Le 28 octobre après-midi, lors d'un compte rendu sur la réception et l'explication des avis des députés de l'Assemblée nationale sur les ventes aux enchères de terres, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy a déclaré qu'en fait, ces derniers temps, dans certaines localités où se déroulaient des ventes aux enchères de terres, il y avait une énorme différence entre le prix de départ et le prix gagnant.

En outre, le processus de vente aux enchères de terres montre également des signes de spéculation, d'inflation des prix et de création de niveaux de prix élevés, comme l'ont déclaré les délégués de l'Assemblée nationale. Cela affecte le développement sain du marché immobilier.

Suivant les instructions du Premier ministre, M. Do Duc Duy a déclaré que le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a mené des inspections et des examens et a trouvé un certain nombre de causes ayant conduit à la situation ci-dessus.

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Ministre des Ressources naturelles et de l’Environnement Do Duc Duy. Photo : QH

Selon M. Duy, l'élaboration et la publication des plans d'urbanisme et de développement de logements n'ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, ce qui a créé des opportunités pour les sujets de profiter de la spéculation foncière.

En outre, certains sujets participent aux enchères foncières sans avoir réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais principalement à des fins de spéculation et de manipulation des prix en faisant monter les prix, en gonflant les prix et en revendant immédiatement le terrain qui vient de remporter l'enchère pour réaliser un bénéfice ; ou créer un niveau de prix virtuel pour la zone environnante. En particulier, après la vente aux enchères, certains gagnants n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps, conformément au règlement des enchères, montrant des signes d'abandon des dépôts.

« Les localités manquent d'initiative dans la création de fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui fait que les besoins de la population en terres et en logements ne sont pas pleinement satisfaits pendant longtemps », a souligné le ministre.

En outre, M. Do Duc Duy a également déclaré qu'il y avait des cas où les localités utilisaient des prix fonciers figurant dans la liste actuelle des prix fonciers qui n'avaient pas été ajustés à temps, bien inférieurs au niveau réel des prix fonciers, comme prix de départ, ce qui entraînait une grande différence entre le prix gagnant de l'enchère et le prix de départ. Cela incite également de nombreuses personnes à participer aux enchères pour réaliser un profit.

En ce qui concerne les tâches clés à venir pour les enchères de droits d'utilisation des terres, en plus de la mise en œuvre stricte des réglementations, le ministre a également demandé que les localités, lors de l'organisation des enchères foncières, rendent publics la planification, les plans d'utilisation des terres, la planification de la construction et l'urbanisme ; Dans le même temps, ajustez raisonnablement les prix des terrains dans la liste des prix des terrains comme base de calcul des prix de départ.

« Dans la réglementation des enchères, il est possible de raccourcir le délai de paiement des enchères gagnantes et d'ajouter des réglementations pour divulguer publiquement les cas d'enchères élevées remportées mais de non-paiement des dépôts, afin de limiter les sujets profitant des enchères foncières pour faire des profits, gonfler les prix et perturber le marché immobilier », a déclaré M. Duy.

En outre, le ministre a également déclaré qu'il est nécessaire de prendre des mesures pour assurer l'offre de biens immobiliers et de terrains à des prix raisonnables, adaptés à l'accessibilité et à la capacité financière de la majorité des personnes ayant des besoins réels, et pour surmonter le déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché immobilier.

Le commandant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également proposé de renforcer l'inspection et l'examen, et de traiter strictement les violations dans les enchères d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

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