El 5 de agosto, en la conferencia de prensa regular del Gobierno en agosto de 2024, el viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, dijo que hasta la fecha, el Gobierno, el Primer Ministro y el Ministerio de Construcción han emitido 5 decretos, 1 decisión y 2 circulares bajo la autoridad del Ministerio de Construcción que detallan y orientan la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
De esta manera, la emisión de los documentos que orientan la implementación de ambas leyes fue oportuna, garantizando su avance, implementación y entrada en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.
Algunos puntos nuevos que afectan al mercado inmobiliario. La Ley de Vivienda, que entró en vigor el 1 de agosto, ha superado las disposiciones legales superpuestas relacionadas con los procedimientos de inversión, la tierra, la vivienda, el negocio inmobiliario y la construcción, creando un corredor legal claro y transparente para su implementación. Al mismo tiempo, los decretos rectores estipulan claramente los procedimientos para la implementación de los proyectos con el fin de simplificar los procedimientos y acortar el tiempo de implementación de los proyectos.
La Ley de Vivienda de 2023 ha sido modificada y complementada con una serie de regulaciones sobre el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas sociales, viviendas de reasentamiento y viviendas individuales para facilitar que las organizaciones, empresas e individuos participen en el desarrollo de proyectos, especialmente complementando las regulaciones sobre las etapas de los proyectos de inversión en vivienda como el Artículo 34 de la Ley de Vivienda; Al mismo tiempo, el Decreto 95/ND-CP de 2024 del Gobierno ha estipulado claramente las etapas de inversión de los proyectos de construcción de viviendas; Secuencia de implementación del proyecto según procedimientos simplificados, tiempos acortados.
Para el desarrollo de vivienda social, definir claramente la responsabilidad de la asignación de tierras para las localidades; Reducir las regulaciones sobre las condiciones de residencia para los inquilinos de viviendas sociales, dejando solo una condición sobre los ingresos.
Los inversores están exentos del pago de tasas por el uso de la tierra y del alquiler de la tierra para toda la superficie del proyecto. Además, los inversores no tienen que realizar procedimientos para determinar los precios de la tierra, calcular los derechos de uso de la tierra, las rentas de la tierra exentas, y no tienen que realizar procedimientos para solicitar la exención de los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra.
Con la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, los documentos legales que detallan y orientan la implementación estipulan claramente los tipos de productos y proyectos inmobiliarios que se ponen en marcha y publican información inmobiliaria; sobre las condiciones aplicables a las organizaciones y personas que realizan negocios inmobiliarios...
En agosto y septiembre, el Ministerio de Construcción y agencias especializadas se coordinarán para difundir las leyes y decretos que entran en vigencia a partir del 1 de agosto en 63 provincias y ciudades de todo el país para darles vida a las leyes y decretos, promoviendo el desarrollo transparente y saludable del mercado inmobiliario.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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