La ciudad de Ho Chi Minh utiliza temporalmente la lista actual de precios de la tierra para calcular los impuestos y las obligaciones financieras sobre la tierra.

En la tarde del 21 de septiembre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un despacho oficial aprobando el uso de la lista de precios de tierras emitida según la Ley de Tierras de 2013 para resolver las obligaciones financieras y los impuestos sobre la tierra en la ciudad.

Específicamente, durante el período en que la Ciudad aún no ha emitido la Decisión que modifica y complementa la Decisión n.º 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que estipula la Lista de Precios de Tierras según la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, el Comité Popular de la Ciudad aprueba el uso de la Lista de Precios de Tierras emitida bajo la Ley de Tierras de 2013 implementada antes del 1 de agosto de 2024 (Lista de Precios de Tierras según la Decisión n.º 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad multiplicada por el coeficiente de ajuste del precio de la tierra según la Decisión n.º 56/2023/QD-UBND de fecha 21 de diciembre de 2023 del Comité Popular de la Ciudad) para resolver las obligaciones financieras y los impuestos sobre la tierra en el período del 1 de agosto de 2024 hasta la emisión de la Decisión que modifica y complementa la Decisión N° 02/2020/QD-UBND de 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad. 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula la Lista de Precios de Terrenos.

El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Impuestos de la Ciudad, de acuerdo con sus funciones y tareas, para coordinar urgentemente con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Finanzas y unidades relacionadas para implementar la liquidación de los registros de tierras pendientes que surjan a partir del 1 de agosto de 2024 de conformidad con la ley sobre el cálculo de obligaciones financieras, impuestos y otras disposiciones legales pertinentes, como tasas por el uso de la tierra, rentas de la tierra, impuesto sobre la renta personal de las transferencias de bienes inmuebles e ingresos de la tierra.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Departamento de Impuestos de la Ciudad brindan información completa para que el Departamento de Información y Comunicaciones pueda continuar coordinándose con las agencias y unidades relevantes para promover la comunicación, aclarando los contenidos relacionados con el desarrollo de la Decisión que modifica y complementa la Decisión No. 02/2020/QD-UBND de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 y la implementación de las finanzas y los impuestos a la tierra desde el 1 de agosto de 2024 hasta la emisión de la Decisión que modifica y complementa la Decisión No. 02/2020/QD-UBND del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula la lista de precios de la tierra. Junto con ello, aclarar los grupos y temas afectados, para que las personas y las empresas puedan comprender correctamente las políticas y normativas legales, creando consensos a la hora de implementarlas en la ciudad.

Anteriormente, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh envió muchos documentos urgentes al Comité Popular de la ciudad con respecto a la liquidación de los registros de tierras a partir del 1 de agosto. Según el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh, del 1 al 27 de agosto de 2024, la autoridad fiscal recibió un total de 8.808 expedientes; incluidos 346 registros de recaudación de derechos de uso de la tierra con casos de reconocimiento de derechos de uso de la tierra; 277 registros de cobro de tasas por uso de suelo en casos de cambio de finalidad del uso del suelo. Además, existen 5.448 expedientes de IRPF por transmisiones de inmuebles y 2.737 expedientes en casos en los que no surgen obligaciones económicas (IRPF por transmisiones de inmuebles, tasas de registro, etc.).

Ante esta situación, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh recomienda que el Comité Popular de la Ciudad emita rápidamente una decisión para ajustar la lista de precios de la tierra y brinde orientación y dirección sobre la aplicación de los documentos legales para que las autoridades fiscales puedan calcular rápidamente las obligaciones financieras sobre la tierra para los registros que surjan a partir del 1 de agosto de 2024.

Actualmente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también está dando instrucciones y asignando a las agencias funcionales de la ciudad para desarrollar y completar el proyecto de Decisión que modifica la Decisión No. 02/2020/QD-UBND del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la lista de precios de tierras en el área de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024. Sin embargo, durante el proceso de redacción, la nueva lista de precios de tierras ha recibido muchas opiniones contrarias y continúa recibiendo comentarios para completar el borrador, antes de promulgarlo oficialmente.

Según VNA

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291