près le crédit dans le secteur immobilier, ordonne aux établissements de crédit d'envisager de donner la priorité aux prêts pour l'investissement dans des projets de logements sociaux, des logements pour les travailleurs... L'Association immobilière de la ville de Can Tho encourage les entreprises immobilières à restructurer de manière proactive les segments de produits, les prix, les conditions de paiement et les méthodes de paiement appropriées, créant ainsi une commodité pour les clients et les personnes, en particulier celles qui ont de réels besoins en matière de logement », a demandé M. Tran Viet Truong.

À un niveau plus élevé, les ministères et les branches concernés rédigent d’urgence une résolution gouvernementale sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sain et durable du marché immobilier avec de nombreuses solutions telles que l’extension des paiements du principal et des intérêts pour les entreprises immobilières confrontées à des difficultés ; continuer à accorder du crédit aux projets dotés de plans de prêt réalisables ; Se concentrer sur l’élimination des obstacles aux projets en cours afin de les achever rapidement, créant ainsi une offre pour le marché ; Supprimer les difficultés liées aux sources de crédit, aux obligations… débloquer les flux de capitaux et créer de la liquidité pour le marché.

Các tỉnh, thành gỡ vướng bất động sản - Ảnh 1.

Un projet immobilier en panne au centre du district 1, à Ho Chi Minh-Ville. Photo : Tan Thanh

Restaurer la confiance dans le marché

S'adressant aux journalistes du journal Nguoi Lao Dong après les mesures drastiques du gouvernement et des localités, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré qu'il s'agissait d'une bonne nouvelle pour les entreprises immobilières. Car après tous les efforts de pétition, le Gouvernement, les ministères, les branches et les localités ont compris et les difficultés et les obstacles sont activement résolus.

« Je suis très heureux et je souhaite la bienvenue aux collectivités locales, car plus que quiconque, elles doivent dialoguer avec les entreprises et les investisseurs pour résoudre chaque problème spécifique. À ma connaissance, la rencontre des dirigeants de Hô Chi Minh-Ville avec les entreprises pour résoudre chaque projet n'est qu'une première étape. Ensuite, la ville poursuivra ses rencontres avec les services et les branches pour résoudre des problèmes plus vastes, notamment le logement social, le logement commercial et bien d'autres… Le projet de logement social de Le Thanh Trading and Construction Company Limited, qui sera bientôt mis en œuvre, en est un exemple typique », a déclaré M. Chau.

En tant qu'initié, M. Le Huu Nghia, directeur général de Le Thanh Construction and Service Company Limited, a déclaré qu'il espérait vraiment que la ville éliminerait les obstacles aux projets de logements sociaux afin que les entreprises aient la motivation de continuer à participer à ce segment. Étant donné que la marge bénéficiaire du développement de logements sociaux n’est pas élevée, si les procédures juridiques se prolongent, les coûts augmentent, les profits disparaissent et les entreprises ne veulent plus le faire. « J'espère que les dirigeants de la ville résoudront résolument les problèmes de tous les investisseurs dans le logement social et le logement commercial afin que le marché immobilier soit vraiment sain et stable », a déclaré M. Nghia.

Exprimant également sa satisfaction pour l'intervention drastique de Ho Chi Minh-Ville, M. Tran Khanh Quang, directeur général de la société Viet An Hoa, a déclaré que l'enchevêtrement juridique durait depuis longtemps et que les localités auraient dû se coordonner de manière proactive avec les investisseurs pour envisager de le résoudre rapidement, au lieu d'attendre les directives du Premier ministre pour le mettre en œuvre.

Cependant, même s'il vaut mieux tard que jamais, les mesures drastiques prises par le gouvernement pendant cette période sont également un signe positif, suscitant des attentes auprès des entreprises, contribuant à accroître la confiance des acheteurs et du marché immobilier.

« Dans les temps à venir, si les problèmes liés aux frais d'utilisation du terrain et aux procédures juridiques du projet sont rapidement résolus, cela constituera la base pour que les investisseurs puissent transférer le projet, créant ainsi un flux de trésorerie et augmentant la liquidité de l'entreprise elle-même dans la période de restructuration drastique actuelle », a espéré M. Quang.

Premiers projets

7 projets seront présentés pour résolution lors de la réunion des dirigeants de Ho Chi Minh-Ville avec 6 entreprises le 20 février, notamment : le projet du centre commercial et des appartements de luxe sur la rue Ben Nghe - quartier Tan Thuan Dong, arrondissement 7 ; Projet de complexe sportif et résidentiel de Tan Thang - quartier de Tan Ky, district de Tan Phu ; Projet d'appartements Cuu Long - N° 1 Ton That Thuyet, Quartier 1, District 4 ; Projet de complexe Song Viet sur le lot 1-7, nouvelle zone urbaine de Thu Thiem - ville de Thu Duc ; Projet de zone résidentielle Thien Ly - Quartier Phuoc Long B, ville de Thu Duc ; Projet de 30,2 ha dans le quartier de Binh Khanh, ville de Thu Duc et projet d'appartements à Co Giang - quartier de Co Giang, district 1.

Comment (0)