Ministère de la Construction : Il n’existe aucune réglementation interdisant la location d’appartements à des fins résidentielles.

La loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit « d'utiliser le logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi ». Comment louer un appartement ?

L'immeuble d'appartements Saigon Royal a affiché un avis aux touristes indiquant que l'hébergement à court terme dans l'immeuble constitue une violation de la loi - Photo : TTD

Récemment, les fournisseurs de services de location d'appartements à court terme utilisant le modèle Airbnb ont reçu des documents de la direction de l'immeuble d'appartements Saigon Royal.

Selon le document, la direction de l'immeuble a déclaré que les appartements sont destinés à un usage résidentiel uniquement, et non à un hébergement de courte durée, et que l'hébergement de courte durée dans l'immeuble constitue une violation de la loi. Pour les locataires d'appartements, la direction estime que les invités ont loué un appartement à un commerçant illégal, elle enregistrera donc les informations d'hébergement du locataire pour les signaler aux autorités.

En outre, la direction de l'immeuble a également averti que les locataires pourraient être inspectés par les autorités sans préavis en raison du comportement illégal du propriétaire (commerce et organisation de résidence illégaux), et que le locataire pourrait être impliqué. L'immeuble exige également que les locataires n'utilisent pas les installations réservées aux résidents.

Un propriétaire de Saigon Royal a déclaré qu'il était raisonnable d'informer les locataires des réglementations générales visant à garantir la vie des résidents de l'immeuble. Cependant, les documents indiquent que les services d'hébergement à court terme sont illégaux et demandent aux locataires de signaler au canal de réservation, ce qui affectera ce service.

Selon l'unité de gestion du bâtiment, le propriétaire d'un immeuble d'appartements qui loue une maison ou une chambre à des touristes pour une utilisation à court terme comme établissement d'hébergement touristique constitue une violation de la loi sur le logement. En outre, la question de l’exploitation des appartements à des fins de location à court terme crée une division entre le groupe des propriétaires qui louent des appartements à court terme et le groupe des propriétaires qui vivent dans l’immeuble. Pour résoudre complètement cette situation, la direction de l'immeuble estime que les autorités devraient prendre des mesures globales, comme fournir des instructions spécifiques sur la gestion des immeubles d'appartements concernant les activités d'hébergement à court terme, comme l'ont fait de nombreux pays dans le monde .

A ce propos, le Ministère de la Construction vient de publier un document répondant à la pétition des habitants de Ho Chi Minh-Ville. Plus précisément, le ministère de la Construction a déclaré que la loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit « d'utiliser le logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi ». Selon le ministère de la Construction, les dispositions de cette loi sur les actes interdits dans la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation n'interdisent pas aux propriétaires de louer des immeubles d'habitation à des fins de résidence.

En outre, le ministère de la Construction précise que dans le cas de la location de logements (y compris la location via Airbnb), le logement loué doit répondre aux conditions spécifiées à l'article 160 de la loi sur le logement de 2023. Les parties participant aux transactions de logement doivent remplir les conditions spécifiées à l'article 161 de la loi sur le logement de 2023, et les parties doivent conclure un contrat de location de logement conformément aux articles 162 et 163 de la loi sur le logement de 2023.

En outre, en cas d'utilisation de maisons à des fins d'hébergement touristique , il est également nécessaire de respecter les dispositions de la loi sur le tourisme.

Source : https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm