Así lo informó un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh en una conferencia de prensa socioeconómica celebrada la tarde del 11 de abril. En concreto, actualmente hay más de 30.061 solicitudes elegibles para certificados, pero los inversores y compradores de viviendas aún no han presentado sus solicitudes.
Aunque la oficina de registro de tierras de la ciudad ha enviado un despacho oficial a los inversores del proyecto y a las juntas de administración de apartamentos para que presenten urgentemente los documentos de solicitud de certificados, y también lo envió a los Comités Populares de los distritos, la ciudad de Thu Duc y las unidades con proyectos para su coordinación. Sin embargo, desde entonces los inversores sólo han presentado 9.278/30.061 solicitudes.
Al explicar el motivo del retraso en la concesión de los certificados, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh dijo que los problemas relacionados con la implementación de obligaciones financieras adicionales debido a los cambios en los ajustes de planificación llevaron al retraso en la concesión de los certificados.
“Debido a que algunos proyectos han tenido una planificación detallada a escala 1/500 durante mucho tiempo, la escala del proyecto y los criterios de planificación ya no son adecuados para el desarrollo social, por lo que el inversionista ha propuesto cambiar y ajustar la planificación y la escala del proyecto, lo que puede dar lugar a obligaciones financieras adicionales”, dijo un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
En la tarde del 11 de abril, el Departamento de Propaganda del Comité del Partido de la Ciudad se coordinó con el Departamento de Información y Comunicaciones de Ciudad Ho Chi Minh para realizar una conferencia de prensa para brindar información sobre temas socioeconómicos en el área.
Desde entonces, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha coordinado con departamentos, sucursales e inversores para acelerar la determinación de obligaciones financieras adicionales. Al mismo tiempo, se recomienda al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que emita el Aviso No. 559/TB-VP de fecha 22 de julio de 2023 para determinar los casos en que se cambian los indicadores de planificación sin aumentar el coeficiente de uso del suelo, que se determina que no están sujetos a obligaciones financieras adicionales.
Respecto a los proyectos hipotecados, el inversionista ha hipotecado los derechos de uso de suelo en entidades crediticias, el representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó: “Antes de realizar el trámite de otorgamiento de certificados a los compradores de vivienda, el inversionista aún no ha liberado la hipoteca sobre los derechos de uso de suelo para presentar el certificado original de derechos de uso de suelo del proyecto al Departamento para ajustar la conversión de la forma de uso de suelo a la forma de uso compartido”.
Algunos ejemplos típicos son el edificio de apartamentos Khang Gia (distrito de Go Vap); Edificio de apartamentos Duc Khai (Distrito 7); El edificio de apartamentos 4S Linh Dong (ciudad de Thu Duc) hizo que la gente se molestara mucho cuando no les otorgaron un certificado, mientras que, de hecho, el inversor aún no ha liquidado la hipoteca.
Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicita al Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh que actualice la información sobre qué proyectos han firmado contratos con clientes, qué proyectos tienen documentos que anuncian viviendas elegibles del Departamento de Construcción para que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente pueda revisar y sintetizar los informes al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.
Además de proteger los derechos de los compradores de viviendas en proyectos de vivienda, al emitir certificados, es necesario garantizar el cumplimiento de la normativa legal. Por lo tanto, en el caso de los proyectos elegibles para certificados, se solicita a los inversores que presenten con prontitud la documentación para la emisión de certificados a los compradores de vivienda, señaló un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
Además, según el Decreto 91/2019/ND-CP, los inversores que demoren en completar los documentos para la concesión de libros rosas pueden recibir una multa de hasta 1.000 millones de VND. Desde que entró en vigor el Decreto 91 (5 de enero de 2020), la Inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha revisado y propuesto autoridades competentes para emitir decisiones para manejar infracciones administrativas para 21 proyectos, con un ingreso presupuestario de más de 7.7 mil millones de VND.
Además, el Departamento también ha elaborado un expediente de sanciones y lo está presentando a la autoridad competente para que emita una decisión para manejar las infracciones administrativas contra los tres proyectos. Hasta el momento se han tramitado administrativamente un total de 24 proyectos.
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Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh preside una conferencia sobre lucha contra el contrabando, el fraude comercial y la falsificación de productos.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/14/6cd67667e99e4248b7d4f587fd21e37c)
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