Bitexco vendra l'intégralité du capital de Saigon Glory, propriétaire du projet sur la « terre dorée » de Ho Chi Minh-Ville

Saigon Glory Company Limited est l'investisseur du projet d'hôtel 6 étoiles The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), détenu à 100 % par Bitexco Group Company Limited.

Le groupe Bitexco vient d'accepter de transférer 100% de sa contribution au capital de Saigon Glory Company à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

La société immobilière Phuong Dong Hanoi a été créée à la mi-2019, avec son siège social dans le quartier de Tran Hung Dao, district de Hoan Kiem, ville de Hanoi. Mme Tran Thi Minh Hieu occupe le rôle de représentante légale et directrice générale de cette entreprise.

Saigon Glory a émis 10 000 milliards de VND d'obligations depuis 2020. La garantie est la tour A du projet The Spirit of Saigon (en face du marché Ben Thanh, District 1, HCMC) et l'apport en capital de Saigon Glory.

Bitexco transférera la propriété du projet The Spirit of Saigon à Saigon Glory (Photo : Hai Long).

Pour l'obligation obligataire, Bitexco s'engage à payer le principal et les intérêts de 10 lots d'obligations du 1er septembre 2024 au 12 juin 2025 et les intérêts de la période de paiement le 18 juin 2025. Pendant ce temps, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuera à payer le principal de la période de paiement le 18 juin 2025 et le principal et les intérêts après cette période.

Concernant la garantie du lot d'obligations de 10 000 milliards de VND, après le transfert, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuera d'hypothéquer sa contribution en capital auprès de Techcombank pour garantir les obligations obligataires.

Dans le cas où, après 90 jours, l'apport en capital est libéré par la banque mais que l'opération de transfert n'est pas terminée, Bitexco réhypothéquera l'apport en capital dans les 7 jours. En outre, les actifs attachés aux terrains formés à l'avenir dans la Tour A, y compris les zones de bureaux et l'hôtel, seront toujours conservés en garantie.

Le projet Spirit of Saigon bénéficie d'un emplacement extrêmement favorable, avec une façade sur 4 rues : Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, au "centre du centre" du District 1 et à proximité de monuments célèbres tels que le Musée des Beaux-Arts, la gare Ben Thanh et le parc 23/9.

En 2013, Ho Chi Minh-Ville a approuvé le groupe Bitexco pour investir dans le projet ci-dessus d'une superficie de 8 537 mètres carrés. Le projet a ensuite été lancé par l'entrepreneur Coteccons et devait être achevé en 2017. Cependant, le projet a été interrompu à plusieurs reprises par la suite et il n'y a aucun signe de redémarrage pour le moment.

En 2020, Saigon Glory Company a mobilisé 10 000 milliards de VND en obligations à travers 10 lots impairs, avec une durée de 3 à 5 ans et un taux d'intérêt minimum de 11 %/an pour la première année. Dont 5 000 milliards de VND arriveront à échéance en juin-juillet 2023 et 5 000 milliards de VND arriveront à échéance en août 2025.

En octobre 2022, après le « scandale » sur la capacité de paiement des obligations sur le marché financier lié à l'arrestation du dirigeant du groupe Van Thinh Phat, Saigon Glory s'est engagé à racheter la totalité des 10 000 milliards de VND de ces obligations avant leur échéance, en 2 phases.

En avril dernier, Saigon Glory a rendu compte de la situation des paiements du principal et des intérêts des obligations en 2022 à la Bourse de Hanoi. En 2022, la société effectuera 40 paiements d'intérêts obligataires pour les 10 lots émis ci-dessus, avec un paiement total de près de 1 110 milliards de VND.

Plus tôt cette année, Saigon Glory a prolongé avec succès la période de paiement des 10 lots d'obligations ci-dessus, de 1 à 2 ans, jusqu'en 2025-2026. Les taux d’intérêt ont également baissé à 8 % par an.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm