Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement dénonce l'exploitation des informations sur les fusions de provinces et de villes pour gonfler les prix des terres

Récemment, dans de nombreuses localités, on entend parler d'informations sur la fusion des limites administratives des provinces et des villes. De nombreuses personnes ont également profité de cette information pour « gonfler » les prix de l’immobilier, provoquant un tollé dans l’opinion publique.

À ce sujet, M. Le Van Binh, directeur adjoint du département de l'Aménagement du territoire du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, a déclaré : « L'exploitation des informations sur les fusions pour gonfler les prix fonciers par le passé n'était que temporaire, et il ne sera pas facile d'inciter les investisseurs à tomber dans le piège. Les investisseurs sont désormais très malins, ils sauront donc reconnaître les informations officielles. Certains, mal informés, suivront la pluie ; les courtiers fonciers et immobiliers répandront des rumeurs pour gonfler les prix de manière spéculative et faire la différence. Et ce ne sera terminé que dans quelques jours. »

Selon le directeur adjoint du Département de l'aménagement du territoire, dans le passé, les gens avaient souvent l'idée que partout où se trouvait le siège du comité populaire de la commune ou de la province, le centre serait là et les infrastructures seraient mieux investies. Par conséquent, les prix des terrains dans les zones autour du centre sont toujours plus élevés qu’ailleurs.

Toutefois, selon M. Binh, la politique de l'État est de fusionner 3 à 5 communes, et le centre sera situé là où se trouve le siège de la commune. Les prix des terrains dans les communes qui ne sont pas considérées comme centres pourraient chuter fortement. De même, la fusion des limites administratives des provinces et des villes est la même.

Après la fusion, les prix des terrains augmenteront ou diminueront en fonction de nombreux facteurs tels que l'urbanisme, les plans d'occupation des sols, les plans de développement économique local et les politiques d'attraction des investissements locales. Sans planification, les entreprises immobilières ne s'implanteront pas et les prix élevés des terrains n'attireront pas les entreprises. Les investisseurs immobiliers seront plus enthousiastes lorsqu'ils disposeront de plus d'informations sur l'urbanisme et les nouveaux développements urbains dans les zones fusionnées. Il ne s'agit là que d'un impact psychologique. L'influence de la foule aura un impact sur le marché immobilier, mais il n'est pas durable. Le fait que les investisseurs aient exploité les informations sur les fusions pour gonfler les prix des terrains par le passé n'est qu'une mesure temporaire. Les investisseurs immobiliers professionnels ont analysé et déterminé l'impact de ces informations. Il est difficile pour les agents immobiliers de les piéger », a souligné M. Le Van Binh.

(Selon VOV)

Source : https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx