Le 28 mars 2024, à Hanoi, le vice-ministre Nguyen Van Sinh - Chef du comité de rédaction pour l'élaboration des décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières a présidé une conférence pour synthétiser les opinions afin d'achever le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements. Étaient présents à la conférence : le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, les dirigeants des départements, des branches et des comités populaires de certains districts de Hanoi ; Les dirigeants du Département de la Construction de certaines localités de la région du Nord, les représentants des entreprises opérant dans le domaine de l'investissement et de la construction de logements.
Cette conférence a eu lieu suite à la réunion du Comité de rédaction et du Comité de rédaction des Décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la Loi sur le logement et de la Loi sur les affaires immobilières (début mars 2024) et aux ateliers de réception des commentaires sur l'achèvement des projets de Décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la Loi sur le logement et de la Loi sur les affaires immobilières (mi-mars 2024 à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville), visant à achever le projet de Décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.
Lors de la conférence, le directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, Nguyen Manh Khoi, a brièvement présenté le contenu de base de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements tel que stipulé dans la loi sur le logement et le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements afin que les délégués puissent mieux comprendre les nouvelles réglementations et politiques liées à ce domaine.
Les représentants du Comité populaire de Hanoi, des départements, des sections, des comités populaires de certains districts de Hanoi et des autorités des provinces et des villes gérées par le gouvernement central, ainsi que des entreprises ont continué à discuter et à apporter des idées pour aider le comité de rédaction et l'équipe éditoriale à compléter le contenu du décret, en particulier le contenu lié au calcul des coefficients de compensation (coefficient K), à la gestion des terres imbriquées et aux biens publics ; critères de planification pour la rénovation et la reconstruction d’immeubles d’habitation; Il devrait y avoir une réglementation sur la divergence des investissements.
En outre, les délégués ont également fait remarquer que le projet de décret doit clarifier les réglementations relatives à l’organisation de conférences dans les immeubles d’habitation ; dispositif de réinstallation; il faut prêter attention à l’enquête et à l’évaluation de l’état actuel des immeubles d’habitation ; réglementation détaillée sur l’application de la loi; Envisager d’ajouter des réglementations sur la feuille de route de construction des projets d’immeubles d’appartements ; Il est nécessaire d’accorder une attention particulière et d’évaluer la capacité des investisseurs dans les projets de rénovation et de reconstruction d’immeubles d’habitation.
Selon le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, l'équipe éditoriale doit envisager d'ajouter au projet de décret des réglementations sur l'évaluation de l'état actuel de l'infrastructure technique lors de l'inspection des anciens immeubles d'appartements et stipuler clairement des solutions pour les anciens immeubles d'appartements avec des terrains intercalés, des terrains appartenant à l'État et des biens publics.
Le vice-président Duong Duc Tuan a suggéré que le projet de décret prenne en compte l'ordre de priorité dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, car à Hanoi, les anciens immeubles d'appartements sont tous situés dans des quartiers historiques du centre-ville ou dans des quartiers du centre-ville. Dans la perspective de prendre l'être humain comme point de départ, lors de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements, la municipalité est très intéressée par la détermination du coefficient K, dans le sens de la priorité au bénéfice de l'être humain, des entreprises et de l'État.
En conclusion de la conférence, le vice-ministre Nguyen Van Sinh a reconnu et hautement apprécié la qualité, l'ouverture et les contributions pratiques des dirigeants du Comité populaire de Hanoi, des localités, des entreprises ainsi que des experts présents à la conférence.
Le vice-ministre a déclaré que le comité de rédaction et l'équipe éditoriale étudieront, seront réceptifs et absorberont de manière sélective les commentaires lors de la conférence pour perfectionner davantage le décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, tout en soulignant que la politique de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements sera étroitement liée au développement urbain et à l'embellissement.
Selon le ministère de la Construction, après la conférence de Hanoi, le ministère organisera une conférence à Ho Chi Minh-Ville avec un contenu similaire pour recevoir les avis du gouvernement de Ho Chi Minh-Ville et des provinces du sud, et continuer à perfectionner le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements.
Tran Dinh Ha - Portail du Ministère de la Construction
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