En la tarde del 21 de septiembre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un despacho oficial aprobando el uso de la lista de precios de tierras emitida bajo la Ley de Tierras de 2013 para resolver las obligaciones financieras y los impuestos sobre la tierra en la ciudad.
Específicamente, durante el período en que la Ciudad aún no ha emitido la decisión de enmendación y complemento de la decisión No. 02/2020/QD-UBND con fecha del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que estipula la lista de precios de la tierra de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Lands de la Ciudad, el Comité Popular de la Ciudad de la Ciudad de la Ciudad, la Lista de precios de la Tierra emitida en la Lista de Precios de la Tierra bajo la Ley de Tierras de 2013. -Ubnd con fecha del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad multiplicado por el coeficiente de ajuste del precio de la tierra de acuerdo con la decisión No. 56/2023/QD-UBND con fecha del 21 de diciembre de 2023 del Comité Popular de la Ciudad) para resolver las obligaciones financieras y los impuestos sobre la tierra en el período desde el 1 de agosto de 2024 hasta la emisión de la decisión de la decisión y suplementar la decisión No. 02/2020/2020/QD-AUTA. 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula la Lista de Precios de Terrenos.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Impuestos de la Ciudad, de acuerdo con sus funciones y tareas, coordinar urgentemente con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Finanzas y unidades relacionadas para implementar la liquidación de los registros de tierras pendientes que surjan a partir del 1 de agosto de 2024 de conformidad con la ley sobre el cálculo de obligaciones financieras, impuestos y otras disposiciones legales pertinentes, como tasas de uso de la tierra, rentas de la tierra, impuesto sobre la renta personal por transferencias de bienes inmuebles e ingresos de la tierra.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Departamento de Impuestos de la Ciudad brindan información completa para que el Departamento de Información y Comunicaciones pueda continuar coordinando con las agencias y unidades relevantes para promover la comunicación, aclarando los contenidos relacionados con el desarrollo de la Decisión que modifica y complementa la Decisión No. 02/2020/QD-UBND de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 y la implementación de las finanzas y los impuestos a la tierra desde el 1 de agosto de 2024 hasta la emisión de la Decisión que modifica y complementa la Decisión No. 02/2020/QD-UBND del 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad que regula la lista de precios de la tierra. Junto con ello, clarificar los grupos y sujetos afectados, para que las personas y las empresas puedan comprender correctamente las políticas y regulaciones legales, creando consensos a la hora de implementarlas en la ciudad.
Anteriormente, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh envió muchos documentos urgentes al Comité Popular de la Ciudad con respecto a la liquidación de los registros de tierras a partir del 1 de agosto. Según el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh, del 1 al 27 de agosto de 2024, la autoridad fiscal recibió un total de 8.808 expedientes; incluyendo 346 registros de cobro de derechos de uso de tierras con casos de reconocimiento de derechos de uso de tierras; 277 registros de cobro de derechos por uso de suelo en casos de cambio de finalidad del uso del suelo. Además, existen 5.448 expedientes de IRPF procedentes de transmisiones de inmuebles y 2.737 expedientes en casos en los que no surgen obligaciones económicas (IRPF procedentes de transmisiones de inmuebles, tasas de registro, etc.).
Ante esta situación, el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh recomienda que el Comité Popular de la Ciudad emita rápidamente una decisión para ajustar la lista de precios de la tierra y brinde orientación y dirección sobre la aplicación de los documentos legales para que las autoridades fiscales puedan calcular rápidamente las obligaciones financieras sobre la tierra para los registros que surjan a partir del 1 de agosto de 2024.
Actualmente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también está ordenando y asignando a las agencias funcionales de la ciudad para que desarrollen y completen el proyecto de Decisión que modifica la Decisión No. 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la lista de precios de tierras en el área de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024. Sin embargo, durante el proceso de redacción, la nueva lista de precios de tierras ha recibido muchas opiniones opuestas y continúa recibiendo comentarios para completar el borrador, antes de promulgarlo oficialmente.
Según VNA
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291
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