L’immobilier locatif va à contre-courant de la tendance générale.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent que le niveau d'intérêt et le nombre d'annonces immobilières à Khanh Hoa en mars 2024 ont fortement augmenté par rapport à février, de 67 % et 60 % respectivement. La demande de recherche a fortement repris après le mois de vacances du Têt, lorsque le nombre d'intérêts a augmenté régulièrement dans tous les endroits. Les anciens points chauds tels que Cam Lam et Van Ninh ont connu la plus forte augmentation des recherches, atteignant respectivement 121 % et 104 %. Les autres localités ont également enregistré une augmentation de l’intérêt de 46 à 80 %.

Cependant, cette chaleur n'a pas duré longtemps puisque le mois suivant, la demande de recherche a diminué dans la plupart des domaines, la baisse globale pour l'ensemble du marché étant de 6 %. Certaines régions ont enregistré une forte baisse allant jusqu'à près de 30%, comme Cam Lam et Khanh Son.

De même, à l'entrée du mois de mai, le marché de Khanh Hoa a continué d'enregistrer une baisse du volume de recherche, bien que la baisse ait été légère mais s'est produite à grande échelle, au lieu d'être concentrée dans quelques endroits comme en avril. Plus précisément, à l’exception du district de Van Ninh, qui a diminué de 14 %, les autres localités telles que Cam Ranh, Cam Lam et Dien Khanh ont diminué de 1 à 6 %.

Il est à noter que l'un des deux endroits ayant connu une forte baisse des recherches en avril, Khanh Son (28%), a cessé de diminuer ce mois-ci avec une augmentation de 4% des recherches. Sur le marché de la vente, par type, les terrains à projets connaissent la plus forte baisse des recherches avec 14 %. Le niveau d’intérêt de la population pour les terres et les parcelles de terrain individuelles a également diminué de 7 %. Dans le même temps, les appartements et maisons de ville de Khanh Hoa ont enregistré une augmentation de 5 % et 3 % des recherches par rapport à avril. Par ailleurs, le nombre d'annonces de vente a également fortement diminué, avec 6% d'annonces pour des maisons privées et 5% d'annonces pour des terrains. Seul le type appartement a enregistré une légère hausse de 2%.

Contrairement au marché de l'achat et de la vente, la demande de locations et d'annonces de location de biens immobiliers à Khanh Hoa a augmenté dans presque tous les types. Plus précisément, le nombre de recherches de pensions de famille à Khanh Hoa a augmenté de 41 % par rapport à avril, les autres types ont également augmenté assez fortement : les kiosques, les appartements, les maisons de ville et les maisons privées ont augmenté respectivement de 29 %, 14 %, 12 % et 8 %. Le nombre d'annonces de pensions de famille à Khanh Hoa en mai a également augmenté de 43 %, les maisons privées ont augmenté de 36 % et les appartements ont augmenté de 20 %, tandis que les annonces de villas à louer ont diminué de 16 %.

Demande de location et annonces de location sur le marché immobilier de Khanh Hoa

En ce qui concerne la situation de l'offre, les informations sur les projets à venir à Khanh Hoa sont d'un grand intérêt, mais le marché n'a enregistré aucun nouveau projet au début de cette année. Les produits sont mis en vente principalement dans l'ancien panier ouvert.

Certains facteurs susceptibles d'avoir un impact sur le marché incluent le projet de parc industriel de Doc Da Trang, mis en œuvre dans la commune de Van Hung, district de Van Ninh et la commune de Ninh Tho, district de Ninh Hoa, avec un investissement total de plus de 1 800 milliards de VND. Le projet achevé augmentera l’offre de biens immobiliers industriels pour la province, attirera des investissements et créera peut-être une demande de biens immobiliers résidentiels ou de location pour les travailleurs et les ouvriers.

En avril 2024, la province de Khanh Hoa a proposé plus de 1 400 milliards de VND pour construire une route reliant l'autoroute Khanh Hoa - Buon Ma Thuot (également connue sous le nom d'autoroute Khanh Hoa - Dak Lak ). Ces informations promettent de stimuler l’immobilier dans certaines régions et constituent la prémisse du développement de nouveaux projets à l’avenir.

Source : https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html