Bac Ninh compte plus de 1 300 maisons invendues pour les ouvriers

La province de Bac Ninh a investi dans 51 projets de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et des logements pour les travailleurs du parc industriel, avec une superficie totale d'environ 157 hectares.

Une fois terminés, les projets offriront environ 3,9 millions de mètres carrés de surface habitable, soit l'équivalent de plus de 46 500 appartements, permettant de loger environ 180 000 personnes.

Parmi ceux-ci, il y a 29 projets de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus, avec une échelle de construction de 15 500 appartements, offrant un logement à 75 000 personnes, dont 21 projets achevés et 8 projets en préparation pour l'investissement et la construction.

En outre, la province de Bac Ninh investit également dans 22 projets de logements pour travailleurs, avec une échelle de construction de 31 000 appartements, offrant un logement à environ 105 000 personnes, dont 7 projets achevés et 15 projets en cours de préparation pour la construction.

Récemment, les propriétaires de projets ont mis en vente près de 1 700 logements pour travailleurs, mais très peu ont été vendus. Actuellement, 7 projets ont invendu environ 1 300 unités.

Les investisseurs dans les projets de logements sociaux de la province de Bac Ninh n'ont vendu que 350 des 1 700 logements destinés aux travailleurs.

Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, la province compte actuellement près de 6 000 logements sociaux achevés, mais seulement plus de 3 000 unités ont été enregistrées pour l'achat.

La raison est que les logements sociaux destinés aux travailleurs sont souvent concentrés dans les parcs industriels (PI) et les zones franches d’exportation des districts et des communes. Par conséquent, les personnes à faibles revenus dans les zones rurales ne sont pas autorisées à acheter ou à louer, ce qui fait qu’il y a peu d’acheteurs éligibles.

Il y a aussi la question de l’impôt sur le revenu. Conformément à la réglementation en vigueur, les personnes dont le revenu est supérieur à 11 millions de VND doivent payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Avec 11 millions de VND par mois, après les frais de subsistance, sans compter l'argent qu'ils doivent envoyer à la maison, ils ne peuvent pas se permettre d'acheter.

Selon M. Nguyen Tuan Dung, pour que les travailleurs puissent acheter un logement, il faut tenir compte de leur niveau de revenu. De plus, la plupart des travailleurs viennent d’autres provinces, ils n’ont donc pas besoin d’acheter une maison, mais souhaitent seulement en louer une. Il serait donc plus pertinent de développer ce type d’hébergement.

« Nous avons discuté avec le groupe de travail gouvernemental du type de logement. C'est le type de logement le plus demandé par les travailleurs. À l'avenir, afin de développer le logement des travailleurs, le ministère de la Construction devra mener des recherches et formuler des conseils sur l'élaboration d'un système de normes et de réglementations, depuis la sélection des investisseurs jusqu'à la planification, la gestion du développement et l'utilisation des logements sociaux », a souligné M. Dung.

Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de la province de Bac Ninh, pour que les travailleurs puissent acheter un logement social, il est nécessaire de prendre en compte leur niveau de revenu.

Selon M. Dung, les difficultés dans la mise en œuvre du projet de construction d'au moins 1 million de logements sociaux sont également liées à une série d'autres questions, telles que les objectifs, la planification des travaux...

En ce qui concerne les critères, les logements sociaux sont construits avec une densité de 1,5 fois et un coefficient d'utilisation du sol de 1,5 fois, mais il n'existe aucune réglementation sur les critères d'infrastructures sociales, de sorte que le processus de mise en œuvre de la planification est très confus.

En ce qui concerne le prix de vente, la réglementation actuelle prévoit qu'il ne peut être évalué qu'une seule fois au stade initial. Mais avec un taux d’intérêt contrôlé de 10%/an, lorsque le projet est terminé, ainsi que l’augmentation des prix des matériaux et de l’inflation, il n’y a pas de réglementation guidant l’ajustement des prix.

« Le ministère de la Construction étudiera et complétera prochainement la loi portant modification de la loi, qui sera soumise à l'approbation de l'Assemblée nationale, en accordant une attention particulière aux questions liées aux prix. Un ajustement annuel des prix permettra aux entreprises de promouvoir davantage leur participation aux investissements dans le développement de logements sociaux, notamment industriels », a déclaré le responsable du département de la Construction de la province de Bac Ninh.

Tien Dung (vov.vn)

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