La gente espera los libros rosas: Ho Chi Minh planea emitir libros para 38.000 apartamentos en 2025

En la actualidad, muchos proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, aunque sus residentes han vivido allí durante mucho tiempo, aún no han recibido los libros rosas. Con el objetivo de resolver las necesidades urgentes de vivienda de las personas, recientemente el gobierno ha estado prestando atención a resolver cuestiones legales y otorgar libros rosas.

En la actualidad, muchos proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh, aunque sus residentes han vivido allí durante mucho tiempo, aún no han recibido los libros rosas. Con el objetivo de resolver las necesidades urgentes de vivienda de las personas, recientemente el gobierno ha estado prestando atención a resolver cuestiones legales y otorgar libros rosas.

“Situación difícil” de los vecinos y las empresas inmobiliarias

Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en Ciudad Ho Chi Minh hay más de 81.000 viviendas en 335 proyectos que están calificados pero que no han podido completar la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra y certificados de propiedad adjuntos a la tierra. (libro rosa) debido a problemas que surgen.

Sin embargo, hasta diciembre de 2020, la ciudad había completado los procedimientos legales y emitido libros rosas para aproximadamente 43.100 apartamentos, alcanzando una tasa del 53%. Se espera que para 2025, la ciudad termine de eliminar las dificultades y emitir libros rosas para los 38.000 apartamentos restantes.

Según los registros, en 2024, en Ciudad Ho Chi Minh, solo unos pocos proyectos inmobiliarios obtuvieron libros rosas gracias a procedimientos legales claros y estandarizados. Por ejemplo, proyectos como Lumiere Riverside, las casas adosadas SOHO en el área urbana de The Global City, la torre Lake en el complejo de apartamentos de lujo Grand Marina Saigon de Mastersie Homes; Proyecto Grand Park de Vinhomes; Proyectos Victoria Village, Sunrise Riverside de Novaland...

En algunos proyectos de Masterise Homes, los residentes reciben libros rosas poco tiempo después de recibir su casa. Esto se considera el esfuerzo de este desarrollador inmobiliario por hacer realidad su compromiso así como asegurar los mayores beneficios para los clientes.

La reputación de las empresas inmobiliarias en el apoyo a la emisión de libros rosas para los residentes es siempre una prioridad máxima, junto con la ubicación y las comodidades.

De hecho, para obtener un libro rosa en el plazo de 1 año, además de los factores legales del proyecto, también depende de la capacidad y reputación del desarrollador del proyecto; estrecha colaboración entre empresas, residentes y agencias gubernamentales.

Últimamente, la historia de la concesión de libros rosas ha sido mencionada continuamente. Muchos proyectos de vivienda no han obtenido los certificados a pesar de que fueron entregados hace muchos años. De hecho, se trata de una “situación difícil” tanto para las personas como para las empresas inmobiliarias. Muchas empresas inmobiliarias quieren realizar trámites para entregar los libros a los residentes, pero la emisión de los libros rosas depende mucho de los organismos estatales. Vale la pena mencionar que incluso el retraso en el pago de las tasas por uso de suelo no se debe a que las empresas sean lentas o evadan responsabilidades, sino que, paradójicamente, las empresas no pueden pagar incluso si quisieran.

“Muchos residentes piensan que los inversores son indiferentes a la emisión de libros rosas a las personas, pero en realidad, “la necesidad hace al ingenio”, muchas empresas inmobiliarias están en una posición difícil porque la emisión de libros rosas depende de la agencia. “autoridad”, una inmobiliaria negocio una vez compartido.

Se puede observar que el procedimiento para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra/vivienda a las personas se retrasa en parte debido al proceso relacionado con el cálculo de las tarifas de uso de la tierra; No se puede determinar el precio del terreno y las obligaciones financieras del inversor; En parte debido a que la carga de trabajo en las agencias estatales es alta, el proceso de emisión de libretas rosas es lento.

Los partidos "esperan" la decisión de los organismos estatales.

Para abordar el retraso en la emisión de las libretas rosas, Ciudad Ho Chi Minh ha implementado una serie de soluciones específicas. En particular, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha establecido un grupo de trabajo especial con la tarea de revisar, compilar estadísticas y clasificar los problemas en grupos específicos. Este grupo de trabajo se centra en gestionar los asuntos pendientes, coordinar con departamentos e inversores para agilizar el proceso de concesión de certificados.

El libro rosa garantiza los máximos derechos legales de los residentes

En 2025, Ciudad Ho Chi Minh seguirá ordenando a los departamentos pertinentes que se coordinen estrechamente con los inversores para resolver rápidamente los documentos. Promover la aplicación de tecnología; Fortalecer el seguimiento del progreso, monitorear de cerca los grupos de proyectos, garantizar que la emisión de libros rosas se lleve a cabo de acuerdo con el cronograma establecido.

La concesión de libros rosas no sólo garantiza los derechos legítimos de las personas sino que también contribuye a generar confianza en el mercado inmobiliario. Este es un paso importante para promover el desarrollo sostenible del sector de vivienda comercial en la ciudad.

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que actualmente, se han agregado e incluido una serie de cuestiones en la nueva Ley de Tierras y la Ley de Vivienda, por lo que existe una base para que las agencias declaren Las agencias manejan problemas relacionados con la emisión de libretas rosas.

“La creación de un equipo para resolver los problemas en la concesión de libretas rosas es necesaria y urgente porque estos problemas en su mayoría están relacionados con muchos departamentos y sucursales. "También espero que el grupo pueda eliminar obstáculos para los proyectos y emitir títulos de propiedad a las personas rápidamente en el futuro cercano", compartió el Sr. Chau.

El Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh se está centrando en resolver los procedimientos administrativos para las personas y las empresas, sin dejar ningún atraso. . El Departamento intentará resolver la cuestión de la concesión de libros rosas a inversores y proyectos en un futuro próximo. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente trabajará proactivamente con el Consejo de Valoración de Tierras de la Ciudad para acelerar el trabajo de tasación y presentar al Comité Popular de la Ciudad para su aprobación las obligaciones financieras y las obligaciones financieras adicionales para los proyectos de vivienda. Completar y desarrollar aplicaciones de tecnología de la información en la recepción, procesamiento y devolución de resultados de registros.

El profesor Dang Hung Vo, ex viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo que las personas que han gastado dinero para comprar y vivir en casas pero aún no son reconocidas por el gobierno están en desventaja. Por lo tanto, lo importante ahora es que la ciudad debe ser más fuerte y más decidida. La eliminación de las dificultades para conceder libros rosas a la gente debe hacerse a fondo y lo más rápidamente posible.

La mayoría de las empresas inmobiliarias esperan que con las próximas soluciones y una política de determinación para restaurar la economía general, las agencias estatales aceleren el proceso de emisión de Certificados para ayudar a los residentes a sentirse seguros en la vida y el trabajo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241. html