Les 2 plus grands changements du nouveau livre rouge selon la loi foncière 2024

Après la promulgation de la loi foncière de 2024 et son entrée en vigueur le 1er août, les questions liées aux certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) ont reçu beaucoup d'attention. L’un des changements majeurs apportés à ce type de document est la forme du livre rouge.

Le livre rouge aura un nouveau nom

En fait, le terme « livre rouge » n’est pas utilisé dans la loi foncière ni dans aucun document d’orientation ou règlement détaillé. Il s’agit du nom commun selon la couleur du certificat de droit d’utilisation du sol que les gens utilisent souvent.

Selon la loi foncière de 2013, le livre rouge est le nom du certificat des droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain. Dans la loi foncière de 2024, le livre rouge est le nom du certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au sol. Ainsi, conformément à la nouvelle réglementation, le nom du livre rouge a été modifié pour être plus concis qu'auparavant.

Unifier un nouveau modèle de livre rouge

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement rédige une circulaire réglementant le certificat des droits d'utilisation des terres, la propriété des biens attachés aux terres et les registres cadastraux.

Le projet stipule clairement que le certificat de droits d'utilisation des terres (livre rose, livre rouge) et de propriété des biens attachés aux terres (certificat) sont délivrés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement selon un formulaire unifié et sont appliqués à l'échelle nationale pour tous les types de terres et autres biens attachés aux terres.

Le certificat est constitué d'une feuille de 2 pages, imprimée avec un fond à motif tambour bronze rose (appelé Certificat vierge), mesurant 210 x 297 mm ; y compris les contenus prescrits suivants :

La page 1 du certificat comprend le contenu suivant :

- Emblème national ;

- Emblème national ;

- code QR;

- La dénomination « Certificat de droits d'usage du sol et de propriété des biens attachés au sol » est imprimée en rouge ;

- Section « 1. Utilisateurs du sol, propriétaires de maisons et propriétaires fonciers attachés au sol » ;

- Section « 2. Informations sur le terrain » ;

- Section « 3. Informations sur les biens attachés au terrain » ;

- Section « 4. Notes » ;

- Section « 5. Schéma parcellaire » ;

- Nom du lieu, date de signature du certificat et organisme signataire du certificat dans le coin inférieur droit de la page 1 du certificat ;

- Notes pour les titulaires de certificat.

Page 1 du nouveau modèle de livre rouge tel que prévu (Photo : Chinhphu.vn0.

La page 2 du certificat comprend le contenu suivant :

- Section « 6. Modifications après la délivrance du certificat : » ;

- Numéro du livret de certificat délivré.

Page 2 du nouveau modèle de livre rouge comme prévu (Photo : Chinhphu.vn).

Selon le projet, le code QR sur le livre rouge est imprimé par l'agence émettrice du livre rouge et est utilisé pour rechercher des informations sur le livre rouge. Le but du code QR est d’empêcher la contrefaçon des certificats et d’assurer la sécurité du livre rouge.

Dans le précédent formulaire du livre rouge, il n'y avait pas de code QR mais un code-barres et une série d'entiers positifs imprimés à la fin de la page 4, qui pouvaient inclure 13 ou 15 chiffres, utilisés pour gérer, rechercher des informations et émettre des enregistrements.

Ainsi, le nouveau modèle de livre rouge devrait comporter un code QR similaire aux documents déjà utilisés tels que les cartes d'identité de citoyen et les cartes d'assurance maladie.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm